Izvor: Blic, 20.Apr.2010, 21:00   (ažurirano 02.Apr.2020.)

Godišnji porez na stan od 80.000 evra - 12.000 dinara

Najnepravičniji od svih poreskih propisa u Srbiji - Zakon o porezu na imovinu potpuno je promenjen i spreman za sednicu Vlade već u četvrtak. Na sve nekretnine ubuduće će se plaćati jedinstvena poreska stopa od 0,4 odsto, saznaje “Blic”. Tako će, primera radi, na stan vredan 80.000 evra vlasnik plaćati 12.000 dinara poreza godišnje umesto 2.000 dinara kao do sada.

Poreska stopa od 0,4 odsto bila je najniža >> Pročitaj celu vest na sajtu Blic << od četiri postojeće po sadašnjem zakonu i primenjivala se na nepokretnosti vredne do šest miliona dinara. Međutim, u 2006. godini 99,7 odsto obveznika platilo porez baš po toj stopi bez obzira na vrednost nekretnine.

Novim zakonom ovakve anomalije, koje su išle u korist pre svega najbogatijih, ispravljene su tako što se porez više neće moći umanjiti i do 70 odsto na osnovu života u domaćinstvu, nego za najviše 10.000 dinara po članu. Po dosadašnjim propisima, poreska osnovica od milion evra mogla je po ovom osnovu da se automatski smanji za nemalih 700.000 evra! Uz to, vlasnik je imao pravo i na smanjenje poreske obaveze opet za 70 odsto na osnovu starosti nekretnine. Novim zakonom ova mogućnost svedena je na maksimalnih 40 odsto.

- Porez na imovinu je izuzetno komplikovan i najdrastičniji primer kako se porezima favorizuju oni koji imaju najvrednije nekretnine. Zato je novi zakon bio prvi korak ka uspostavljanju pravičnog oporezivanja i pošto je gotov naći će se na dnevnom redu prve sednice Skupštine - najavila je juče ministarka finansija Diana Dragutinović.

Cene kvadrata na osnovu kojih je računata obaveza bile su potpune nerealne. Poreska uprava, na primer, u centralnoj beogradskoj opštini Vračar računala je cenu kvadrata 80.000 dinara, (do 1.000 evra), dok se u realnom životu prodaje za 2.500 evra. Oslobođenje za starije od 65 godina koji žive sami u stanu manjem od 65 kvadrata, ostaje i u novom zakonu. Oni će i dalje imati pravo na smanjivanje poreske obaveze i do 75 odsto. Međutim, veći porez ubuduće će plaćati pravna lica koja su do sada plaćala porez na osnovu knjigovodstvene vrednosti nekretnine, što znači da im je ostavljena sva sloboda da štimuju prikazanu vrednost. Interesantno je da u studiji "Poreska politika u Srbiji - Pogled unapred” piše da "podaci o stepenu potcenjenosti prikazane vrednosti nekretnine prevazilaze očekivanja”. Primer je opština Aranđelovac, gde je trećina obveznika prijavila vrednost koja je svega 10 odsto stvarne tržišne. Za istu nekretninu, lokal u centru grada, na primer, fizičko lice platiće mnogo veći porez nego pravno lice. Novim zakonom, pravna lica koja vode poslovne knjige trebalo bi da plaćaju porez na tržišnu, a ne na knjigovodstvenu vrednost.

Izmenjeni Zakon o porezu na imovinu dosta kasni u odnosu na plan zbog usaglašavanja sa novim Zakonom o planiranju i izgradnji.

Koliki porez ćemo plaćati

Poreska osnovica Porez (1 član domaćinstva) Porez (4 člana)

500.000 1.960 1.900

200.000 760 700

100.000 360 300

50.000 160 100

25.000 60 50

Izvor: Studija "Poreska politika u Srbiji - Pogled unapred”

*svi iznosi su u evrima

Primer obračuna poreza za stan od 90 kvadrata na Vidikovcu

Stari zakon Novi zakon

Procenjena vrednost 4.047.901 8.000.000

Amortizacija 43,5% 31%

Poreska osnovica 2.287.064 5.520.000

Iznos poreza 9.148 22.080

Kredit za četvoročlanu porodicu 6.404 10.000

Poreska obaveza 2.744 12.080

Izvor: Studija "Poreska politika u Srbiji - Pogled unapred”

* četiri člana domaćinstva, svi iznosi su u dinarima Država sledeće godine diže akcize na alkohol

U oporezivanju loših navika poput alkohola i pušenja, leži potencijal za sakupljanje državnog novca. Od sledeće godine akciza na alkohol određivaće se, kao i svuda u svetu, po procentu sadržaja alkohola, a već naredne, Srbija više neće biti zemlja u kojoj su cigarete među najjeftinijima u Evropi.

Do tada Vlada sprema izmene poreza na dohodak s ciljem da se opterećenje na plate smanji za trećinu. To znači da se mora naći novi prihod kojim će se popuniti manjak zbog ovog smanjenja, a najčešće pominjana jeste korekcija PDV.

- Imamo perspektivni rezervoar koji nam može pomoći da eventualno povećanje PDV bude što manje, a to su alkohol i cigarete. Nadam se da će se od sledeće godine i kod nas plaćati akciza na pića po procentu alkohola, kao svuda u svetu - poručila je juče ministarka finansija Diana Dragutinović, na sastanku sa privrednicima okupljenim u Privrednoj komori Srbije.

Pitanje je da li će to biti dovoljno da nadomesti manjak u državnoj kasi koji sledi posle smanjenja fiskalnih opterećenja na plate. Tim pre što će država žešće oporezovati pušenje tek 2012. jer u ovom trenutku ima dogovor sa duvandžijama da to ne čini.

- Nemoguće je imati besplatno i kvalitetno obrazovanje, brze pruge i penzije dostojne čoveka, a niske poreske stope. Poreska reforma može i treba da se uradi u jednom koraku jer je važeći sistem nepravičan i neefikasan. Najvažnije promene moraju biti izmene poreza na dohodak kako bi se poslodavcima smanjilo fiskalno opterećenje na trećinu - ponovila je ministarka.

Miloš Bugarin, predsednik Privredne komore Srbije, još jednom je potvrdio stav ove institucije da je povećanje PDV neprihvatljivo. Smatra da bi umesto povećanja dažbina, dodatni novac trebalo tražiti u ilegali u kojoj je oko 30 odsto srpske privrede. On je preporučio Vladi da pre primene poreske reforme napravi simulaciju i vidi da li će kao što bi trebalo koristi imati i Vlada i privreda.

Nastavak na Blic...

B92: Veći porez na skuplje nekretnine

YU-Build.rs: Veći porez na skuplje nekretnine