Legalizacija
Legalizacija

Legalizacija građevinskih objekata definisana je zakonom o planiranju i izgradnji.
Legalizacija objekata odnosi se na bespravno izgrađene objekte, odnosno na objekte koje je vlasnik izgradio bez neophodne dokumentacije. Legalizacija građevinskih objekta podrazumeva da vlasnik bespravno sagrađenog objekta, pribavi potrebnu dokumentaciju, građevinsku i upotrebnu dozvolu, kako bi mogao da uknjiži zemljište u zemljišne knjige, ili drugim rečima u katastar nepokretnosti.

Kada vlasnik objekta uknjiži sve po propisima automatski stiče pravo svojine na tom objektu i ne mora više da brine o tome da li će mu objekat biti srušen zbog bespravne gradnje. Prema zakonu o planiranju i izgradnji, legalizacija građevinskih objekata predstavlja izdavanje građevinske i upotrebne dozvole, tek nakon izgradnje ili rekonstrukcije objekta bez građevinske dozvole. Za legalizaciju objekta potrebni su sledeći dokumenti i papiri: Dokaz o vlasništvu zemljišta i vlasnički list, Plan parcele iz katastra i ovaj dokument se dobija u opštini, Snimak geometra.

Opis objekta koji je napravio arhitektonski biro. Tehnički izveštaj za legalizaciju je dokument koji se podnosi ukoliko vlasnik objekta ne poseduje upotrebnu i građevinsku dozvolu. Ukoliko vlasnik objekta nema pomenute dozvole potrebno je da uputi poseban zahtev za naknadno izdavanje dozvola.

Tom prilikom je potrebno predati sledeće papire: dokazi o pravu svojine, potvrda o uplati administrativnih troškova, geodetske slike objekta, kao i tehnički izveštaj o stanju instalacija. Tehnički izveštaji neophodni su u legalizaciji i procesu objekata. Upotrebna dozvola se dobija tek kad svi radovi na objektu budu gotovi, a građevinska dozvola se dobija dok objekat nije potpuno gotov bez fasade i instalacije.

Građevinska dozvola se izdaje kao dokaz i glavni projekat koji se nalazi u tri primerka. Osim toga potrebni su i dodatni papiri o pravu svojine i potvrde o uplati administrativnih troškova. Građevinska dozvola potrebna je za izgradnju odnosno za izvođenje građevinskih radova na objektima koja su vlasništvo jednog ili više lica. Prema zakonu nakon dobijanja građevinske dozvole, stiče se pravo na svojinu upisivanjem u javnu knjigu. Urbanistička dozvola predstavlja upravni akt iako se ne izdaje u formi rešenja pa je dozvoljeno vanredno pravno sredstvo, predlog za ponavljanje postupka čak i u slučaju kada stranka nije koristila pravo prigovora na takav akt propisan odredbom člana 45.
Zakon o planiranju i uređenju prostora i naselja, iz spisa predmeta i obrazloženja osporenog rešenja proizilazi da je tuženi organ odbacio kao nedopušten predlog tuženog za ponavljanje postupka okončanog izdavanjem urbanističke dozvole, sa obrazloženjem da urbanistička dozvola ne predstavlja upravni akt, jer se ne izdaje u formi rešenja, niti se protiv takvog akta može izjaviti žalba.

Za legalizaciju dokumenta je potrebno pet radnih dana. Upis prava svojine na objektima, odnosno delovima objekata koji su izgrađeni bez građevinske dozvole je regulisan posebnim zakonom, a vlasnici bespravno izgrađenih objekata mogu upisati svoje pravo po pojednostavljenoj proceduri. Objekti na koje se odnosi zakon su: Porodični stambeni objekti, stanovi u stambenim i stambeno poslovnim zgradama, garaže, vikend kuće, objekti za obavljanje zanatske delatnosti, pomoćni i ekonomski objekti.

Objekti na koje se ne primenjuju odredbe ovog zakona su: Objekti koji su izgrađeni na javnim površinama, odnosno na zemljištu planiranom za uređenje ili izgradnju objekata javne namene ili na površinama na javne namene za koje se u skladu sa odredbama posebnog zakona, utvrđuje javni interes. Objekti izgrađeni na prvom stepenu zaštite prirodnog dobra, odnosno na objekte izgrađene u zoni zaštite kulturnog dobra od izuzetnog značaja i zoni zaštite kulturnih dobara upisanih u Listu svetske kulturne baštine, odnosno radovima izvedenim na samom kulturnom dobru, objekti koji se nalaze u zaštitnom pojasu po posebnim propisima i objekte izgrađene u koridorima postojećih ili planiranih dalekovoda. Vlasnici bespravno izgrađenih objekata, koji nisu podneli zahtev za legalizaciju objekta u rokovima propisanim zakonom o planiranju i izgradnji mogu u roku od jedne godine od dana stupanja na snagu podneti zahtev u skladu sa ovim zakonom.

Nadležni organ donosi u roku od 90 dana od dana dostavljanja zahteva rešenje o upisu prava svojine. Legalizacija građevinskih objekata podrazumeva da vlasnik bespravnog objekta, pronađe potrebnu dokumentaciju, građevinsku dozvolu, kako bi mogao da uknjiži zemljište, kada vlasnik objekta uknjiži sve po zakonu stiče pravo svojine na tom objektu i ne mora da brine više o tome da li će mu objekat biti srušen ili porušen zbog bespravne gradnje.


Stranica: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9

Izvor: Radio Televizija Vojvodine, 13.Okt.2020, 23:35

Beret odbila da se izjasni o sporovima povezanim sa izborima

Beret odbila da se izjasni o sporovima povezanim sa izborima

Kandidatkinja američkog predsednika Donalda Trampa za sudiju Vrhovnog suda Ejmi Koni Beret odbila je danas u Odboru Senata za pravosuđe da odgovori kako će presuditi u slučaju Obamaker ili sporovima povezanim sa izborima. Ona je takođe odbila da kaže senatorima da li veruje da li su pravilno donesene odluke o legalizaciji abortusa i istopolnih brakova.. Kako javlja Rojters, maratonsko, četvorodnevno ispitivanje u senatskom odboru, u kome Trampovi republikanci, kao i u Senatu,...

Detaljnije >>


Izvor: Beta, 07.Okt.2020, 19:05

SRS traži jednostavniju legalizaciju objekata u Srbiji bez gradjevinske dozvole(VIDEO)

SRS traži jednostavniju legalizaciju objekata u Srbiji bez gradjevinske dozvole(VIDEO)

Član Izvršnog odbora Srpske radikalne stranke (SRS) Bojan Mladenović izjavio je danas da SRS insistira da se pojednostavi postupak legalizacije objekata u Srbiji izgradjenih bez gradjevinske dozvole, i da svi budu legalizovani uz "minimalnu naknadu".Dodao je da objekti izgradjeni bez gradjevinske dozvole predstavljaju višedecenijski problem koji "nijedna vlast do sada nije želela da reši".Mladenović je rekao da je SRS spremna da već nakon sledećih izbora...

Detaljnije >>

Izvor: Beta Video, 07.Okt.2020

SRS traži jednostavniju legalizaciju objekata u Srbiji bez gradjevinske dozvole

SRS traži jednostavniju legalizaciju objekata u Srbiji bez gradjevinske dozvole

BEOGRAD - Član Izvršnog odbora Srpske radikalne stranke (SRS) Bojan Mladenović izjavio je danas da SRS insistira da se pojednostavi postupak...

Detaljnije >>

Izvor: Beta, 07.Okt.2020

SRS traži jednostavniju legalizaciju objekata u Srbiji bez gradjevinske dozvole

Član Izvršnog odbora Srpske radikalne stranke (SRS) Bojan Mladenović izjavio je danas da SRS insistira da se pojednostavi postupak legalizacije objekata u Srbiji izgradjenih bez gradjevinske dozvole, i da svi budu legalizovani uz "minimalnu naknadu".Dodao je da objekti izgradjeni bez gradjevinske dozvole predstavljaju višedecenijski problem koji "nijedna vlast do sada nije želela da reši".Mladenović je rekao da je SRS spremna da već...

Detaljnije >>

Izvor: Radio Televizija Vojvodine, 06.Okt.2020, 14:19

Uvesti podsticaje za legalizaciju i besplatan upis u katastar

Uvesti podsticaje za legalizaciju i besplatan upis u katastar

Uvođenje stimulacija za građane da legalizuju svoje objekte i trogodišnjeg besplatnog upisa u katastar, digitalizacija rada sudova i implementacija sistema eProstor za elektronsku izradu prostornih i urbanističkih planova, biće prioriteti Saveza za imovinu i investicije NALED-a u naredne dve godine.. Na svečanoj sednici ovog radnog tela NALED-a, rečeno je da su to ključne mere da u Srbiji dođe do konačnog uređenja imovinsko-pravnih odnosa. Državna sekretarka...

Detaljnije >>

Izvor: Tracara.com, 05.Okt.2020, 21:47

Nije Rasta jedini sa džointom: I ove zvezde puše travu Podeli:

Nije Rasta jedini sa džointom: I ove zvezde puše travu Podeli:

Foto: Printscreen, youtube Prema saznanjima Nova.rs, sud je juče doneo odluku da se reperu Stefanu Đuriću Rasti odredi pritvor do 30 dana po predlogu Višeg javnog tužilaštva. Njemu se na teret stavlja trgovina opojnim drogama, a on se, kako saznajemo, branio time da je marihuanu koristio za ličnu upotrebu. I dok se u našoj zemlji o legalizaciji marihuane još uvek raspravlja, te postoje podeljena mišljenja uprkos mnogim komentarima da je konzumiranje marihuane naširoko rasprostranjeno,...

Detaljnije >>

Izvor: Radio Slobodna Evropa, 01.Okt.2020, 01:09

Za i protiv legalizacije kanabisa u BiH

Za i protiv legalizacije kanabisa u BiH

Ako već pratimo krovnu instituciju za korona virus, zašto ne pratiti i za kanabis, s obzirom na to da je Svjetska zdravstvena organizacija dala zeleno svjetlo i uvrstila kanabis kao sredstvo u medicini kojim se ljudi mogu liječiti i sebi pomagati, kaže...

Detaljnije >>