Izvor: RTS, 21.Sep.2015, 16:54   (ažurirano 02.Apr.2020.)

Ugovor o "Beogradu na vodi" objavljen na sajtu Vlade

Ugovor o zajedničkom ulaganju u projekat "Beograd na vodi" objavljen je u podne na sajtu Vlade Srbije. Kamen temeljac za izgradnju projekta biće postavljen 27. septembra, najavio je gradonačelnik Beograda Siniša Mali.
Siniša Mali je na konferenciji za novinare rekao da se ugovor objavljuje jer je postao pravosnažan, odnosno ispunjene su sve predviđene obaveze: očišćen je deo Savskog amfiteatra, a >> Pročitaj celu vest na sajtu RTS << investitor je uplatio 20 miliona evra potrebnih za početak izgradnje prve faze projekta.

Ovde možete pogledati tekst Ugovora o projektu "Beograd na vodi", koji je objavljen na sajtu Vlade.
Kamen temeljac će položiti premijer Srbije Aleksandar Vučić i predsednik Upravnog odbora kompanije "Igl hils" Muhamed Alabar, prenosi Tanjug.
Datum je određen, dodao je Mali, jer se ove nedelje očekuje dobijanje građevinske dozvole, nakon što je sva dokumentacija predata Ministarstvu građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture.
Mali je napomenuo da ništa neće biti sakriveno od građana. Rekao je i da tokom naredne nedelje očekuje potpisivanje ugovora sa "renomiranim lancem hotela", čije ime nije otkrio novinarima, za izgradnju hotela sa pet zvezdica.
Takođe, u narednih nekoliko meseci, očekuje se ugovor sa još jednim lancem hotela, dodao je Mali. On je napomenuo da će u izgradnji dve kule učestvovati domaće firme.
"Zaposlićemo domaću građevinsku industriju i otvoriti nova radna mesta", rekao je Mali navodeći da ceo projekat vredi 3,5 milijarde evra.
Obaveza naše strane, rekao je Mali, jeste da raščisti Savski amfiteatar, oko 100 hektara, i izvrši proces eksproprijacije, dok će investitor finansirati završetak projekta.
Podsećajući na odredbe ugovora, gradonačelnik je rekao da je Vlada Srbije vlasnik 32 odsto preduzeća "Beograd na vodi", dok preostali udeo u vlasništvu ima arapski investitor.
Prema njegovim rečima, najmanje 50 odsto projekta mora da se završi u narednih 20 godina, dok je rok za završetak projekta 30 godina.
Mali je dodao da postoje tri faze raščišćavanja, prva do sredine 2016. godine, druga do sredine 2017. i treća do kraja 2019. godine.
Do kraja 2019. godine, trebalo bi da bude završena izgradnja stanice "Prokop" i izmeštena Glavna železnička stanica, rekao je Mali.
"Zemljište ne prodajemo, već ga dajemo u zakup na 99 godina, i naši interesi su potpuno zaštićeni", tvrdi gradonačelnik.
Detalji ugovora o "Beogradu na vodi" 
Po ugovoru, Vlada Srbije ima 32 odsto, a strateški partner "Belgrejd voterfront kapital investments" ima 68 odsto vlasništva u preduzeću "Beograd na vodi", koje će formalno realizovati projekat. Po tom odnosu će se deliti i dobit preduzeća iz projekta.

Strateški investitor, po ugovoru, obezbeđuje finansiranje, odnosno plaća ukupne finansijske obaveze u skladu s poslovnim planom privrednog društva "Beograd na vodi".
Arapski investitor se obavezao da obezbedi 300 miliona evra za finansiranje, i to 150 miliona kao dodatni kapital i 150 milona evra kao kredit.
Ugovorom je predviđeno da strateški partner obezbedi Srbiji kredit od 40 miliona evra za troškove raščišćavanja i eksproprijacije zemljišta i kredit od 90 miliona evra za finansiranje infrastrukture.
Projekat stambeno-poslovnog kompleksa "Beograd na vodi", po ugovoru, trebalo bi da bude igrađen na 98 hektara zemljišta na desnoj obali Save, blizu centra grada. To zemljište će, po ranijim informacijama, biti ulog Srbije u preduzeću "Beograd na vodi".
Ugovorom se precizira da se zemljištem za davanje u zakup smatra zemljište neophodno za nepokretnosti na parceli 14, odnosno lokaciji za ralizaciju prve faze projekta, ali se ta lista može proširiti.
Određen je način prelaska prava zakupa u pravo vlasništva nad zemljištem.
"Pravo zakupa Društva na osnovu Ugovora o zakupu konvertuje se u pravo svojine bez dodatnog plaćanja, naknade za konverziju i slično. Konverzija u pravo svojine se vrši po katastarskoj parceli. Društvo ima pravo konverzije zakupa u svojinu u trenutku kada upotrebna dozvola za jednu ili više građevina izgrađenenih na katastarskoj parceli postane pravosnažna", piše u ugovoru.
Ugovorom je predviđeno da prednost pri izboru izvođača radova imaju kompanije iz Srbije, ako ponude isti uslove i kvalitet radova kao inostrane firme.
Srbija i Grad Beograd imaju obavezu da izgrade neophodnu komunalnu i saobraćajnu infrastrukturu do granica projekta Beograd na vodi.
Više od 6.000 prijavljenih za stanove, prodaja od 3. oktobra
Generalni direktor "Beograda na vodi" Nikola Nedeljković izjavio je da se do danas prijavilo više od 6.000 zainteresovanih kupaca za stanove u okviru projekta "Beograd na vodi" i najavio da će prodaja nekretnina početi 3. oktobra, kada će biti poznata i cena kvadrata.
Nedeljković je novinarima u zgradi Beogradske zadruge rekao da će stambeni objekat imati 296 stanova i da je više od 6.000 zainteresovanih kupaca "izuzetno veliki odziv".
Prodaja će, najavio je Nedeljković, početi 3. oktobra, a tada će biti poznata i cena kvadrata, koja do sada nije objavljena u skladu sa poslovnom politikom.
U skladu sa tržišnim uslovima, postojaće i kapara koja će biti definisana ugovorom sa kupcima, dodao je Nedeljković.
"Svako može da se registruje na našem sajtu i dobrodošao je svako ko želi da kupi ili pogleda uslove za kupovinu stana", rekao je Nedeljković. 

Nastavak na RTS...