Izvor: Blic, 15.Jul.2009, 06:20 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Preduzimači prevareni za 7,5 miliona evra
Jedna od većih direktnih stranih investicija, od 40 miliona evra, za izgradnju novog kineskog tržnog centra na autoputu Beograd - Novi Sad u Zemun polju je blokirana zbog nerešenih vlasničkih odnosa između društvenog preduzeća PIK „Zemun” i države.
PIK „Zemun” je 40 hektara državnog zemljišta uknjižio kao svoje i tako ga u decembru 2003. prodao preduzeću „Žito Dunav”, >> Pročitaj celu vest na sajtu Blic << u vlasništvu porodice Perice Barišića za 500.000 evra. „Žito Dunav” parcelu 40/1 od 13 hektara prodao je 30. aprila 2008. za 7.500.000 evra preduzeću „China & Serbia Phoenix”, koje su osnovali kineski preduzimači sa ciljem da izgrade novi tržni centar. Kada su očekivali da će dobiti vlasnički list i početi izgradnju, Pravobranilaštvo Srbije je u maju prošle godine pokrenulo postupak u Četvrtom opštinskom sudu u Beogradu da se to zemljište vrati državi, i u prvostepenoj presudi usvojen je zahtev države.
Tao Lu, jedan od rukovodilaca „C&S Phoenix”, kaže da ih prilikom kupovine niko nije upozorio da je zemljište sporno.
- Sva dokumenta koja su nam predstavljena bila su u redu. Platili smo parcelu 7.500.000 evra i još oko milion za porez, posrednike i neke dozvole. Planirali smo da uložimo više od 40 miliona evra. Bili smo spremni da odmah počnemo izgradnju oko 90.000 kvadratnih metara tržnog centa. Angažovali bismo srpske firme za izgradnju. U samom centru, kada bi bio izgrađen, radilo bi između 10.000 i 20.000 građana Srbije. Sada je sve to zaustavljeno godinu i po dana i mi silno gubimo - objašnjava Tao Lu.
On kaže da je strpljenje kineskih preduzimača pri kraju i ukoliko se uskoro problem ne reši, odustaće od investicije.
- Tražićemo povraćaj novca i naknadu štete. Nije naš problem čije je to zemljište bilo ranije, već da parcelu koju smo platili, poštujući sve postojeće zakone, najzad i dobijemo - napominje on.
Investitori iz Kine ne znaju kome više da se obrate da bi mogli da realizuju investiciju.
- Pokušali smo da stupimo u kontakt sa Agencijom za privatizaciju i rukovodstvom PIK „Zemun”, ali nismo uspeli. Obratili smo se onda kineskoj ambasadi i znamo da su oni uputili pismo Ministarstvu finansija, Agenciji za privatizaciju i Pravobranilaštvu Srbije. Naša država je zainteresovana da se ovaj problem reši. Mi smo ovde stranci i želimo da imamo dobre odnose sa ovdašnjim ljudima i vlastima - navodi Lu.
On napominje da stopiranje ovako velikog posla šalje lošu poruku za investitore iz Kine, ali i sve druge investitore.
- Našu korporaciju je osnovalo oko 300 malih preduzeća, a još mnogo poslovnih ljudi je planiralo da otvori razne lokale u tom novom tržnom centru. Sada su svi oni ugroženi - smatra Lu i dodaje da postojeći kineski tržni centar u Novom Beogradu ni prostorno, ni lokacijom ne zadovoljava potrebe poslovnih ljudi iz Kine, koji bi ulagali u Srbiju, ali ni Beograđana koji tamo kupuju.
- Ovo bi bio jedan od najmodernijih tržnih centara na Balkanu, sa svim pratećim stvarima, gde bi mogla da se organizuju i kulturna dešavanja - zaključuje Lu.
Sporazum države i PIK „Zemun”
Ministarstvo poljoprivrede u ime države Srbije i sadašnje rukovodstvo društvenog preduzeća „PIK Zemun” postigli su dogovor da treći vlasnici zemljišta ne budu oštećeni i ugovor je poslat Agenciji za privatizaciju na procenu.
- Planirano je da se potpiše sporazum da vlasnici, koji su kupili zemljište od PIK „Zemun” misleći da kupuju parcele u vlasništvu tog preduzeća, a ne državne, ne budu oštećeni. Sporazum predviđa da će PIK „Zemun” dati državi za svaku parcelu, koja je prodata trećim vlasnicima, zemljište u istoj tržišnoj vrednosti - kaže izvor „Blica” blizak Vladi.
Dušan Belanović, portparol Agencije za privatizaciju, potvrdio je da su dobili takav sporazum, ali da oni o njemu neće odlučivati.
- To je za nas informacija o kojoj ne možemo da odlučujemo i nećemo davati mišljenje. To moraju da urade dugi državni organi - rekao je Belanović.
Ukoliko bi taj sporazum bio prihvaćen, to bi značilo da će kinesko preduzeće „C&S Phoenix” najzad postati vlasnik zemljišta koje su kupili za izgradnju tržnog centra. PIK „Zemun” bi u tom slučaju za to zemljište ustupio državi druge parcele u istoj vrednosti.
