Izvor: Politika, 17.Jan.2007, 13:00 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Nedostaje samo odobrenje
Izgradnja Univerzitetskog naselja uticaće na tržište nekretnina, jer, tvrde upućeni, novih 2.000 stanova u prometu oboriće cenu
Temelji za Univerzitetsko selo u Novom Beogradu mogli bi da budu postavljeni već prvih prolećnih dana ako investitor, kompanija "Blok 67 asosiets", u dogledno vreme dobije odobrenje za gradnju za koju su dokumentaciju predali u septembru. Stanovi će se, kako saznajemo, uskoro naći na tržištu nekretnina, ali vlasnici će dobiti ključeve tek >> Pročitaj celu vest na sajtu Politika << posle okončanja Univerzijade 2009. godine.
Država neće ništa ulagati, a pri tom će za ovaj veoma važan sportski događaj imati savremeno Univerzitetsko selo. Investitor, zajednička firma austrijskog "CEE investmenta", koji osim u matičnoj zemlji dosta gradi na prostoru bivše Jugoslavije i za potrebe "Delte M", izgradiće naselje, a tek posle Univerzijade će mu biti ustupljeno na korišćenje.
Preduzeće "Univerzijada Beograd 2009", organizator takmičenja, u međuvremenu će opremiti kvart za sportsku manifestaciju. Izvesno je da bi za vreme takmičenja u naselju trebalo da postoje rezidencijalna, internacionalna i slobodna zona. Ministarstvo prosvete i sporta ima niz zahteva za organizaciju boravka sportista. Učesnici, između ostalog, moraju imati na raspolaganju računski centar, salone za lepotu, kafiće i još puno toga. Trim staza, recimo, koja tom prilikom bude izgrađena, ostaće na korišćenje budućim stanarima.
Da bi u budućnosti Blok 67, koji se prostire na 14 hektara novobeogradske ledine, mogao normalno da funkcioniše, s obzirom na to da će dobiti oko 6.000 novih žitelja, Gradska uprava namerava da podigne osnovnu školu, vrtić i dom za stare, ali tek posle međunarodnog sportskog takmičenja akademaca.
Izgled kvarta, koji mora biti izgrađen najkasnije do maja 2009. godine, kako bi na vreme bio predat Univerzitetskom komitetu, osmislio je arhitekta Milutin Gec. Prema njegovom idejnom rešenju, u bloku omeđenom ulicama Agostina Neta, Jurija Gagarina i Milutina Milankovića planirana je izgradnja oko 2.100 stanova za smeštaj oko 9.000 učesnika sportske manifestacije i dve poslovne zgrade.
Prema rečima Gordane Gavrilović, projekt-menadžera firme "Mejs", konsultantske kuće koja upravlja projektom izgradnje Univerzitetskog sela, gradilište će biti otvoreno tek kada od Sekretarijata za urbanizam dobiju odobrenje za kompletnu dokumentaciju koja podrazumeva i prijavu radova.
– Stanovi će biti klasičnih veličina od jednosobnih do trosobnih. U prizemlju zgrada naći će se lokali, restorani, kafići, pošta, frizerski saloni, manje trgovine... Poslovne kule, u kojima će tokom trajanja manifestacije biti organizovane konferencije, ubuduće će služiti kao ekskluzivne kancelarije. Naselje će, naravno, imati i podzemne garaže – objašnjava Gavrilovićeva.
Trebalo bi podsetiti da je do skoro praktikovano da država gradi univerzitetska naselja koja bi posle sportskog takmičenja tavorila i propadala. Los Anđeles je prekinuo tu tradiciju i odlučio da gradnju poveri privatnim investitorima koji bi dobili mogućnost da posle Univerzijade prodaju stanove. Gradska uprava je usvojila taj model, a Beograd će posle deceniju i više dobiti novo stambeno naselje.
Niko zasad ne želi da govori koliko će koštati kvadrat stambenog prostora u ovom bloku, ali, kako nezvanično saznajemo, "cene će biti pristupačne", a "Hipo Alpe Adrija" banka namerava da ponudi povoljne kredite.
Izgradnja Univerzitetskog naselja sigurno će uticati na tržište nekretnina, jer, kako tvrde upućeni, kada se u jednom trenutku nađe 2. 000 novih stanova u prometu, pad cena je zagarantovan.
Marijana Avakumović
[objavljeno: 17.01.2007.]
