Izvor: Blic, 11.Jul.2007, 12:00 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Sva čekanja plaća kupac
Na godišnjem nivou u Beogradu dozvole za gradnju u proseku zatraži više od 20.000 investitora. Zahteva bi kažu investitori bilo daleko više, kad bi procedura u Sekretrijatu za urbanizam i građevisko zemljište, kao i u javnim i komunalnim preduzećima bila brža i manje komplikovana. Ovako umesto za 15 dana, dozvole dobijaju za godinu -dve, zbog čega je broj izgrađenih stanova mali, a cena kvadrata skuplja.
- Na dozvole sam čekao skoro dve godine. Ne znam šta me je više kočilo, >> Pročitaj celu vest na sajtu Blic << da li Elektrodistribucija, PTT ili toplane. Glavni projekat mora da dobije saglasnost svih komunalnih preduzeća. Međutim, njihove službe nisu dobro uhodane - priča Vojkan Nikolić, suinvestitor zgrade u Stanka Vraza 31.
Gubitak najmanje 12 odsto
Ipak, najviše žalbi može se čuti na račun Sekretarijata za urbanizam i građevinske poslove gde se, kažu investitori, gubi najviše vremena.
- Zbog saglasnosti na projekat koji daje Sekretarijat, dozvole sam čekao godinu dana. Na gubitku smo najmanje 12 odsto. Čekao sam ne zato što u projektu nešto nije bilo u redu, već što je povećan broj predmeta, a nema dovoljno službenika koji na vreme mogu da ih pregledaju- kaže Ranko Suša, vlasnik kompanije „Enerdži konsalting i inženjering", suinvestitor zgrade u Dimitrija Tucovića 28 a.
Iako su pre početka gradnje imali odobrenje od EDB- a, investitori u Sredačkoj ulici tek posle godinu dana gradnje saznali su gde im je priključak za struju. To je odložilo završetak izgradnje za tri meseca.
- Stanarima, sa kojima smo potpisali ugovore, moraćemo da plaćamo stanarinu sve dok radovi ne budu završeni, tako da će se i to odraziti na cenu stanova. Novac nam nepotrebno otiče i na korišćenje trotoara, a samo za protekla tri meseca Sekretrijatu za saobraćaj platili smo 600.000 dinara-kaže Ž. Ivković iz „Kuće kom" i dodaje da je zbog kašnjenja sa dozvolama cena stana skuplja.
Legalno je sporo
Svi investitori sa kojima smo razgovarali složili su se da duga procedura poskupljuje cenu kvadrata.
- Novac pripremljen za gradnju zbog čekanja na dozvole stoji više od godinu dana i pošto na tome gubim, moram da nadoknadim kroz veću cenu kvadrata - kaže Zoran Nešić, investitor u Igmanskoj 10.
Sekretar za urbanizam i građevinske poslove, Nenad Komatina ne poriče da je procedura spora i komplikovana, ali kaže i da je zahvaljujući tome u poslednjih nekoliko godina uveden red u gradnju, na čemu su i insistirale gradske vlasti.
Nenad Komatina: Sa „čistim" papirima dozvola se dobija za sedam dana
U Beogradu investitori niču kao pečurke posle kiše, pa gotovo da nema ćoška na kome se nešto ne gradi. Međutim, da bi se krenulo u gradnju mora da se ispoštuje zakonska procedura. Veliki investitori koji dugo grade u Beogradu brzo završe sav posao, jer im je poznato šta im je sve potrebno od dokumenata, dok oni manji retko kada imaju sve papire na broju - kaže Komatina i dodaje da mnogi od njih neretko mole da im se izda dozvola, uz komentar da će potrebne saglasnosti dobiti u hodu.
Prema njegovim rečima, do ovoga ne bi dolazilo kada bi svi investitori Sekretarijatu za urbanizam i građevinske poslove podnosili „čist" predmet. On tvrdi da bi svi investitori dozvolu za gradnju dobili za sedam, a prijavu radova za 15 dana, ukoliko bi imali uredne papire.
Nema planova za sve delove grada
Urbanistički planovi nisu urađeni za sve delove grada i to usporava dobijanje dozvola za gradnju. Posao bi išao brže i da su planovi uneti u kompjutersku bazu podataka, međutim, za to je potreban novac. Gradska uprava ima to u planu. Za sada su dobro pokriveni Vračar i Zvezdara, a delimično Palilula i Savski venac, dok za na primer Novi Beograd i Stari grad novi planovi još nisu urađeni - kaže Nenad Komatina.
