Izvor: Politika, 10.Jan.2008, 13:00 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Novobeogradski "siti" šansa za investitore
Početak izgradnje poslovno-stambenog kompleksa na najatraktivnijoj lokaciji u prestonici, na potesu od "Arene" do Palate federacije, u blokovima 25 i 26, predviđen je za početak sledeće godine. Kada ova kapitalna investicija bude završena, posao će pronaći najmanje 20.000 ljudi. To neće biti jedina dobit, jer će se samo od korišćenja zemljišta u gradsku kasu sliti na desetine miliona evra koji će biti utrošeni za poboljšanje saobraćajne infrastrukture i druge projekte. Đorđe Bobić, >> Pročitaj celu vest na sajtu Politika << glavni gradski arhitekta, kaže da je odlukom odbornika Skupštine grada predviđena izgradnja oko 400.000 kvadratnih metara, 60 odsto biće poslovni prostor i 40 odsto stambeni. Biće izgrađena i garaža u tri etaže ispod zemlje sa, kako je planirano, oko 6.000 parking mesta.
– Ovaj plan je kapitalna investicija za prestonicu i biće "siti" ovog dela grada. To će biti nastavak izgradnje Novog Beograda u kome je za poslednjih nekoliko godina niklo više od milion kvadrata stambenog i poslovnog prostora – rekao je Bobić.
Belgijska kompanija, kaže gradski arhitekta, bila je zainteresovana da u ovim blokovima podigne zdanje visoko čak 120 spratova. Ali, Skupština grada je odbila predlog, jer, osim te zgrade, u ovom delu Novog Beograda ne bi mogao da bude podignut poslovno-stambeni kompleks.
Bobić očekuje da će investitor koji dobije posao na konkursu odlučiti da li će izgraditi sve odjednom, ili će to raditi u etapama, ali iskustva pokazuju da ovakav kompleks može da bude završen za tri-četiri godine.
Sada su u Bloku 26 zauzete tri parcele na kojima preduzeća "Energoprojekt" i "Napred", koja su vlasnici zemljišta, i Srpska pravoslavna crkva imaju svoje objekte. I pored toga veliki deo bloka je ostao slobodan, a u susednom bloku nalazi se "Arena". Investitori tvrde da su zainteresovani za ovo ulaganje i spremni su da potroše najmanje 400 miliona evra, jer su izračunali da će kad sve bude završeno zaraditi čak milijardu evra!
Bobić kaže da će u ovom delu grada biti dozvoljena izuzetno visoka gradnja. Svoje vizije na papir su utisnule arhitekte, predvođene Jovanom Mitrovićem i Dejanom Miljkovićem, a upravo je njihov rad i pobedio na anketnom urbanističko-arhitektonskom konkursu Direkcije za građevinsko zemljište.
– Blokom 26 dominiraće četiri poslovne kule od 46 spratova, koje će se videti sa svih pozicija u gradu. One će se nadovezivati na "šoping mol", a imaće i zasebne ulaze, koji će biti okrenuti ka "Areni". U sredini bloka biće sagrađene dve stambene zgrade sa po 20 spratova. Zgrade će povezivati gradski trg i park sa velikom fontanom. U Bloku 25 planirana je izgradnja četiri zgrade od 12 spratova – ističe Željko Ožegović, predsednik opštine Novi Beograd.
Naša najveća dvorana biće povezana pešačkom pasarelom, koju će moći da koriste i biciklisti, sa parkom oko Palate federacije. U delu ka Bulevaru Mihaila Pupina, uz sam prelaz, predviđena je izgradnja uske zgrade, visoke 30 spratova, koja po formi podseća na zgradu Ujedinjenih nacija. Blok 26 biće pešački i jedino će u njega moći da ulaze vozila za snabdevanje.
Naš sagovornik podseća da je ideju da se na potesu od palate SIV-a do Otvorenog tržnog centra, poznatog kao "Buvljak", izgradi poslovni centar Novog Beograda pedesetih godina prošlog veka dao čuveni arhitekta Nikola Dobrović. U međuvremenu, u Bloku 24 izgrađeni su "vojni" stanovi, a za potrebe Svetskog prvenstva u košarci podignuta je "Arena". U ovom delu Novog Beograda bilo je planirano da budu izgrađeni stanovi, ali se posle 2000. godine od toga odustalo. – Opština Novi Beograd je pokrenula inicijativu da se uradi detaljan urbanistički plan i prošle godine je raspisan arhitektonski konkurs, na kojem su učestvovala 32 rada. Očekujem da će najkasnije do septembra ove godine biti završena izrada plana detaljne regulacije, posle čega bi se o ovom važnom projektu izjasnili odbornici Skupštine grada. Kada se usvoji, biće raspisan konkurs, a posle toga će početi građevinski radovi – naglasio je Ožegović.
[objavljeno: ]
