Izvor: RTS, 13.Okt.2014, 19:55 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Šta je oborilo cenu stanova u "Stepi"
Oko 150 stanova u beogradskom naselju "Stepa Stepanović" prodaje se na sniženju – kvadrat sada košta od 980 do 1.180 evra. To je znatno povoljnija cena od one po završetku gradnje.
Kvadrat je u voždovačkom naselju koštao od 1.250 do 1.290 evra sa PDV-om. Iako se šuškalo da je cena mogla biti manja, nadležni su tvrdili da niže od toga ne može. Po toj ceni je prodato 3.300 stanova.
Stara gradnja je mogla da se nađe jeftinije, dodaje Konc, ali ti stanovi "nisu >> Pročitaj celu vest na sajtu RTS << dolazili u obzir" jer nisu postojali stambeni krediti za staru gradnju.
Prema njenim rečima, u tom trenutku na tržištu je bilo takvo stanje - svuda su bile visoke cene u Beogradu, pa samim tim i u "Stepi".
"Mi nismo imali drugu opciju, godinama smo plaćali kao podstanari kiriju i ispostavilo se da koliko ćemo davati za ratu kredita, toliko smo davali za kiriju. Tržište nekretnina je takvo, biće opet nekad veća, kad se izgradi infrastruktura, kad prođe kriza, kada skoči svuda kvadrat u Beogradu, valjda će skočiti i u 'Stepi Stepanoviću'", kaže Konc.
Tada nije moglo jeftinije, a sada, kažu u Direkciji, može. Imaju novu računicu: gubitak zbog manje cene je zanemarljiv, jer i neprodati stanovi koštaju.
"Situacija na tržištu se menja za četiri godine, što je svačije iskustvo u ovom poslu da je primereno da posle četiri godine, kada ste najveći deo onoga što imate prodali da napravite ovakve akcije i da stimulišete dalju prodaju", ističe Konc.
Oni koji su i dalje podstanari, nadaju se da bi sniženje u "Stepi" moglo da izazove domino efekat na cenu kvadrata u drugim delovima grada.
Goran Rodić iz Građevinsko-industrijska komora objašnjnjava da bi sniženje u "Stepi" moglo donekle da povuče cenu većih stanova nadole. Međutim, dodaje, svaka lokacija ima svoje tržište i svoje kupce.
"U centralnim zonama grada, to je mali broj stanova koji se gradi i oni imaju svoje kupce. Periferne zone, da ne kažem treća, četvrta, peta, tu se kvadrat kreće od 700 do 1.000 evra. Mi nemamo masovnije izgradnje koje bi povukle cenu nadole", objašnjava Rodić.
Upućeni tvrde da je cena nekretninama ove godine pala u proseku za sedam odsto i da je sniženje u "Stepi" očekivano. Podsećaju i na kretanje cena u "Belvilu".
"Oni su u početku kada su izgradili stanove zakazivali, a na kraju su molili i prekrajali stanove prema potrebama tržišta. Znači, tržište diktira, ne može direkcija da diktira, već tržište", ističe Aleksandra Kon, koja se bavi posredovanjem u agenciji za nekretnine.
U odnosu na cenu izgradnje, kvalitet stanova i prosečnu zaradu, Srbija, kažu poznavaoci, ima najskuplji kvadrat - a ujedno i najlošiju ponudu kvalitetnih stanova u regionu.
Šta je oborilo cenu stanova u Stepi
Izvor: RTS, 13.Okt.2014
Oko 150 stanova u beogradskom naselju Stepa Stepanović prodaje se na sniženju – kvadrat sada košta od 980 do 1.180 evra. To je znatno povoljnija cena od one po završetku gradnje...Kvadrat je u voždovačkom naselju koštao od 1.250 do 1.290 evra sa PDV-om. Iako se šuškalo da je cena mogla biti...
