Izvor: RTS, 18.Maj.2011, 09:43 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Čekajući stan na lizing
Zakon o finansijskom lizingu omogućava kupovinu nekretnina na lizing i u Srbiji. Stručnjaci procenjuju da bi to doprinelo i povećanju investicija u građevinrstvu. Lizing kompanije upozoravaju da će tek ukidanjem PDV-a na kamatu, biti moguća i kupovina stanova i na taj način.
Finansiranjem nepokretnosti putem finansijskog lizinga, mogu da se bave kompanije koje imaju najmanje pet miliona evra kapitala.
>> Pročitaj celu vest na sajtu RTS << />
One su za sada prvenstveno zainteresovane za poslovne objekte, a da bi se tako prodavali i stanovi, neophodno je da se ukine PDV od 18 odsto.
Vlastimir Vuković iz Asocijacije lizing kompanija Srbije kaže da je u ovom trenutku to moguće za privredu i biće pre svega namenjeno tokom 2011. godine ukoliko se iz lizing kompanije izbore da se poreski tretman izjednači sa ostalim finansijskim uslugama.
Samo u Beogradu, kako se procenjuje, ima oko 150.000 podstanara koji rentijerima svakog meseca daju nekoliko desetina miliona evra.
Umesto toga, lizing bi, bar nekima od njih, bio mogućnost da plaćanjem mesečne naknade postanu vlasnici stana.
Ministar životne sredine, rudarstva i prostornog planiranja Oliver Dulić kaže da je država uradila mnogo kako bi incirala tražnju.
Prema njegovim rečima, kroz projekte koje je država inicirala ove godine upućena su značajna sredstva u građevinski sektor.
"Za pravi spas građevine potrebno je da porastu i privatne investicije i mi očekujemo da će upravo lizingom nepokretnosti se to i desiti", kaže ministar Dulić.
Korak bliže stranim investicijama
I strane kompanije, na osnovu iskustava iz drugih zemalja, to vide kao važan korak kojim bi se privukle još direktne strane investicije.
Klaus Gragaber iz ERSTE, Grup Imorent kaže da su u prošlosti banke nudile finansiranje nekretnina, a sada imamo i lizing kompanije, što će poboljšati konkurenciju i na kraju biti pozitivno za klijente.
"U lizing finansiranju komercijalnih nekretnina vidimo dobru šansu, ali smo malo skepticni da ce novi zakon biti primenjiv na individualne stanove", kaže Gragaber.
Iako lizing kompanije još ne žele da govore o detaljima, izvesno je da kupovina stanova na taj način, čak i kada se donesu neophodni poreski zakoni, neće biti jeftinija od stambenih kredita.
Prednost je to što nema učešća, nisu potrebni žiranti, nema hipoteke, a u slučaju odustajanja od plaćanja, stan se tretira kao rentirana nekretnina.
U Evropi, kupovina na lizing ima nešto niže kriterijume nego bankarski kredit, fleksibilnija je, ali su kamate malo veće.
Od danas kupovina stanova na lizing
Izvor: S media, 18.Maj.2011
Omogućena kupovina stanova na lizing. Na snagu stupio Zakon o finansijskom lizingu. Očekuje se veća kupovina stanova i podsticaj privatnih investicija. ..Građani će od danas moći da kupuju stan na lizing, nakon što su na snagu stupile izmena i dopuna Zakona o finansijskom lizingu...Zakon će...
Omogućena kupovina stanova na lizing
Izvor: Capital.ba, 18.Maj.2011
BEOGRAD, Građani Srbije će od danas moći da kupuju stan na lizing, nakon što su na snagu stupile izmjena i dopuna Zakona o finansijskom lizingu. Zakon će omogućiti da građani zaključe ugovor o lizingu, na osnovu koga postaju zakupci stana do trenutka njegove otplate. U slučaju da nisu u mogućnosti...
