Izvor: Politika, 01.Sep.2006, 12:00 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Pojednostavljena legalizacija
Iz Ministarstva za kapitalne investicije apeluju na lokalne samouprave da smanje cene
Vlasnici bespravno podignutih objekata, sagrađenih do 13. maja 2003. godine, ubuduće će lakše i jevtinije doći do građevinskih i upotrebnih dozvola. Posle nedavnih izmena i dopuna Zakona o planiranju i izgradnji nadležni iz Ministarstva za kapitalne investicije sačinili su Pravilnik o obimu i sadržaju tehničke dokumentacije, koji će za desetak dana biti objavljen u Službenom glasniku. >> Pročitaj celu vest na sajtu Politika << Budući da je u prvobitnom zakonskom roku, do 13 novembra 2003. godine, podneto samo 368.000 zahteva za legalizaciju, a pretpostavlja se da u Srbiji ima oko milion objekata sagrađenih na divlje, zakonodavac je neimarima, koji nisu bili obavešteni ili nisu uspeli da pribave papire, dao još jednu šansu kako bi svoje nekretnine uveli u pravne okvire. Naknadni rok je 26. oktobar ove godine. Da se legalizacija ne bi otegla u nedogled nadležni iz ministarstva posebno apeluju na lokalne samouprave da smanje cene. Ministar Velimir Ilić čak je preporučio, kako se čulo u pojedinim medijima, da cena ne bi trebalo da premaši 10 evra po metru kvadratnom, s rokom otplate od tri do pet godina.
Aleksandra Damjanović-Petrović, pomoćnica ministra, naglašava da zahteve mogu podneti samo oni koji su sagradili objekte do 13. maja 2003. godine, to jest do stupanja na snagu zakona o planiranju i izgradnju. Svi koji su gradili bez odobrenja posle ovog datuma, kaže naša sagovornica, učinili su krivično delo.
Činjenica da je u Srbiji dosad legalizovano samo pet odsto bespravnih građevina, od čega u Beogradu 2,3 odsto, alarmirala je nadležne da pojednostave proceduru, smanje obim tehničke dokumentacije, čime će se ubrzati postupak i što je najvažnije smanjiti troškovi građana.
Novi pravilnik, objašnjava Petrovićeva, sadrži uputstvo za lokalne samouprave kako da što efikasnije uvedu u pravne okvire bespravno podignute nekretnine. Rok za rešavanje prijava pomeren je prvobitnih 60 na 90 dana. Taj produžetak se ne odnosi samo na administraciju, već i na stranke koje će imati tri meseca za prikupljanje dokumentacije.
– Recimo, vlasnici dvospratnih porodičnih kuća dostaviće samo idejni projekat sagrađenog objekta. Osim što će brže dobiti odobrenje za izgradnju, potrošiće i manje novca, jer izrada idejnog projekta mnogo je jevtinija od sačinjavanja glavnog projekta. Za objekte javne namene, poslovne zgrade i druge slične građevine neophodno je dostaviti glavni projekat. Napravili smo razliku, jer obim tehničke dokumentacije za vikendicu i hidrocentralu ne možemo poistovećivati. Preporučeno je da, po okončanju procedure, za većinu nelegalnih objekata bude izdato rešenje koje će sadržati građevinsku i upotrebnu dozvolu – objašnjava pomoćnica ministra, koja je učestvovala u izmenama zakona i sačinjavanju pravilnika.
Iako je cena legalizacije isključivo u nadležnosti lokalne samouprave, naša sagovornica smatra da bi ona ipak trebalo da bude prilagođena platežnoj sposobnosti podnosioca zahteva.
– Mnoge opštine u početku su zacepile visoke novčane nadoknade i građani nisu hteli da podnose zahteve. Kada su spustili cene, situacija se promenila. Recimo, u Novom Sadu vlasnik kuće od 130 kvadrata treba da plati 70.000 dinara sa rokom otplate na dvadeset godina. To je rezultovalo velikim odzivom građana. Uz to, promenila se i svest ljudi. Shvatili su da moraju uknjižiti objekte, jer je to uslov za dobijanje kredita – ističe Petrovićeva i apeluje na sve vlasnike bespravnih objekata da podnesu zahteve za legalizaciju.
Marijana Avakumović
[objavljeno: 01.09.2006.]
