Ovim se zakonom uređuju uslovi, početak i način ozakonjenja projekata i objekata, odnosno delova objekta izgrađenih bez građevinske dozvole, odnosno odobrenja za izgradnju, uslovi, način i postupak izdavanja rešenja o ozakonjenju, pravne posledice ozakonjenja, kao i druga pitanja od značaja za legalizaciju objekata.
Novi zakon o ozakonjenju stupili su na snagu, i kako su najavili predstavnici vlasti krenulo se i sa praksom na terenu. Cilj je da se za što kraće vreme ozakoni što više bespravnih objekata, kako bi se konačno znalo šta je čije u Srbiji.
Ovim zakonskim rešenjem, koje je pružilo šansu građanima kako navode u Ministarstvu građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture, podvlači se da novih rokova neće biti. Predmet ozakonjenja su sva zdanja za koja su podneti zahtevi za legalizaciju, ali i objekti za koje nije podnet zahtev za legalizaciju važećih propisa, a izgrađeni su tokom 2014. godine kada je završeno satelitsko snimanje Srbije.
Ako je ranije podnet zahtev za legalizaciju i dokumentacija, po važećem zakonu plaća se samo taksa, i to do sto kvadrata 5.000 dinara, do 200 kvadrata je cena 15.000, do 300 kvadrata je 20.000 dinara, a više do 300 kvadrata cena je 50.000 dinara. Legalizacija jeste naknadno izdavanje građevinske i upotrebne dozvole za objekat, odnosno deo objekta koji je izgrađen, rekonstruisan ili dograđen bez građevinske dozvole, odnosno koji se koristi bez upotrebne dozvole.
Zakon se ne primenjuje na objekte koji su izgrađeni bez građevinske dozvole i odobrenja za izgradnju, u skladu sa propisima kojima nije bila propisana obaveza pribavljanja građevinske dozvole, i odobrenja za izgradnju. Ako nisu podneti zahtev za legalizaciju i dokumentacija, zgrada će biti propisana i biće doneto rešenje o rušenju, što će u situaciji kad investitor nije poznat dati mogućnost da se ozakoni svaki stan u zgradi. Ako nije podnet zahtev za legalizaciju potreban je i izveštaj o zatečenom stanju objekta i prostorija, dokaz o pravu svojine i plaćena taksa u navedenom iznosu. Ako zgrada ima građevinsku a nema upotrebnu dozvolu da li zgrada sa stanovima može da se upiše u katastar prema ovom zakonu. Ako zgrada ima izdatu građevinsku dozvolu od koje nije odstupljeno, onda se na takav objekat ne primenjuje ovaj zakon već se upotrebna dozvola nabavlja u redovnom postupku.
Da bi ozakonio svoju kuću i stan, garažu ili lokal, vlasnik treba da dostavi sudu dokaz o odgovarajućem pravu nad građevinskim zemljištem ili objektom. To može biti: pravosnažna sudska presuda, ugovor o prenosu prava korišćenja, ugovor o kupovini objekata. Ugovor o suinvestiranju izgradnje zdanja, Pravosnažno rešenje o nasleđivanju.
Oni koji nemaju dokaz o vlasništvu, a godinama žive u objektima moći će da ih ozakone ukoliko dostave dokaz da su savesni korisnici, plaćeni računi za struju, komunalije, plaćen porez.
Kao dokaz vlasnici mogu da prilože i obavezujuću izjavu da žive u tim prostorijama, legalizacija objekata biće završena do kraja 2016. godine, i sve što je izgrađeno bez građevinske dozvole nakon stupanja zakona na snagu, jer ima primera gde su neki nastavili sa gradnjom to će biti srušeno. Ono prethodno što je u skladu sa zakonom biće ozakonjeno i legalizovano.
Kikinđani od 8. decembra mogu da podnesu prijavu za legalizaciju oblekata
Prema informacijama iz kikindske Gradske uprave, svi zainteresovani građani moći će od 8. decembra da podnose prijave za upis i evidentiranje objekata koji su izgrađeni bez građevinske dozvole.
Izvor: Radio Televizija Vojvodine, 07.Nov.2025, 16:53
Kompletna procedura za legalizaciju
Republika Srbija uskoro kreće u novi, digitalizovani postupak legalizacije bespravno izgrađenih objekata...
Izvor: Kamatica.com, 03.Nov.2025, 01:00
Naličje zakona o legalizaciji nelegalnih objekata: Divlji zakon za divlju gradnju
Zakon, na štetu javnog interesa, čak i uz plaćanje zakonom predviđenih doprinosa omogućava ogromne profite velikim investitorima koji su gradili i grade bezbroj objekata...
Izvor: NoviMagazin.rs, 28.Okt.2025, 19:03
U Skupštini održan veliki sastanak sa opštinama i gradovima o legalizaciji objekata
U Narodnoj skupštini danas je održan veliki sastanak sa načelnicima upravnih okruga, gradonačelnicima i predsednicima opština, načelnicima gradskih i opštinskih uprava, predstavnicima...
Izvor: Radio Televizija Vojvodine, 10.Okt.2025, 17:24
Poslanik Slobodan Petrović: Za objekat od više od 500 kvadrata upostupku legalizacije, 10 evra po kvadratu
VRANJE. Slobodan Petrović, narodni poslanik Srvija centra (SRCE) iz Vranja i. potpredsednik ove stranke, zatražio je u Narodnoj skupštini da u. postupku legalizacije vlasnici objekta od 501 i više kvadrata plaćaju 10. evra po metru kvadratnom, objavljeno je na sajtu Srbija centra. Petrović je predložio da se na predlog Zakona o ozakonjenju usvoji. amandman „da se za magacine, skladišne prostore, ekonomski pomoćne. objekte,...
Izvor: JUGpress.com, 10.Okt.2025
Kontakt centar za legalizaciju objekata: 011/7773-899
Kontakt centar Ministarstva građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture preko koga građani mogu da se informišu u vezi...
Izvor: DANuBeogradu.rs, 10.Okt.2025
Počeo da radi Kontakt centar sa informacijama o legalizaciji objekata: Pokrenut i info-sajt
Kontakt centar Ministarstva građevinarstva preko kog građani mogu da se informišu u vezi sa posebnim...
Izvor: Radio 021, 08.Okt.2025, 07:06
