Izvor: Blic, 20.Sep.2008, 09:37 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Prvobranilac uz građane
Vlasnici stanova u Filmskom gradu čije kupoprodajne ugovore Poslovni sistem „Stankom" pokušava da poništi ohrabrio je stav javnog gradskog pravobranilaštva. Pošto je, na inicijativu udruženja „1.000 oštećenih" oko kojeg su okupljeni, pregledalo dokumentaciju pravobranilaštvo je ustanovilo da postoji osnovana sumnja da se radi o prevari i o ovom, juče, obavestilo nadležno tužilaštvo. Ovo je prvi put da je neki državni organ, umesto iza investitora, stao uz kupce. >> Pročitaj celu vest na sajtu Blic <<
Već mesecima građani koji su kupili stanove u ulicama oko Filmskog grada Jablaničkoj, Ratka Mitrovića i Kneza Višeslava, vode „bitku" sa investitorom Poslovnim sistemom „Stankom" i njegovim partnerom kompanijom „Delta legal". Stanovi koje su kupili, kako se to kaže jezikom investitora, u „sivoj fazi" su trebali da budu gotovi još 2006. godine, ali sve dok se na gradilištu nešto dešavalo, strpljivo su čekali. Kad su, pre šest meseci, gradilišta ostala prazna, okupljeni oko udruženja „1.000 oštećenih", vlasnici napuštenog armiranog betona i ciglu su rešili da otkriju šta se dešava sa imovinom u koju su uložili novac. Ispostavilo se da su se dojučerašnji poslovni partneri „posvađali" i da Poslovni sistem „Stankom" ne priznaje ugovore koji su napravljeni sa kompanijom „Delta legal".
- Uvidom u dokumentaciju utvrdili smo da ima elemenata za dalje postupanje. Čini se da su ugovori, pre svega između „Delta legal" i „Stankoma" simulovani, odnosno da im nije bio cilj ono što piše u njima nego nešto drugo. To je na nivou sumnje, ali Zakon o krivičnom postupku predviđa obavezu svakog državnog organa da i takvim slučajevima obavesti nadležnog tužuica. Izveštaj smo poslali nadležnom tužilaštvu i do utorka će stići do njega. Ne možemo da vodimo taj spor, ali stojimo na usluzi građana - objašnjava Strahinja Sekulić, javni gradski pravobranilac.
U „Stankomu" koji je investitor tvrde da nemaju ništa sa prevarom.
- Ugovor sa kompanijom „Delta legal" nije bio overen u sudu jer to nije obavezno. Njime je bilo definisano koliko stanova njima pripada za ono što urade. Prodali su više od toga, ali, pošto nisam radoznao čovek, nisam za to znao. Siva faza ne postoji i ne mogu se stanovi prodavati bez upotrebne dozvole - kaže Živadin Mihailović, poznatiji kao Žika „Muštikla", napominjući da je ta kuća napravila više od 150.000 kvadrata i uselila hiljede porodica, i da takvih problema nije bilo.
Sa predstavnicima kompanije „Delta legal" juče nisimo uspeli da stupimo u kontakt, ali je prvi čovek ove kuće Aleksandar Lukić nedavno rekao da je problem u ceni kvadrata koja je sa 1.000 skočila na 1.700 evra i tvrdi da je za sve kriv „Stankom".
- „Stankom" nelegalno pokušava da uzme tu razliku, a mi smo ovde potrošili. Obračun je nepotpisan i to je razlog ovog problema - oko 17 miliona evra. Ako neko kaže da sam nešto muljao, voleo bih da neko mene dođe da mulja za taj novac. To je pola Knjaz Miloš fabrike ili trećina - rekao je Lukić.
U svakom slučaju, radnici su se pre nekog vremena ponovo pojavili, posle mekoliko protesta oštećenih kupaca, i radovi na blokovima 50, 54 i 56 su nastavljeni.
Uhodani mehanizam
Članovi udruženja „1.000 oštećenih" tvrde da je „Stankom", iz istog razloga, pre godinu dana ušao u sudski spor sa „Cumingom" zbog stanova u Ulici Miloja Zakića, a par meseci pre toga sa „Sumiksom" zbog zgrade u Arčibalda Rajsa. U toku je spor i sa „Pionir investom" zbog sličnih problema nastalih u izgradnji objekata u Ulici kneza Višeslava, a dugo traje spor i sa meštanima Žarkova - bivšim vlasnicima zemlje na čijim parcelama se grade sva ova nova naselja.
- Stignu skoro do kraja, a onda se investitor i suinvestitor kao posvađaju, traže poništavanje kupoprodajnih ugovora i onda ponovo prodaju stanove. Zakon je tu nedorečen, pa povlače klauzule koje niko ne može da rastumači i tvrde da su bespravno prodati stanovi. Onda počinje ping pong i nikom ne pada na pamet da vrati novac ili reši problem, nego se potencira rizik i ispada da smo glupi što smo kupovali - ljuta je Marina Rauš, jedna od članova udruženja.
Nedovršene zgrade u brojkama
Cena kvadrata 2004.
1100 do 1300 evra
Cena kvadrata sada
1.450 do 1.500 evra
Spornih stanova i lokala
824
Spornih garaža
281
