Крагујевац: Шта очекује тржиште некретнина

Оно што је лична карта за грађане, за некретнине је лист непокретности. Документ који даје увид о власнику, хипотеци или другом терету коју некретнина има. Када Влада Србије да зелено светло, поред јавних бележника и геодета, издаваће га и посредници у промету. Шта ће то значити грађанима?

Ненад Ђорђевић, председник УО Кластера некретнине одговара: “Овако то све може да се уради на једном месту, а агенције за некретнине имају податке Републичког геодетског завода, које могу да користе бесплатно за своје пословање”.

У Србији послује 1.150 регистрованих агенција за некретнине. Закон о посредовању у промету и закупу непокретности из 2013-те, уведен ред у ту област, па су вишеструке продаје станова због електронске евиденције и вишеструке провере, готово немогуће. Међутим, провизије су и даље различите.

“У Крагујевцу је то провизија која се наплаћује од продавца износи у висини од 3% вредности, док на пример у Београду који има највећи удео на тржишту то се наплаћује пола од продавца пола од купца, значи - 2 % од купца 2 % од продавца, док у неким другим срединама то наплаћују од купца”, наводи Владимир Јоксимовић, члан удружења Кластер некретнине.

Након двогодишњег бума, тржиште некретнина је у паду и вратило се на период пре короне.Углавном се тргује кешом, а смањује удео станова купљених на кредит. Највећи ризик за купце, оцењују у Кластеру некретнине, је куповина станова у изградњи.

“Може да се деси евентуално да се објекат не заврши. А, то морате да имате поуздање у инвеститора или да дајете паре онако како градња расте. Већи ризик нама је због папирологије.Обично се ти неки тавани претворе у дуплексе, па се онда неки подруми и гараже претворе у нешто друго”, истиче Микић Ђоковић, председник стручног савета Кластер Некретнине.

Стручњаци не очекују пад цена на тржишту. Грађанима саветују да купују укњужене нектретнине, од проверених инвеститора и за све недоумицу консултују агенције, адвокате и проценитеље.