Ovim se zakonom uređuju uslovi, početak i način ozakonjenja projekata i objekata, odnosno delova objekta izgrađenih bez građevinske dozvole, odnosno odobrenja za izgradnju, uslovi, način i postupak izdavanja rešenja o ozakonjenju, pravne posledice ozakonjenja, kao i druga pitanja od značaja za legalizaciju objekata.
Novi zakon o ozakonjenju stupili su na snagu, i kako su najavili predstavnici vlasti krenulo se i sa praksom na terenu. Cilj je da se za što kraće vreme ozakoni što više bespravnih objekata, kako bi se konačno znalo šta je čije u Srbiji.
Ovim zakonskim rešenjem, koje je pružilo šansu građanima kako navode u Ministarstvu građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture, podvlači se da novih rokova neće biti. Predmet ozakonjenja su sva zdanja za koja su podneti zahtevi za legalizaciju, ali i objekti za koje nije podnet zahtev za legalizaciju važećih propisa, a izgrađeni su tokom 2014. godine kada je završeno satelitsko snimanje Srbije.
Ako je ranije podnet zahtev za legalizaciju i dokumentacija, po važećem zakonu plaća se samo taksa, i to do sto kvadrata 5.000 dinara, do 200 kvadrata je cena 15.000, do 300 kvadrata je 20.000 dinara, a više do 300 kvadrata cena je 50.000 dinara. Legalizacija jeste naknadno izdavanje građevinske i upotrebne dozvole za objekat, odnosno deo objekta koji je izgrađen, rekonstruisan ili dograđen bez građevinske dozvole, odnosno koji se koristi bez upotrebne dozvole.
Zakon se ne primenjuje na objekte koji su izgrađeni bez građevinske dozvole i odobrenja za izgradnju, u skladu sa propisima kojima nije bila propisana obaveza pribavljanja građevinske dozvole, i odobrenja za izgradnju. Ako nisu podneti zahtev za legalizaciju i dokumentacija, zgrada će biti propisana i biće doneto rešenje o rušenju, što će u situaciji kad investitor nije poznat dati mogućnost da se ozakoni svaki stan u zgradi. Ako nije podnet zahtev za legalizaciju potreban je i izveštaj o zatečenom stanju objekta i prostorija, dokaz o pravu svojine i plaćena taksa u navedenom iznosu. Ako zgrada ima građevinsku a nema upotrebnu dozvolu da li zgrada sa stanovima može da se upiše u katastar prema ovom zakonu. Ako zgrada ima izdatu građevinsku dozvolu od koje nije odstupljeno, onda se na takav objekat ne primenjuje ovaj zakon već se upotrebna dozvola nabavlja u redovnom postupku.
Da bi ozakonio svoju kuću i stan, garažu ili lokal, vlasnik treba da dostavi sudu dokaz o odgovarajućem pravu nad građevinskim zemljištem ili objektom. To može biti: pravosnažna sudska presuda, ugovor o prenosu prava korišćenja, ugovor o kupovini objekata. Ugovor o suinvestiranju izgradnje zdanja, Pravosnažno rešenje o nasleđivanju.
Oni koji nemaju dokaz o vlasništvu, a godinama žive u objektima moći će da ih ozakone ukoliko dostave dokaz da su savesni korisnici, plaćeni računi za struju, komunalije, plaćen porez.
Kao dokaz vlasnici mogu da prilože i obavezujuću izjavu da žive u tim prostorijama, legalizacija objekata biće završena do kraja 2016. godine, i sve što je izgrađeno bez građevinske dozvole nakon stupanja zakona na snagu, jer ima primera gde su neki nastavili sa gradnjom to će biti srušeno. Ono prethodno što je u skladu sa zakonom biće ozakonjeno i legalizovano.
Više od pet hiljada zahteva za ubrzanu legalizaciju objekata u opštini Kula
KULA – U opštini Kula počela je primena zakona o ubrzanoj legalizaciji objekata. Cilj zakona je upis prava svojine, odnosno da se najveći broj objekata upiše na faktičke vlasnike, a prijave traju do 5. februara. Načelnica Opštinske uprave...
Izvor: VojvodinaUzivo.rs, 23.Jan.2026, 13:29
Vučić: Podneto više od pola milion prijava za legalizaciju
BEOGRAD - Predsednik Srbije Aleksandar Vučić je naveo da je danas do 15 časova podneto više od pola milion prijava za legalizaciju, odnosno za evidentiranje nelegalno...
Izvor: Beta Video, 30.Dec.2025, 20:35
Sankcije NIS-u, zatvaranje fabrika, "legalizacija" objekata: Najvažniji ekonomski događaji u Srbiji u 2025.
Od sankcija NIS-u, preko uvođenja 5G mreže u Srbiju do otvaranja pruge Novi Sad-Subotica, ovo su ekonomske vesti koje su obeležile prethodnu godinu u Srbiji.
Izvor: Radio 021, 26.Dec.2025, 17:21
Novi Pazar: Podnijeto 1.540 zahtjeva za legalizaciju objekata
U Novom Pazaru je do sada podneto 1.540 zahteva za upis prava svojine na nepokretnostima, rekao je danas načelnik Odeljenja za urbanizam Nihad Crnovršanin. On je radiju Sto plus rekao da se te prijave odnose na one koje su podnete u Gradskoj upravi i na punktovima u mesnim kancelarijama, te da će se broj online prijava i podnetih u poštama znati uskoro. „Ova brojka se odnosi na okončane prijave, ali je ona znatno veća jer još uvek nismo prikupili podatke o prijavama koje se podnose online...
Izvor: SandzakPress.net, 23.Dec.2025, 14:32
Novi Pazar: Više od 1000 prijava za legalizaciju objekata
Načelnik Odeljenja za urbanizam Gradske uprave u Novom Pazaru Nihat Crnovršanin kaže da je do 16. decembra predato 1008 prijava za upis objekata u skladu sa Zakonom o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima, a koje su obrađene u Gradskoj upravi. “Odziv je jako dobar. Mi u prvoj nedjelji imamo nekih 680 prijava koje su obradili naša stručna lica u organu uprave, a jučerašnji presjek je bio negdje 1008 prijava koje su obrađene u Gradskoj upravi. Napomenut ću da...
Izvor: SandzakPress.net, 18.Dec.2025, 13:42
Da li legalizacija objekata utiče na smanjenje cena ostalih nekretnina?
Legalizacija nekretnina olakšava prodaju, ali ne donosi pad cena, dok pritisak na tržište i inflacija mogu dodatno pogurati rast, posebno u Beogradu....
Izvor: Kamatica.com, 18.Dec.2025
Falš prijave, sporovi i krivični postupci? Advokati upozoravaju na rizike nove legalizacije objekata
Za upis prava svojine od 8. do 13. decembra prijavljeno je 152.120 nelegalnih objekata, pokazuju poslednji podaci Republičkog geodetskog zavoda....
Izvor: Kamatica.com, 17.Dec.2025, 09:00
