Izvor: B92, 01.Sep.2004, 12:00 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Kandidati o stanovima u Beogradu
Beograd -- U gradu kao što je Beograd, izgradnja i kupovina stanova jedno je od gorućih pitanja.
To su shvatili i kandidati za gradonačelnike, koji Beograđanima svakodnevno šalju poruke da će se najozbiljnije pozabaviti rešavanjem stambenih pitanja. B92 je istraživao na koji tačno način planiraju da reše taj probelm. Kandidati sa kojima smo razgovarali - Nenad Bogdanović, Branka Bošnjak i Zoran Drakulić navode da bi povoljna stanogradnja bila prioritet u njihovom >> Pročitaj celu vest na sajtu B92 << radu.
Pitali smo ih koliko bi, ukoliko ostvare svoje predizborne planove, cena kvadratnog metra u Beogradu mogla da padne. "Cena treba da iznosi između 700-800 evra zavisno od lokacije. Znači na najelitnijim lokacijama ona ne sme da pređe 800 evra. Šta to znači, reći ću vam na primeru stana od 60 kvadrata. Stan od 60 kv. sa 20% učešća i na 20 godina otplate ima ratu od 150 evra, vi ne možete da iznajmite stan za te pare. Zar nije logično da ljudi kupe takav stan, umesto da ga iznajmljuju", rekao je Bogdanović. "Cenu kvadrata trenutno čini 14% korupcija, 12% nedostatak lokacija, pa onda monopolisti nadziđuju tu cenu kvadrata, i 4% sporost administracije. Iskoreniti ta tri segmenta i dolazimo do realne cene izgradnje stana. Cena kvadrata u širem području Beograda ne bi smela da bude više od 750-800 evra, a u centralnim zonama i više", kaže Bošnjak. "Osnovni problem je skupo zemljište, ako je ono po kvadratu 500 evra, kako ćete da izgradite jeftine stanove. Moramo da gradimo socijalne stanove da ljudi dođu u poziciju da kupe nekakav stan za 500 evra po kvadratu i na kredit na 20 godina", rekao je Drakulić.
Generalni direktor Građevinskog preduzeća Duga sistem, Goran Dugandžija, međutim, kaže da takva obećanja kandidata nisu realna, jer je situacija na tržištu takva da cena kvadratnog metra, i to u trećoj zoni, ne može da bude niža od hiljadu evra: "Promena vlasti nije uticala na pojeftinjenje stanova. Ono što će uticati na cenu stanova to je zakon o porezu na dodatu vrednost gde je cena novog stana oporezovana sa 18%. Sada je porez zakupca novog stana 5% i faktičko poskupljenje će biti oko 13% od 1. januara."
