Izvor: Politika, 12.Mar.2015, 09:15 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Prodaja robne kuće „Beko” – 27. pokušaj
Za objekat površine 2.745 kvadrata u Knez Mihailovoj ulici 44 već devet godina nema zainteresovanog kupca
Robna kuća „Beko”u Knez Mihailovoj ulici 44 već devet godina ne uspeva da nađe novog vlasnika, a prethodnih 26 pokušaja stečajnog upravnika da proda zgradu površine 2.745 kvadrata propali su jer nije bilo zainteresovanih kupaca.
Ni od poslednjeg oglasa za javno nadmetanje, koje je zakazano za 14. april, stečajni upravnik Mihajlo Koruga ne očekuje mnogo >> Pročitaj celu vest na sajtu Politika << iako će poslovni prostor prodavati po početnoj ceni od 7,14 miliona evra, što je za oko devet miliona evra manje od prvobitno procenjene vrednosti iz 2007. godine.
– Na svim prethodnim oglasima niko nije otkupio tendersku dokumentaciju. Nije pomoglo ni to što smo početnu cenu smanjivali za pet i deset odsto. Prvobitno procenjena vrednost rađena je prema stanju na tržištu nekretnina koje je pre osam godina cvetalo, a sada bismo bili prezadovoljni i da po početnoj ceni prodamo objekat u Knez Mihailovoj ulici – ističe Koruga, stečajni upravnik „Beka” od pre tri godine.
Pravo da učestvuju na licitaciji nekretnine imaju sva pravna i fizička lica koja do 7. aprila otkupe prodajnu dokumentaciju i uplate depozit od 3,3 miliona evra. Stečajni upravnik je dužan da proda objekat po početnoj ceni ako se na oglas prijavi samo jedan učesnik i prihvati da plati 7,14 miliona evra. Ukoliko bude više zainteresovanih kupaca, vlasnik robne kuće postaće onaj ko bude licitirao najveći iznos.
Zašto su svi prethodni pokušaji prodaje bili neuspešni?
– Očigledno je da je cena visoka čim se niko ne javlja. Doduše, bilo je potencijalnih kupaca koji su samo razgledali zgradu, tražili njen projekat, ali kaparu niko nikada nije položio – kaže Koruga.
Njih je najverovatnije odbila i činjenica da zgrada nema parking i da bi novi vlasnik morao da uloži mnogo u preuređenje objekta. Jer, iz prizemlja lokala od 200 kvadrata koji se sada izdaje ulazi se i na četiri sprata robne kuće. Oni su, kaže Koruga, već godinama prazni.
Za Kaću Lazarević, licenciranog agenta za nekretnine, previsoka cena je razlog za to što „Bekova” robna kuća, bez obzira na ekskluzivnost lokacije, i dalje čeka kupca.
– Tražnja za poslovnim prostorom je drastično opala. Za zdanje u Knez Mihailovoj ulici najpre treba angažovati stručne procenitelje da odrede realnu cenu koja odgovara sadašnjem trenutku na tržištu poslovnog prostora. Koji će investitor da kupi skupu zgradu u koju još treba da ulaže kako bi je prilagodio svojim potrebama? I kako da posle svega računa da će ostvariti profit – naglašava Lazarevićeva.
Ako ni 27. put ne privuče kupca, ova imovina „Beka”, nekada uspešnog preduzećakoje je 2003. godine otišlo u stečaj, biće ponovo oglašena na prodaju za dva-tri meseca.
– Početnu vrednost moraćemo da smanjujemo ukoliko želimo da zaključimo prodaju i izmirimo obaveze prema poveriocima. Ali ispod 3,3 miliona evra ne možemo da prodamo robnu kuću – kaže Koruga.
------------------------------------------------
Lokal za 16 miliona evra
Pre osam godina malo ko je mogao da poveruje da ni za poslovni prostor u centru grada neće biti kupaca. Tako je, na primer, Agencija za privatizaciju u novembru 2007. prodala „Jugoeksportov” lokal na početku Knez Mihailove ulice za vrtoglavih 16 miliona evra.Ali Agencija se godinama muči da proda „Jugoeksportovo” zdanje od 5.505 kvadrata u Kolarčevoj ulici. Stručnjaci smatraju da je problem u previsokoj ceni, nefunkcionalnosti tog zdanja i činjenici da nemaparking. Antrfile 2
------------------------------------------------
Na prodaju fabrike, stan i odmaralište
Osim robne kuće u Knez Mihailovoj ulici, na javnom nadmetanju 14. aprila u ponudi je više objekata bivšeg tekstilnog giganta. „Beko” u stečaju prodaje stan u Beogradu, tri fabrike u Lazarevcu, Aranđelovcu i Kovinu, odmaralište u Belanovici i poslovni prostor u Vrbasu.
D. Mučibabić
objavljeno: 12.03.2015.
