Kredit je jedna od najbitnijih i važnih bankarskih poslova, kako u prošlosti tako i danas.
U uslovima kada banke nisu postojale kreditnim poslovima i poslovima pozajmljivanja novca, uz naplatu kamate, bavile su se razne institucije koje su bile preteče savremenih banaka.
Procedura odobravanja kredita, njihova struktura, namena, način otplate, rokovi vraćanja, i zaštita od rizika.
Vremenom su menjali svoje oblike uz postepeno usavršavanje. Mnoge države su pozajmljivale novac spremajući se za ratove, obnavljajući svoje ratom razorene privrede, gradeći kapitalne investicione i infrastrukturne projekte. S druge strane, pojedinci su pozajmljivali novac sa željom da razvijaju svoje privredne poduhvate, i da obezbede razna dobra potrošna.
U istorijskim epohama koje su prethodile tržišnoj proizvodnji kredit je imao naturalni karakter, jer se davao i vraćao uglavnom u robi. Sa pojavom robno novčanih odnosa kredit je dobio ekonomski karakter. U feudalizmu kredit se pojavljivao u vidu zelenaških zajmova koji su se koristili za kupovinu potrošne robe i plaćanje raznih dažbina.
Kredit u zemljama tržišne ekonomije nema samo potrošački karakter već se upotrebljava za proširenje proizvodnje, mada se daje i u potrošačke svrhe, danas kredit predstavlja robu koja ima svoju cenu i tržište. Kredit predstavlja jedan od osnovnih oblika, finansijskih ulaganja, i omogućava zadovoljavanje širih potreba građana, društva i privrede. Ima i snažan uticaj na sve ekonomske transakcije i predstavlja jedan od najbitnijih regulatora procesa reprodukcije. Upotrebom kredita kao ulaganja otvaraju se tržišta za nekim proizvodima. Stambeni kredit je kredit kojim se finansira kupovina, izgradnja, dogradnja, ili uređenje nekretnine, u razdoblju otplate.
Banka omogućava zajam osobi tj klijentu za stambeni kredit, ali za uzvrat traži različite instrumente osiguranja, kao založeno pravo na imovinu, polise osiguranja, i rata. Stambeni krediti se mogu koristiti kao instrument ekonomske politike i često se kamatne stope na stambene kredite subvencioniraju kako bi se podstakla građevinska delatnost u zemlji. Klasično dospeće za stambene kredite je od dvadeset do trideset godina. Namenski krediti kod kojih je tačno određena namena korišćenja sredstava su stambeni krediti, auto kredit, poljoprivredni, i potrošački krediti. Nenamenski krediti kod kojih nije određena namena korišćenja sredstava su gotovinski krediti, hipotekarni krediti koji je dugoročni kredit što ga banka i druge finansijske ustanove odobravaju građanima, na osnovu pokrića u nekretninama.
Sigurnost vraćanja nije u bonitetu dužnika već u vrednosti nekretnine. Lombarni kredit je kredit koji se odobrava temeljem zaloga neke veće vrednosti poput novčanog depozita, deonica, obveznica, udela u investicionom fondu, polise životnog osiguranja i slično pri čemu korisnik kredita zadržava vlasništvo nad dobrom koje se daje u zalog. Sama reč kredit dolazi od francuskog, nemačkog, italijanskog jezika, a iz latinskog dolazi samo značenje, što označava ono što je povereno i zajam. U širem smislu reči obuhvata različite namenske i nenamenske kreditne oblike poput novčanih zajmova, robnih i potrošačkih kredita, finansijskih kredita, prodaje robe, usluga uz odgođenu naplatu, dužničke vrednosne papire, sporazume i otvorene račune. Odobravanje novčanih i nenovčanih kredita zasniva se na poverenju prema dužniku, odnosno oceni njegove kreditne sposobnosti i spremnosti vraćanja kredita u dogovorenom roku, uz plaćanje određene naknade u obliku kamate.
Kako bi se smanjio rizik od nemogućnosti dužnika da uredno izvršava svoje obaveze prema banci, korišćenje kredita je često uslovljeno kreditnim osiguranjem, pravom zaloga pokretnine, i prava na nekretnine. Krediti se dele prema: predmetu kreditiranja na robne i novčane, subjektima na komercijalne i bankarske, na proizvođačke i potrošačke, na otvorene i pokrivene. Najčešća je podela prema roku dospeća i ekonomskoj funkciji na kratkoročne, srednjoročne i dugoročne. Na osnovu oblika kredit se može podeliti na: naturalni, robno novčani, i novčani.
Naturalni kredit je najstariji oblik kreditiranja koji se uvek davao i vraćao u stvarima, to je praoblik nastalog kredita i danas je redak. Robno novčani kredit je komercijalni kredit koji se daje u robi a vraća u novcu. Ovaj oblik se najčešće koristi između poslovnih subjekata.
Pod pojmom kredita danas se podrazumeva najviše novčani kredit koji se daje i koristi u novcu.
Mali: Više od 5.000 mladih zatražilo stambeni kredit
BEOGRAD, 10. juna – Ministar finansija Siniša Mali izjavio je danas u Skupštini Srbije da se za subvencionisane stambene kredite za mlade do sada prijavilo više od 5.500 građana mlađih od 35 godina, dok je više od 1.000 ugovora...
Izvor: VojvodinaUzivo.rs, 10.Jun.2025, 12:30
Mali o pripremama za Ekspo i povećanju minimalca: Ispunićemo obećanja
Potpredsednik Vlade Srbije i ministar finansija Siniša Mali kaže da je organizacija Specijalizovane međunarodne izložbe „Ekspo 2027“ istorijska šansa za razvoj Srbije i da „Ekspo nije samo Beograd, već i cela Srbija“. On je rekao da će država ispuniti...
Izvor: VojvodinaUzivo.rs, 07.Jun.2025, 19:15
Zbog ograničenja NBS, stambeni krediti jeftiniji i do 25%
Da zakonom nije uvedene ograničenje kamatne stope bi bile na oko 5,6% do 5,7%, kažu iz centralne banke
Izvor: 24sedam.rs, 02.Jun.2025, 16:34
Mladi u Srbiji i dalje traže stambene kredite uz državne garancije: Više od 1.700 zahteva, gotovo polovina već isplaćena
Više od 1.770 zahteva za stambene kredite podneto je do sada po osnovu Zakona o garantnoj šemi i subvencionisanju dela kamate za mlade...
Izvor: Blic, 30.Maj.2025, 16:01
Za subvencionisani stambeni kredit se prijavilo 1.770 mladih
Od prijavljenih 855 ugovora je već potpisano i novac je isplaćen korisnicima, kažu u Ministarstvu finasnija
Izvor: 24sedam.rs, 30.Maj.2025
Mladi podneli više od 1.770 zahteva za stambene kredite uz pomoć države
Do sada je podneto više od 1.770 zahteva za stambene kredite po osnovu Zakona o utvrđivanju garantne šeme i subvencionisanju dela kamate kao mera podrške mladima u kupovini prve stambene nepokretnosti 912 kredita je odobreno i...
Izvor: Radio Televizija Vojvodine, 30.Maj.2025
Skočila cena manjih stanova u Beogradu! Vučić: Ovo je razlog
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić izjavio je da je za povoljne stambene kredite zainteresovanost pokazalo 5.000 mladih i najavio da će već ove nedelje posetiti prve korisnike tih kredita.
Izvor: Blic, 21.Maj.2025, 15:43
