Ovim se zakonom uređuju uslovi, početak i način ozakonjenja projekata i objekata, odnosno delova objekta izgrađenih bez građevinske dozvole, odnosno odobrenja za izgradnju, uslovi, način i postupak izdavanja rešenja o ozakonjenju, pravne posledice ozakonjenja, kao i druga pitanja od značaja za legalizaciju objekata.
Novi zakon o ozakonjenju stupili su na snagu, i kako su najavili predstavnici vlasti krenulo se i sa praksom na terenu. Cilj je da se za što kraće vreme ozakoni što više bespravnih objekata, kako bi se konačno znalo šta je čije u Srbiji.
Ovim zakonskim rešenjem, koje je pružilo šansu građanima kako navode u Ministarstvu građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture, podvlači se da novih rokova neće biti. Predmet ozakonjenja su sva zdanja za koja su podneti zahtevi za legalizaciju, ali i objekti za koje nije podnet zahtev za legalizaciju važećih propisa, a izgrađeni su tokom 2014. godine kada je završeno satelitsko snimanje Srbije.
Ako je ranije podnet zahtev za legalizaciju i dokumentacija, po važećem zakonu plaća se samo taksa, i to do sto kvadrata 5.000 dinara, do 200 kvadrata je cena 15.000, do 300 kvadrata je 20.000 dinara, a više do 300 kvadrata cena je 50.000 dinara. Legalizacija jeste naknadno izdavanje građevinske i upotrebne dozvole za objekat, odnosno deo objekta koji je izgrađen, rekonstruisan ili dograđen bez građevinske dozvole, odnosno koji se koristi bez upotrebne dozvole.
Zakon se ne primenjuje na objekte koji su izgrađeni bez građevinske dozvole i odobrenja za izgradnju, u skladu sa propisima kojima nije bila propisana obaveza pribavljanja građevinske dozvole, i odobrenja za izgradnju. Ako nisu podneti zahtev za legalizaciju i dokumentacija, zgrada će biti propisana i biće doneto rešenje o rušenju, što će u situaciji kad investitor nije poznat dati mogućnost da se ozakoni svaki stan u zgradi. Ako nije podnet zahtev za legalizaciju potreban je i izveštaj o zatečenom stanju objekta i prostorija, dokaz o pravu svojine i plaćena taksa u navedenom iznosu. Ako zgrada ima građevinsku a nema upotrebnu dozvolu da li zgrada sa stanovima može da se upiše u katastar prema ovom zakonu. Ako zgrada ima izdatu građevinsku dozvolu od koje nije odstupljeno, onda se na takav objekat ne primenjuje ovaj zakon već se upotrebna dozvola nabavlja u redovnom postupku.
Da bi ozakonio svoju kuću i stan, garažu ili lokal, vlasnik treba da dostavi sudu dokaz o odgovarajućem pravu nad građevinskim zemljištem ili objektom. To može biti: pravosnažna sudska presuda, ugovor o prenosu prava korišćenja, ugovor o kupovini objekata. Ugovor o suinvestiranju izgradnje zdanja, Pravosnažno rešenje o nasleđivanju.
Oni koji nemaju dokaz o vlasništvu, a godinama žive u objektima moći će da ih ozakone ukoliko dostave dokaz da su savesni korisnici, plaćeni računi za struju, komunalije, plaćen porez.
Kao dokaz vlasnici mogu da prilože i obavezujuću izjavu da žive u tim prostorijama, legalizacija objekata biće završena do kraja 2016. godine, i sve što je izgrađeno bez građevinske dozvole nakon stupanja zakona na snagu, jer ima primera gde su neki nastavili sa gradnjom to će biti srušeno. Ono prethodno što je u skladu sa zakonom biće ozakonjeno i legalizovano.
LEGALIZACIJA OBJEKATA PO NOVOM ZAKONU, ALI BEZ ROKOVA: Šta nas čeka nakon masovnih prijava?
Nakon masovne prijave za legalizaciju nelegalno izgrađenih objekata u Srbiji, otvara se ključno pitanje – šta sledi u praksi? Iako je veliki broj građana podneo prijave u predviđenom roku, brojna pravna i praktična pitanja u vezi sa primenom Zakona o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima tek dolaze do izražaja. Advokat Aleksandra Andrejić za čitaoce City Experta analizira trenutno stanje, ukazuje na nedoumice u primeni Zakona i objašnjava šta građani...
Izvor: DobreVesti.rs, 27.Feb.2026, 12:19
Banjaluka: Uručeno 70 rješenja o besplatnoj legalizaciji
BANJALUKA – Uručivanjem 70 rješenja o besplatnoj legalizaciji, Banjaluka se približila velikoj cifri od 10.000 legalizovanih objekata.
Izvor: Nezavisne Novine, 18.Feb.2026, 14:36
Za program "Svoj na svome" u Zrenjaninu podneto oko 18.000 prijava
Gradska uprava Zrenjanin saopštila je danas da je za program legalizacije objekata "Svoj na svome" podneto oko 18.000 prijava, a od toga veliki broj njih podnet je elektronskim putem.
Izvor: Radio 021, 10.Feb.2026, 16:46
Više od 9.000 prijava za legalizaciju objekata u Novom Pazaru
Načelnik Odeljenja za urbanizam grada Novog Pazara Nihad Crnovršanin rekao je da je do sinoć kada je istekao rok za upis prava na nepokretnostima, na šalterima Gradske uprave i u mesnim kancelarijama stiglo 9.500 prijava. On je za radio Sto plus rekao da taj broj ne obuhvata građane koji su prijave podneli putem internet platforme i na šaltere pošte. „Te podatke očekujemo narednih dana od Agencije za prostorno planiranje, i mislim da će konačna brojka biti preko 20.000. Prema poslednjem...
Izvor: SandzakPress.net, 09.Feb.2026, 15:44
Produžen rok za prijavu nelegalnih objekata
BEOČIN-Usled velikog interesovanja i potreba građana, Agencija za prostorno planiranje i urbanizam Republike Srbije donela je odluku o produženju roka za podnošenje prijava za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima. Svi građani kojima je...
Izvor: VojvodinaUzivo.rs, 05.Feb.2026, 15:17
Produžen rok za legalizaciju objekata
Rok za legalizaciju objekata produžen do kraja nedelje...
Izvor: Kamatica.com, 05.Feb.2026
Sofronijević: Rok za podnošenje prijava za legalizaciju produžen za tri dana
Ministarka građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Aleksandra Sofronijević izjavila je danas da će rok za podnošenje prijava...
Izvor: Radio Televizija Vojvodine, 04.Feb.2026, 14:05
