Izvor: B92, 01.Sep.2010, 13:25 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Luci Beograd vraćeno zemljište
Beograd -- Rešenjem Višeg suda Luka Beograd je jedini nosilac prava korišćenja na spornih 100 hektara nizvodno od Pančevačkog mosta, na desnoj obali Dunava.
Time je završen sedmogodišnji spor grada Beograda i Luke Beograd.
U ovoj kompaniji sada pripremaju dokumentaciju i uskoro će podneti svoj prvi zahtev za konverziju zemljišta iz prava korišćenja u pravo svojine.
Luka namerava da na tom zemljištu nastavi projekat „Grad >> Pročitaj celu vest na sajtu B92 << na vodi" arhitekte Danijela Libeskinda, koji je ranije planiran na nespornom delu zemljišta. Luka, naime, još poseduje između 80 i 90 hektara, od kojih je 35 rezervisano za lučku delatnost.
Datum početka gradnje budućeg „Grada na vodi", međutim, još se ne zna. To zavisi od planskih dokumenata i potrebnih dozvola.
"Generalni urbanistički plan (GUP) je izmenjen prošle godine. Skupština grada je u decembru prošle godine donela odluke o izradi dva plana detaljne regulacije koji se tiču ovog područja", objasnila je Sofija Tasić.
"To je prvi korak. Ovo je veliki projekat i Luci Beograd kao i svakom drugom delu grada je neophodna velika podrška gradske i državne administracije", navodi Tasićeva.
U luci Beograd još ne mogu da pretpostave koliko će morati da plate kako bi sadašnje pravo konvertovali u pravo svojine. "To je proces sa kojim se svi srećemo prvi put", rekla je Sofija Tasić. "Tržišnu vrednost će odrediti Poreska uprava na osnovu parametara iz Uredbe. Nema niske i visoke cene, radi se o tržišno prihvatljivoj ceni za investitora. Niko se neće latiti posla u kome neće ostvariti profit", kaže Tasić.
Ostatak, kao i 100 hektara pored Pančevačkog mosta, Generalnim urbanističkim planom su namenjeni stambenim i komercijalnim kvadratima.
"Ovo rešenje Višeg suda je konačno", rekla je Sofija Tasić, generalni direktor Luke Beograd.
On podseća da je spor počeo 2003. godine kada su važili drugi zakoni.
"Prema tadašnjem zakonu o izgradnji, pravo korišćenja je davalo pravo gradnje. Prema novom zakonu samo vlasnik zemljišta može da gradi. Luka je dobila mogućnost da uplati konverziju, da plati tržišnu cenu i postane vlasnik zemljišta. Grad nije izgubio, jer će 50 odsto od konverzije ići njemu. Drugih 50 odsto ide u Fond za restituciju. U ovom sporu niko nije ni dobitnik ni gubitnik. Svi su na dobitku", navodi Tasić.
Gradski javni pravobranilac Strahinja Sekulić najavio je tužbu na ovu presudu već sledeće nedelje, kao i zahtev za privremenu meru zabrane otuđenja i raspolaganja zemljištem. "Postupak nije okončan", rekao je Sekulić. "Samom presudom u svom rešenju grad Beograd se upućuje na parnični postupak u vezi sa utvrđivanjem svog prava. Biće izjavljena revizija Vrhovnom kasacionom sudu protiv odluke drugostepenog suda", navodi Sekulić.
Grad i Luka su tokom sedam godina vodili tri spora. Niži sudovi su odlučivali u korist Beograda, a viši u korist Luke. Viši sud je i ovom prilikom potvrdio da ugovor iz 1975. godine između grada i Luke, na osnovu kojeg se Beograd knjižio kao korisnik spornog zemljišta, nije stupio na pravnu snagu.
"Spor se od početka vodio samo oko jedne stvari - da li je taj ugovor stupio na pravnu snagu ili ne. Mi smo sve vreme tvrdili da nije stupio. Pravobranilac nije uspeo da dokaže da ja stupio - istakao je Nenad Popović, advokat i predsednik skupštine akcionara Luke Beograd. - Nadležni organi uprave Luke nikada nisu usvojili taj ugovor, niti je sa gradom sačinjen i overen spisak parcela koje bi ovim ugovorom pripale gradu. U ovom momentu došlo je do konačnog rešenja i spremni smo da nastavimo da razvijamo lokacije i poslovanje. Ako dođe do drugih radnji koje bi mogle da spreče razvoj, mogli bismo da uzmemo u obzir tužbu za naknadu štete. Obe strane treba da prihvate ovo rešenje"
Pratite specijal: NIS na berzi
