Izvor: Blic, 25.Nov.2009, 11:55 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Grad priprema placeve za prodaju graditeljima
Odluka o otuđivanju i davanju u zakup gradskog građevinskog zemljišta će, koja će se pred odbornicima Skupštine grada naći na sednici u petak, omogućiti da se lokacije za gradnju od sada i prodaju investitorima, a vlasnicima sagrađenih objekata da automatski postanu i vlasnici placeva ako imaju potpisane ugovore o korišćenju potpisane na duže od 50 godina.
Nakon donošenja Zakona o planiranju i izgradnji, preduzeća i pojedinci će po prvi put od Drugog svetskog >> Pročitaj celu vest na sajtu Blic << rata moći da postanu i vlasnici zemljišta, a ne samo zakupci kao do sada. Prodaja gradskog zemljišta će, kako se očekuje, početi u februaru naredne godine, a za to se već pripremaju u Zavodu za izgradnju grada.
Marjan Petrović, pomoćnik direktora ZIG-a za pravne poslove, kaže da će se novim propisima promeniti dosadašnja praksa davanja zemljišta u zakup, te pravilo da vlasnici objekata budu samo korisnici zemljišta.
- Ovo je novina koja će omogućiti i privlačenje stranih investitora, koji uglavnom traže zemljište nad kojim mogu da budu i vlasnici. Takođe, grad Novi Sad i sve lokalne samouprave u Srbiji postali su vlasnici zemljišta koje su do sada samo koristili ili upravljali nad njim u ime republike - kaže Petrović.
On objašnjava da se postupak prodaje građevinskog zemljišta neće razlikovati od dosadašnjeg postupka davanja pod zakup. Visina početne cene će, kaže on, kao i do sada biti tržišna vrednost lokacije, a prodavaće se na javnim licitacijama, prikupljanjem zatvorenih ponuda i neposrednom pogodbom.
Na pitanje koje će parcele biti prve ponuđene kupcima, u ZIG-u navode da će to biti određeno nakon što Geodetski zavod do kraja godine završi prenos vlasništva nad gradskim građevinskim zemljištem sa republike na grad. Pored toga, dosadašnja praksa ZIG-a je da licitacije ne održava u decembru i januaru.
Očekuje se, međutim, da to budu tri placa u Petrovaradinu za gradnju kuća, čija je licitacija ranije planirana, ali je odložena zbog zakonskih novina. Kod privrednih parcela očekuje se da prva bude ponuđena lokacija na Bulevaru oslobođenja 29, koju je pobednik na licitaciji za zakup morao da vrati gradu jer nije blagovremeno platio ugovorenu zakupninu. Petrović kaže i da će grad i dalje pojedina lokacije davati pod zakup na maksimalni rok od 40 godina. Radi se o parcelama namenjim za gradnju sportskih igrališta, magacina, stovarišta i proizvodnih pogona, kao i verovatno će to važiti i za gradnju tržnih centara.
Promena statusa u Geodetskom zavodu
Postupak automatske promene statusa korisnika na status vlasnika zemljišta, navode u Zavodu za izgradnju grada, obavljaju službenici Geodetskog zavoda u celoj Srbiji. Prioritet je, navode u ovoj službi, da se kao vlasnici upišu republika, pokrajina i lokalne samouprave, a potom, u narednih 12 meseci, i sva pravna i fizička lica. Konvertovanje u vlasnike zemljišta Geodetski zavod sprovodi bez posebnog obaveštavanja sadašnjih korisnika.
