Legalizacija objekata
Legalizacija objekata

Ovim se zakonom uređuju uslovi, početak i način ozakonjenja projekata i objekata, odnosno delova objekta izgrađenih bez građevinske dozvole, odnosno odobrenja za izgradnju, uslovi, način i postupak izdavanja rešenja o ozakonjenju, pravne posledice ozakonjenja, kao i druga pitanja od značaja za legalizaciju objekata.

Novi zakon o ozakonjenju stupili su na snagu, i kako su najavili predstavnici vlasti krenulo se i sa praksom na terenu. Cilj je da se za što kraće vreme ozakoni što više bespravnih objekata, kako bi se konačno znalo šta je čije u Srbiji.
Ovim zakonskim rešenjem, koje je pružilo šansu građanima kako navode u Ministarstvu građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture, podvlači se da novih rokova neće biti. Predmet ozakonjenja su sva zdanja za koja su podneti zahtevi za legalizaciju, ali i objekti za koje nije podnet zahtev za legalizaciju važećih propisa, a izgrađeni su tokom 2014. godine kada je završeno satelitsko snimanje Srbije.

Ako je ranije podnet zahtev za legalizaciju i dokumentacija, po važećem zakonu plaća se samo taksa, i to do sto kvadrata 5.000 dinara, do 200 kvadrata je cena 15.000, do 300 kvadrata je 20.000 dinara, a više do 300 kvadrata cena je 50.000 dinara. Legalizacija jeste naknadno izdavanje građevinske i upotrebne dozvole za objekat, odnosno deo objekta koji je izgrađen, rekonstruisan ili dograđen bez građevinske dozvole, odnosno koji se koristi bez upotrebne dozvole.

Zakon se ne primenjuje na objekte koji su izgrađeni bez građevinske dozvole i odobrenja za izgradnju, u skladu sa propisima kojima nije bila propisana obaveza pribavljanja građevinske dozvole, i odobrenja za izgradnju. Ako nisu podneti zahtev za legalizaciju i dokumentacija, zgrada će biti propisana i biće doneto rešenje o rušenju, što će u situaciji kad investitor nije poznat dati mogućnost da se ozakoni svaki stan u zgradi. Ako nije podnet zahtev za legalizaciju potreban je i izveštaj o zatečenom stanju objekta i prostorija, dokaz o pravu svojine i plaćena taksa u navedenom iznosu. Ako zgrada ima građevinsku a nema upotrebnu dozvolu da li zgrada sa stanovima može da se upiše u katastar prema ovom zakonu. Ako zgrada ima izdatu građevinsku dozvolu od koje nije odstupljeno, onda se na takav objekat ne primenjuje ovaj zakon već se upotrebna dozvola nabavlja u redovnom postupku.

Da bi ozakonio svoju kuću i stan, garažu ili lokal, vlasnik treba da dostavi sudu dokaz o odgovarajućem pravu nad građevinskim zemljištem ili objektom. To može biti: pravosnažna sudska presuda, ugovor o prenosu prava korišćenja, ugovor o kupovini objekata. Ugovor o suinvestiranju izgradnje zdanja, Pravosnažno rešenje o nasleđivanju.
Oni koji nemaju dokaz o vlasništvu, a godinama žive u objektima moći će da ih ozakone ukoliko dostave dokaz da su savesni korisnici, plaćeni računi za struju, komunalije, plaćen porez.

Kao dokaz vlasnici mogu da prilože i obavezujuću izjavu da žive u tim prostorijama, legalizacija objekata biće završena do kraja 2016. godine, i sve što je izgrađeno bez građevinske dozvole nakon stupanja zakona na snagu, jer ima primera gde su neki nastavili sa gradnjom to će biti srušeno. Ono prethodno što je u skladu sa zakonom biće ozakonjeno i legalizovano.


Stranica: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9

Izvor: Nezavisne Novine, 27.Mar.2017, 11:41

Radojičić: Nelegalni objekti veliki problem u gradu

BANJALUKA - Gradonačelnik Banjaluke, Igor Radojičić rekao je danas da u ovom gradu problem pravi i veliki broj nelegalnih objekata, navodeći da je do kraja prošle godine podneseno više od 11.000 zahtjeva za legalizaciju.. Radojičić je istakao da se smatra da je broj onih koji nisu podnijeli zahtjeve i nekoliko puta veći, te je procjena da u gradu ima nekoliko desetina hiljada nelegalnih objekata. Prema njegovim riječima, pokušava se uvesti red nad onim...

Detaljnije >>


Izvor: Radio 021, 27.Mar.2017

Popisano više od 23.000 nelegalnih objekata u Novom Sadu

Popisano više od 23.000 nelegalnih objekata u Novom Sadu

Građevinska inspekcija u poslednjih godinu i po dana popisala je 23.500 nelegalno izgrađenih objekata u Novom Sadu i okolini.. U periodu od 27. novembra 2015. pa do 23. marta ove godine građevinska inspekcija primila je više od 8.400obaveštenja o evidentiranju nezakonite gradnje. "Napominjeno da još uvek nisu popisani svi objekti po podnetim obaveštenjima. Uslov da se objekti popišu je da su nezakonito izvedeni do 27. novembra 2015. i da su vidljivi...

Detaljnije >>

Izvor: Radio Televizija Vojvodine, 20.Mar.2017, 21:48

Inđija među najuspešnijima u procesu legalizacije

Inđija među najuspešnijima u procesu legalizacije

Među 15 najuspešnijih u Srbiji u procesu legalizacije nezakonito izgrađenih objekata, prema oceni resornog ministratsva , našla se opština Inđija. Komisija za popis je svakodnevno na terenu, a posebna olakšica je što su novim Zakonom o ozakonjenju jeftinije takse koje građani plaćaju.. Dragan Savić iz Beške ima legalizovanu kuću i u dvorištu pomoćne objekte koji su bespravno izgrađeni. Popisna komisija je posetila njegovo domaćinstvo i sada čeka rešenje...

Detaljnije >>

Izvor: Večernje novosti, 20.Mar.2017

Nadaju se dozvolama a gradili na obali

Nadaju se dozvolama a gradili na obali

Sudbina nelegalno sagrađenih objekata pored Save još nepoznata, vlasnici hoće da ih legalizuju. Prema važećem Zakonu o ozakonjenju, kućice na obali ne mogu dobiti građevinske dozvole BUDUĆNOST nelegalno sagrađenih vikendica na levoj obali Save još nije poznata. Da bi one bile srušene, neophodno je zeleno svetlo Uprave grada Beograda, odnosno odbijanje zahteva za legalizaciju, ali dokle se sa tim poslom stiglo, nije poznato. Opština Novi Beograd je krajem prošle...

Detaljnije >>

Izvor: juGmedia, 18.Mar.2017, 23:26

Cvetanović: Prihod od legalizacije 2,7 miliona evra

Cvetanović: Prihod od legalizacije 2,7 miliona evra

Na legalizaciji nelegalno podignutih objekata radiće i sedmočlani tim mladih stručnjaka, zaslužan za dobro obavljeni popis. Grad Leskovac će od taksi za legalizaciju blizu 60.000 bespravno podignutih objekata prihodovati u narednom peridu oko 300 miliona dinara, odnosno, 2,7 miliona evra, koje će uložiti u komunalnu infrastrukturu, izjavio je danas gradonačelnik Leskovca Goran Cvetanović.. Cvetanović je na konferenciji za medije podsetio da...

Detaljnije >>

Izvor: N1 televizija, 15.Mar.2017, 19:50

Teško do legalizacije 2,2 miiona objekata

U Srbiji ima 2,2 miliona nelegalnih objekata, milion više nego što je bila procena prošle godine, a do danas je popisano oko 1,35 miliona objekata. U sledećoj...

Detaljnije >>

Izvor: N1 televizija, 15.Mar.2017

Pred Srbijom legalizacija 2,2 miliona objekata

U Srbiji ima 2,2 miliona nelegalnih objekata, milion više nego što je bila procena prošle godine, a do danas je popisano oko 1,35 miliona objekata. U sledećoj fazi legalizacije, građani treba da ozakone svoje objekte. Hoće li među njima biti i neki od u javnosti najpominjanijih? Izvor: N1.  U Srbiji ima više od dva miliona nezakonito izgrađenih objekata, utvrdilo je ministarstvo građevine, ali sudbina dve vikendice koje poseduje porodica predsednika Tomislava...

Detaljnije >>