Izvor: Blic, 17.Jul.2008, 12:37 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Kasarne mamac za krupne investitore
Najava gradonačelnika Igora Pavličića da će obnoviti pregovore sa Vojskom Srbije oko konačnog preuzimanja vojnih objekata na teritoriji grada, izazvala je već sada veliko interesovanje biznismena. U vlasništvu vojske je 38 hektara komunalno opremljenog zemljišta, odnosno najvećih placeva u gradu koje trenutno mogu biti ponuđeni investitorima, kao i 35.000 kvadrata u kasarnama i drugim vojnim zgradama.
Pavličić ističe da je namera gradske vlasti da sa vojskom što pre >> Pročitaj celu vest na sajtu Blic << postigne dogovor, kako bi znali čime raspolaže pred investitorima, zbog trenutnog nedostatka slobodnog gradskog građevinskog zemljišta. Procenjuje se da će pregovori trajati par meseci. Član Gradskog veća za urbanizam Jelena Atanacković-Jeličić kaže da će se najpre razgovarati o budućoj upotrebi vojne imovine, jer njena namena može biti raznolika.
- Ona zavisi od lokacije, infrastrukture, spratnosti, stanja objekata, kvadrature, veličine parcele... Vrlo je teško to sada utvrditi, jer se mora planirati za svaki objekat posebno - kaže gradska ministarka za urbanizam.
Prema Master planu Vojske Srbije, grad bi mogao da računa na kasarne „Dušan Vukasović-Diogen", „Janko Čmelik", „Novo Selo", ali i one u Ulici Josipa Runjanina, Vojvode Bojovića i Beogradskoj, te komande garnizona u Futoškoj ulici koje zajedno imaju oko 30.000 kvadrata i više od 25 hektara građevinskog zemljišta u širem gradskom jezgru. Na listi su i skladišta ispod Petrovaradinske tvrđave, u Rimskim šančevima, na Mišeluku, Provaliji i Paragovu, odnosno bezmalo 5.000 kvadrata i 11 hektara zemlje. Vojska čak ima i 1,2 hektara zemljišta u industrijskoj zoni. Iako je ranije najavljivano, Master planom nisu obuhvaćene nejekskluzivnije zgrade poput kompleksa Komande u Dunavskoj ulici, a Klub vojske i Vojna bolnica za sada neće biti ponuđene. U kasarnama u ulicama Vojvode Bojovića, Josipa Runjanina i Beogradskoj smešteni su oficiri koji su službovali u republikama bivše SFRJ. Pošto vojska još nije obelodanila kako će rešiti njihov smeštaj, pregovarači će morati i time da se pozabave.
Dragan Rabatić, direktor prodaje agencije za nekretnine „Solis" procenjuje da bi grad mogao da profitira, ali da to zavisi od toga kako će proći pregovori sa vojskom.
- U pitanju su velike površine zemljišta čija se vrednost određuje na osnovu moguće gradnje. Trenutni odnosi na tržištu diktiraju da cena parcele čini trećinu vrednosti objekta. Ako apetiti grada ne budu veliki, to zemljište neće biti skupo, pa će investitori lakše dolaziti - kaže Rabatić, uz ocenu da bi bilo dobro da budu ponuđeni velikim investitorima, koji su u stanju da na tom zemljištu započnu i završe objekte.
- To može dovesti do stabilizacije ili čak smanjenja cena nekretnina u Novom Sadu - tvrdi Rabatić.
