Izvor: Politika, 16.Nov.2006, 13:00 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Umesto hotela – kancelarije i butici
Vlasnici susedne poslastičarnice traže nadoknadu, stanari se bune zbog blizine poslovnog centra, a investitori tvrde da rade po zakonu
"Hipo Alpe Adrija konsalting", odustala je od namere da izgradi hotel na lokaciji "Tri lista duvana" i odlučila da na tom mestu podigne poslovni centar, za koji je u ovom slučaju suinvestitor, preduzeće "Jinpros", dobilo odobrenje za gradnju još pre dve godine. Iako su potvrdu o prijemu dokumentacije, papira bez kojeg radovi ne mogu da počnu, >> Pročitaj celu vest na sajtu Politika << dobili u aprilu ove godine, šest meseci su se preganjali sa vlasnikom susedne poslastičarnice. U međuvremenu su i stanari obližnje zgrade digli glas. I pored svih prepreka, neimari neće lako popustiti, a kada će početi kopanje temeljne jame pitanje je dana.
Podsetimo, kada su investitori pre nekoliko dana pokušali da uklone bespravne građevine kako bi na uglu Bulevara kralja Aleksandra i Ulice kneza Miloša, započeli izgradnju novog zdanja poslastičari su se pobunili zbog rušenja pomoćne prostorije koju koriste 50 godina. Tražili su novčanu nadokanu. Pojavljivanjem policije radovi su obustavljeni, a vlasnici prostorije su u međuvremenu podigli porušeni zid.
Buduće poslovno zdanje, prema mišljenju Branka Vukelića, predstavnika stanara susedne zgrade u Bulevaru kralja Aleksandra 20, potpuno će zakloniti svetlost u njihovim domovima. On smatra da je nedopustivo da razdaljina između zgrada iznosi samo tri metra.
Na sve te zamerke Vladimir Mrvić, direktor "Hipo Alpe Adrija konsaltinga", kaže da investitori rade u skladu sa zakonom i isključivo prema odobrenju za izgradnju. A kada je reč o uklanjanju postojećih objekata na parceli on tvrdi:
– Vlasnici poslastičarnice nas ucenjuju već nekoliko meseci. Dobrom voljom smo mesecima odlagali početak radova. Istina je da u dvorištu postoji nekoliko bespravno podignutih objekata, ali kako nisu planski građeni moraju biti porušeni – izričit je Mrvić.
Na pitanje zbog čega su tako naprasno odustali od biznis hotela, jedinstvenog prenoćišta za poslovni svet, kakvo ne postoji u našem gradu, s obzirom na to da su investiciju najavljivali kao svršenu stvar još koliko početkom ove godine, direktor "Hipo Alpe Adrija konsaltinga" tu promenu objašnjava tržišnom računicom.
On podseća da je austrijski arhitekta Boris Podreka izradio projekat, ali budući da je hotelijerstvo specifična grana privrede za koju je potrebno iskustvo, dugo su pregovarali sa stranim hotelijerima koji bi sa njima ušli u posao. Zbog odugovlačenja i čekanja hotelskog lanca kako uverava, izgradnja nije počela na vreme.
– Mnogo toga se u međuvremenu promenilo na tržištu. Investitori su se mahom preselili u Novi Beograd, a potražnja za luksuznim poslovnim prostorom i lokalima u centru grada i dalje postoji. Zastupnici mnogih robnih marki, koje tek ulaze na naše tržište traže isključivo prostor u centru. Procenili smo da nam je daleko isplativije da gradimo poslovni prostor nego hotel – objašnjava sagovornik "Politike".
Dakle, preuzet je pređašnji projekat arhitektonskog tima Aleksandra Ličine, koji podrazumeva postojanje dvadeset lokala u prizemlju, poslovnih celina na spratovima, restorana sa galerijom na poslednjem spratu i podzemne garaže za šesdeset vozila. Planirano je da se u garažu ulazi iz Lazarevićeve, dok je rezervni izlaz projektovan ka Bulevaru. Odobrenje glasi na četiri parcele spratnosti objekata P+3, P+6, P+7 i P+8, s tim što će u prvoj fazi biti izgrađeno oko 9.000 kvadrata.
M. Avakumović - J. Stevanović
[objavljeno: 16.11.2006.]
