Izvor: Blic, 26.Jul.2010, 01:15   (ažurirano 02.Apr.2020.)

Od zakupa sedam miliona mesečno

Pet zgrada u kojima se trenutno nalaze gradske službe najkasnije početkom sledeće godine biće ispražnjene, jer će celokupna gradska uprava biti preseljena u zgradu „Ineksa“ u Ulici kraljice Marije 1. Namera gradskih vlasti je da ove objekte izdaje od čega bi, ako bude zainteresovanih zakupaca, gradski budžet mogao da se „puni“ sa najmanje sedam miliona dinara mesečno.

Kupovinom zgrade „Ineksa" stvorili su se uslovi da gradske službe koje su do sada bile smeštene >> Pročitaj celu vest na sajtu Blic << na nekoliko lokacija u gradu budu preseljene na jedno mesto. Na taj način će ova zgrada, sa već postojećim objektom u Ulici 27. marta, činiti kompleks u okviru koga će se nalaziti cela gradska uprava. Planirano je da se u „Ineksovu" zgradu smeste sve gradske službe i sekretarijati koji se trenutno nalaze u Masarikovoj, Golsvordijevoj, Makenzijevoj i Tiršovoj (dve zgrade). Međutim, u zgradi u Makenzijevoj već se nalazi komunalna policija, a u jednoj od zgrada u Tiršovoj ostaće Zavod za informatiku i statistiku, odnosno „Beokom servis", jer bi preseljenje njihove opreme bilo previše skupo.

ZGRADE ĆE IZDAVATI

- Preseljenje organa Gradske uprave u poslovnu zgradu „Ineks" je u toku, s obzirom da su neke službe, poput Sekretarijata za legalizaciju, već useljene. Sledeći se sele sekretarijati i službe iz Makenzijeve. Kako se zgrada bude sređivala, seliće se Sekretarijat za obrazovanje, budžetska inspekcija i ostali. Posle njih u „Ineks" ulaze službe smeštene u „Beograđanki" i Golsvordijevoj ulici, a zatim i zgrade u Tiršovoj... - kaže za „Blic" Vesna Ivić, načelnica gradske uprave.

Ona kaže da je prioritet da u zgradu „Ineksa" bude smeštena cela gradska uprava, a zgrade koje će biti iseljene biće davane u zakup.

- Neke poslovne zgrade će se izdavati u celosti, jednom zakupcu, dok će neke, za koje se proceni da bi to bilo najbolje rešenje, u zakup biti izdavane parcijalno - objašnjava Ivićeva.

PROSTORI U PRVOJ I EKSTRA ZONI

Ona kaže da će u trećem kvartalu ove godine biti javno nadmetanje za poslovni prostor.

- Očekujemo značajan prihod od davanja u zakup tih objekata, pre svega imajući u vidu njihove površine i atraktivne lokacije. Primera radi, od 21. decembra prošle godine, kada je kupljenja zgrada „Ineksa", do danas je na ime zakupnine od postojećih korisnika poslovnog prostora naplaćeno 16,9 miliona dinara. Time što će se sve službe naći na jednom mestu imaćemo i efikasniji rad ali i manje troškove, jer ćemo ubuduće imati jednu pisarnicu, manji broj vozila, kurira... - ističe Ivić.

Sve zgrade koje će se u perspektivi izdavati nalaze se u ekstra i prvoj zoni, u kojima trenutno početna cena zakupa iznosi 637,5 (ekstra) odnosno 537,7 (prva) dinara po kvadratnom metru za kancelarijski prostor. To je cenovnik Skupštine grada usvojen pre mesec dana za poslovni prostor na kome je nosilac prava korišćenja Grad Beograd.

Primera radi, za zgradu u Masarikovoj 5 (5.600 kvadrata), koja pripada ekstra zoni, početna cena po kvadratnom metru je 637,5 dinara za kvadrat. Ukoliko bi zakupac ponudio samo najnižu cenu, Grad bi od nje mogao da prihoduje 3,57 miliona dinara mesečno. Sa druge strane, ukoliko bi se po ovoj početnoj ceni u perspektivi izdalo svih pet zgrada (Masarikova, Glsvordijeva, Makenzijeva i dve zgrade u Tiršovoj), koje ukupno imaju 11.300 kvadratnih metara, Grad bi mesečno mogao da „bude dobar" više od sedam miliona dinara, s tim što će u pojedinim zgradama ostati neke od gradskih službi.

Cene niže od tržišnih

U beogradskim agencijama za nekretnine objašnjavaju da u prestonici trenutno ima oko 50.000 kvadrata praznog poslovnog prostora, i da je trenutno neizvesno da li će se za ove objekte brzo naći zakupac, iako su početne cene niže od tržišnih.

- Cene zakupa su najniže u poslednjih 10 godina, i za ove objekte bi možda bilo bolje da budu prodati nego da se izdaju, jer to u ovom trenutku nije baš isplativo - Nedeljko Malinović iz agencije za nekretnine „Legat".

Nastavak na Blic...