Izvor: RTS, 01.Jul.2011, 10:35   (ažurirano 02.Apr.2020.)

Više novca za učešće

Učešće za potrošačke, gotovinske i kredite za automobile od danas povećano na 30 odsto. U Narodnoj banci Srbije kažu da će nove mere omogućiti obaranje kamatnih stopa, dok na negativne efekte ukazuju i građani i građevinci.

Svi građani koji žele da podignu kredit i da se zaduže u evrima moraju da daju veće učešće. Učešće za potrošačke, gotovinske i kredite za kupovinu automobila biće 30 odsto.

Kod stambenih kredita koje država ne subvencioniše >> Pročitaj celu vest na sajtu RTS << umesto dosadašnjih 10, učešće je povećano na 20 odsto, dok iznos učešća od 10 odsto ostaje nepromenjen za stambene kredite koje dotira država.

Nove mere, objašnjavaju u Narodnoj banci, vode stabilizaciji finansijskog sistema, a tako se stvaraju uslovi za obaranje kamatnih stopa u sistemu.

Na negativne efekte s druge strane, ukazuju i građani i građevinci. U Građevinskoj direkciji kažu da ovom odlukom neće biti ugrožena izgradnja stanova na lokaciji kasarne Stepa Stepanović, ali će biti ugroženi drugi slični projekti, recimo na Novom Beogradu i u drugim gradovima u Srbiji.

Žiki Miljkoviću je nedavno, posle više meseci, odobren kredit za kupovinu stana. Pre nego što je potpisao ugovor učešće je sa minimalnih 5 odsto povećano na 10, zbog čega je morao da pozajmi više od 3.000 evra, kako ne bi ostao i bez novca i bez stana.

"Tih 10 odsto je bilo oko 6.700 evra, a sa pratećim troškovima to je dostiglo 9.500, sa 20 odsto učešća to je samo 14.000 na učešće i mi taj novac nikako ne bismo sakupili", kaže Miljković.

Oni građani koji uzimaju subvencionisani i oni koji su već potpisali ugovor sa bankom za komercijalni kredit u boljoj su poziciji od ostalih građana.

Guverner Narodne banke Srbije Dejan Šoškić rekao je da je sa aspekta Narodne banke Srbije dovoljno da je poslovna banka donela odluku o odobrenju kredita, jer ako je ta odluka doneta do 30. juna, takvi krediti će se odobravati u prethodnom režimu.

Dodatni novac za učešće

Ipak, stan se kapariše i pre pozitivne odluke banke, tako da će oni koji do juče nisu dobili takav odgovor morati da obezbede dodatni novac za učešće. U suprotnom, moglo bi da im propadne ono što su dali. Bankari, pak, predlažu i drugu mogućnost.

Miroslav Rebić iz "Sosiete ženeral" banke preporučuje građanima da obezbede neku drugu nekretninu koja će, pored nekretnine koju kupuju, biti dodatni zalog obezbeđenja kredita, a to može biti nekretnina koja nije u njihovom vlasništvu.

Stručnjaci kažu da će ovakva mera smanjiti i ovako malu kupovinu stanova. A to je problem i za građane i za investitore.

Dragan Grujić iz Građevinske direkcije Srbije kaže da ova mera u veliki problem dovodi građane koji žive u 80 odsto gradova u Srbiji, koji žive u gradovima u kojima nema novogradnja, jer oni ne mogu da podižu stambene subvencionisane kredite.

Nemanja Komazec iz Ministarstva za životnu sredinu i prostorno planiranje kaže da manja dostupnost povoljnim kreditima za kupovinu stanova dovodi do ocenjivanja da li ulaziti u takve investicije.

"Sada se svaki potencijalni investitor boji situacije u kojoj neće moći da proda ono što izgradi i zbog toga odlaže svoju odluku", kaže Komazec.

Od do sada odobrenih kredita, 45 odsto bilo je sa učešćem manjim od 20 odsto. Ipak, u Narodnoj banci kažu da bi ove mere trebalo da spreče rizična zaduživanja i dovedu do smanjenja kamata. Cilj je i da se podstakne zaduživanje u dinarima, što u slučaju stambenih kredita još nije moguće.

Nastavak na RTS...

Moto.rs: Učešće za potrošačke, gotovinske i kredite za automobile od danas povećano na 30 odsto

MojAuto: Od danas 30% učešća za Punto