Izvor: Blic, 16.Okt.2009, 10:50 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Placevi nedostupni za investitore
Investitori koji bi da ulažu u Beograd u ovom trenutku nemaju veliki izbor zemljišta unutar grada. Trenutno su na ceni lokacije na prilazima gradu, naročito uz autoput, ali se u budućnosti ozbiljno može računati na izuzetno vredne hektare unutar grada, koji će, kako planiraju gradski čelnici, biti oslobođeni industrije, saobraćaja i pruga.
Stotine hektara građevinskog zemljišta u centru grada, koje je pre >> Pročitaj celu vest na sajtu Blic << više od pola veka zarobila industrija, do 2021. godine bi prema Generalnom urbanističkom planu (GUP) trebalo da bude pretvoreno u stambene zgrade, poslovne objekte, sportske terene, trgove i parkove. Prihodi koje bi Grad mogao da ima njegovom prodajom mere se milijardama evra. Dok se to ne dogodi, gradske vlasti investitorima će nuditi zemljište uz autoput i obilaznicu, gde prema nekim procenama ima hiljade hektara još neizgrađenog zemljišta. Ono je namenjeno privredi, odnosno industriji, fabrikama i šoping molovima. „Blic" predstavlja pet najatraktivnijih lokacija za investitore u Beogradu.
Leva obala Dunava Foto: A. Isaković
Zemljište na levoj obali Dunava
U ovom trenutku ne vredi mnogo, ali se u budućnosti očekuje da će za zemljište na levoj obali Dunava investitori voditi veliku borbu. Procenjuje se da će izgradnjom luke i lokoteretne stanice u tom delu Beograda, što je predviđeno gradskom strategijom,, cena placeva dostići neverovatnu cifru. Ova zona u budućnosti biće namenjene isključivo industriji, kojoj će na ruku ići dobre saobraćajne veze i blizina reke.
Bivši "Karton siti" Foto: M. Jošida
Bivši „Karton siti"
Raseljavanje Roma ispod „Gazele" otvorilo je prostor za izgradnju novog poslovnog kompleksa u Novom Beogradu. Na tom mestu predviđena je gradnja kancelarija i komercijalnog prostora, površine do 105.000 kvadrata. Samo zemljište ima površinu od tri hektara, kao i fantastičan saobraćajni položaj, što se pokazalo kao pravi mamac za investitore. Kako se procenjuje, samo od prodaje ova tri hektara Grad bi mogao da zaradi desetine miliona evra, a mnogo novca moglo bi da se dobije i naplatom takse za uređenje zemljišta. Slično je i sa Savskim amfitetrom, čijom bi prodajom i izgradnjom u gradski budžet moglo da se slije i do pet milijardi evra.
Ada Huja Foto: D. Stefanović
Ada Huja
Trenutno zagađena površina na Dunavu - poluostrvo Ada Huja čeka donošenje urbanističkih planova i razrešenje imovinsko-pravnih odnosa kako bi konačno mogla da bude na raspolaganju investitorima. Prvi korak u tom pogledu napravio je luksemburški fond „Brif", koji na 14 hekatara zemljišta na Adi Huji planira da gradi šoping centar. Na preostalih 80 hekatara planovima je predviđena gradnja sportskih terena, hotela i drugih objekata komercijalnog sadržaja. Stručnjaci tvrde da bi njihovom prodajom mogle da budu ostvarene neverovatne cene.
Zemljište kod Aerodroma Foto: D. Goll
Zemljište u blizini aerodroma
Navala investitora poslednjih meseci „pogodila" je zemljište uz autoput Beograd - Zagreb, a posebno placeve u blizini aerodroma. Država bi uskoro trebalo da raspiše tender za prodaju 70 hektara zemljišta koje pripada Institutu za stočarstvo, a među zainteresovanim kupcima je i najpoznatiji švedski proizvođač nameštaja - kompanija "Ikea”. Lokacija je na velikoj ceni, jer ima dobar prilaz sa autoputa, što je jedan od osnovnih uslova koje traže investitori. Procenjuje se da jedan hektar zemljišta na ovoj lokaciji vredi oko 150.000 evra.
Obilaznica kod Orlovače Foto: J. Vučetić
Zemljište uz obilaznicu kod Orlovače
Veliko interesovanje investitora u poslednjih nekoliko godina vlada i za zemljište uz obilaznicu, čija vrednost po hekataru prelazi nekoliko stotina hiljada evra. Privrednicima je trenutno najinteresantnija lokacija za placeve uz obilaznicu kod Orlovače, u blizini koje i kompanija „Verano" planira da otvori tržni centar. Za zemljište uz obilaznicu zainteresovane su brojne austrijske, nemačke i slovenačke robne kuće koje bi ovde da grade svoje prodajne centre. Planovima, koji su još u izradi, biće predviđeno da se u tim prilaznim delovima Beograda mogu zidati trgovinski i distributivni centri, kao i šoping molovi.
Poziv čitaocima
Kakva je vaša vizija budućnosti Beograda do 2020. godine? Javite se sa predlozima, idejama i razmišljanjima. Vaše ideje mogu biti deo našeg serijala. Pišite nam na adresu - beogradska@blic.rs sa naznakom „za Beograd grad budućnosti". Čekamo vas.
Posla za investitore i u Luci „Beograd"
Prema ranijim najavama, posla za investitore trebalo bi da bude i u Luci „Beograd", na čijem zemljištu će biti realizovan projekat „Grad na vodi" čiji je autor čuveni arhitekta Danijel Libeskind. Kako su govorili predstavnici ove kompanije, investicija od pet milijardi evra prelazi okvire naše zemlje, zbog čega će ovaj projekat biti ponuđen i stranim investitorima. U planu je da na zemljištu Luke „Beograd" bude izgrađeno dva i po miliona stambenog i poslovnog prostora, ali je pre toga potrebno rešiti imovinsko-pravne odnose ove kompanije i Grada.
