Izvor: Danas, 12.Feb.2015, 23:11 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Primirje pod znakom pitanja
Beograd - To što su pojedini javni beležnici počeli da sastavljaju ugovore o prometu nepokretnosti može dovesti do veoma neprijatnih posledica po srpsko pravosuđe, rekao je za Danas Dragoljub Đorđević, predsednik Advokatske komore Srbije. Precizirajući šta podrazumeva pod „neprijatnim posledicama“, Đorđević ističe da ti ugovori mogu biti osporeni od strane advokata i proglašeni za pravno ništave.
Ipak, ukoliko razgovori sa Ministarstvom pravde i Javnobeležničkom >> Pročitaj celu vest na sajtu Danas << komorom ne donesu razrešenje konflikta, Dragoljub Đorđević ne isključuje ni mogućnost nove obustave rada.
- Druga strana ne poštuje dogovor. Na delu je jedno voluntarističko tumačenje kompromisa koje je karakteristično za jednopartijske režime - navodi Đorđević. Prema njegovim rečima, nije problem samo u tome što javni beležnici mimo Zakona o javnom beležništvu sastavljaju ugovore o prometu nepokretnosti, već su i suprotno uredbi Vlade advokati počeli da dobijaju prinudna rešenja o naplati poreza po starom obračunu.
- Tražili smo hitan sastanak sa predstavnicima Ministarstva pravde, Javnobeležničke komore i Geodetske uprave, kako bi raspravili ove nepravilnosti - najavljuje Đorđević i dodaje da advokati neće podnositi krivične prijave protiv 12 javnih beležnika koji su sačinjavali ugovore o prometu nepokretnosti, dok se ne okončaju razgovori.
Govoreći o tvrdnjama Miodraga Đukanovića, predsednika Javnobeležničke komore Srbije, da notari mogu da sastavljaju ugovore o prometu nepokretnosti na osnovu Zakona o obligacionim odnosima, Đorđević tvrdi da je to nakaradno tumačenje prava.
- Zakon o obligacionim odnosima dozvoljava strankama da biraju formu ugovora, ali su u tom svom izboru ograničeni Zakonom o javnom beležništvu. U ovom slučaju nije u dispoziciji stranaka da odluče kako će ugovor biti sačinjen - kaže Đorđević.
On očekuje od ministra pravde Nikole Selakovića da će da se drži date reči.
Predsednik Javnobeležničke komore Srbije Miodrag Đukanović istakao je u pisanom saopštenju da su tvrdnje Advokatske komore Srbije pogrešne.
„Član 69 Zakona o obligacionim odnosima predviđa da ugovornici prilikom zaključenja formalnog ugovora mogu predvideti strožu formu od one koju zahteva zakon. Ovo stanovište je potvrđeno i kroz domaću teoriju i još prilikom donošenja Zakona o obligacionim odnosima, a nesumnjivo je potvrdila i sudska praksa. Isto pravilo važi i u švajcarskom, nemačkom i austrijskom pravu, gde je dozvoljeno da stranke, polazeći od principa slobode izbora ugovorene forme, uslove punovažnost pravnog posla formom koja je stroža od one propisane zakonom“, navedeno je u saopštenju Javnobeležničke komore.
U saopštenju se dodaje da predsednik Javnobeležničke komore smatra da zaključak po kojem svaki ugovor o doživotnom izdržavanju ili ugovor o prodaji nepokretnosti može biti zaključen u formi javnobeležničkog zapisa ima svoje nedvosmisleno uporište u logičkom tumačenju: ako neko ispunjava uslove za „više“, onda ispunjava uslove i za „manje“.
Javnobeležnička komora Srbije je mišljenje o ovom pitanju zatražila i od svog Stručnog saveta koji je sastavljen od eminentnih stručnjaka, i čije će mišljenje u najskorije vreme saopštiti.
