Izvor: Blic, 01.Jul.2009, 10:15 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Stan čekaju već 17 godina
Petar Đorđević je još 1992. kupio stan u izgradnji i isplatio punu cenu. Investitor, Univerzitetska stambena zadruga "Blok 19”, međutim, do danas nije završila zgradu u Ulici Rifata Burdževića. Pre osam godina Đorđević je rešio da pravdu potraži na sudu i tužio Zadrugu, ali postupak još nije završen.
Stan porodice Đorđević, za koji su Petar i njegova supruga Mirjana potpisali ugovor trebalo je da bude završen u proleće 1993. Prema rečima Đorđevića, >> Pročitaj celu vest na sajtu Blic << oni su isplatili punu cenu ali u nov dvosoban stan nikada se nisu uselili.
- Tokom devedesetih u Zadruzi su sporost izgradnje, koja se nije makla od temelja pravdali sankcijama i hiperinflacijom. To smo razumeli i strpljivo čekali nastavak radova. Izgradnja je nastavljena tek 2000. godine ali se opet nije nazirao kraj. Kad sam video da od stana neće biti ništa rešio sam da raskinem ugovor i 2001. sam tužio Zadrugu - priča Đorđević.
Kako stan do danas nije završen Đorđević je tražio da mu Zadruga vrati novac. Njegova borba nastavljena je pred Drugim opštinskim sudom, koji je 2004. godine i presudio u njegovu korist. Međutim, Okružni sud je ukinuo presudu i vratio postupak na početak. Đorđević kaže, da je 2007. godine podneo i tužbu Sudu u Strazburu, koji je zbog dugotrajnosti Đorđevićevog procesa kaznio državu Srbiju sa 4.900 evra.
- Parnica je maratonska. Od 18. marta prošle godine nije zakazano nijedno ročište. Obraćao sam se predsednicima Drugog opštinskog, Okružnog pa čak i Vrhovnog suda. I ništa. Sada još traže da ja platim veštačnje koje je tražila Zadruga - tvrdi Đorđević i dodaje da se parnica namerno odugovlači.
U Drugom opštinskom sudu objašnjavaju da je „u ponovljenom postupku na osnovu naloga drugostepenog suda i predloga stranaka sud odredio novo veštačenje sa zadatkom da se utvrdi revalorizovani iznos uplate tužilaca na dan veštačenja, te da se potom obračuna koliko kvadrata stana na lokaciji gde je ugovorena gradnja bi moglo da se kupi za novac koji su tužioci uplatili na dan uplata, pa da potom dobijeni broj kvadrata stave prema vrednosti kvadrata na toj lokaciji na dan veštačenja”. Tužioci su se protivili ovakvom veštačenju, odbijajući da izvrše potrebne isplate iako je sud odredio da stranke zajednički treba da snose troškove veštačenja. Da bi postupak mogao da bude okončan, kažu u Sudu, veštačenje je plaćeno iz sredstava suda i trenutno se obavlja.
- Primedbe Petra Đorđevića koje se odnose na "namerno odugovlačenje” uzrokovane su određivanjem novog veštačenja čiji ishod s obzirom na vreme kad je izvršio uplatu stana bi najverovatnije ukazao da je njegova uplata bila daleko manja od tržišne vrednosti stana, zbog čega često pokreće institucionalne i vaninstitucionalne mehanizme da njegova strana parnice dospe u javnost. Po svakom zahtevu gospodina Đorđevića ovom sudu dobio je odgovor, a poslednji put je po pritužbi obavešten dopisom ovog suda 4. juna ove godine - kaže Nada Đorđević, sekretar Drugog opštinskog suda.
Komplikovan slučaj
Kao razlog dužeg trajanja ovog postupka u Drugom opštinskom sudu navode „komplikovano činjenično stanje”.
- Predmet je izuzetno komplikovan. Najpre, zbog hiperinflacije koja je postojala u vreme zaključenja ugovora jako je teško utvrditi koliko je izvršenom isplatom zapravo izvršena obaveza jer se dešavalo da je protekom samo nekoliko dana ona bila višestruko obezvređena. Druga specifičnost je način sticanja po pravilima o zadrugama što nije predstavljalo klasičnu kupoprodaju jer su članovi zadruge vršili zajedničku izgradnju po osnovu zajedničkih ulaganja, te zato naknada koju su isplaćivali prilikom izgradnje nije bila odmerena prema tržišnim kriterijumima - objašnjavaju u Sudu.
