Izvor: RTS, 21.Sep.2010, 09:02   (ažurirano 02.Apr.2020.)

Veliko interesovanje za nove stanove

Državni projekat izgradnje stanova na Voždovcu, prema mišljenju stručnjaka, neće sniziti cene stanova. Jedino je moguća nivelacija cena na toj lokaciji. Sa druge strane, građevinarima, čijih je 80 odsto preduzeća nelikvidno, ovaj poslovni poduhvat mnogo znači.

Prema informacijama Građevinske direkcije Srbije, do sada se više od 6.500 građana prijavilo za kupovinu stanova koji će se graditi na mestu nekadašnje kasarne na Voždovcu. Njihova prodaja počinje u oktobru.
>> Pročitaj celu vest na sajtu RTS << />
Najpovoljniji način kupovine je uzimanje subvencionisanih kredita, a u Nacionalnoj korporaciji za osiguranje stambenih kredita kažu da će ih biti dovoljno. Država planira da gradi još 20.000 stanova i na drugim lokacijama u Srbiji.

Procenjuje se da u Srbiji nedostaje između 150.000 i 200.000 stanova. Istovremeno, 80 odsto građevinskih preduzeća je nelikvidno. Stoga ne čudi što ih se više od 200 prijavilo da učestvuje u izgradnji stanova na Voždovcu.

Iako je prvobitno bilo najavljeno da će projekat masovne stanogradnje omogućiti niže cene, kvadrat će koštati 1.290 evra. Uprkos tome, interesovanje je veliko.

"Malo mi smeta pojam jeftinih stanova. To su normalne cene, kalkulativne cene gde država nema zaradu kao investitor. Znači, pokriće samo one troškove koje ona ima, a zaradu, odnosno neku malu akumulaciju imaće izvođači radova", izjavio je Goran Rodić iz Odbora za građevinu PKS.

Rodić je dodao da je za izvođače radova to prevashodno i napravljeno, odnosno za građevinsku industriju i da na taj način država Srbija pomaže toj industriji.

Samo u Beogradu živi 150.000 podstanara. Brojna ranija loša iskustva sa investitorima, gde su kupci ostajali bez stanova koje su platili, ponudu države učinila je prihvatljivijom.

"Država kao garant daće sigurnost onima koji se odluče da kupe ove stanove. Da li će tržište nekretnina zbog toga trpeti velike promene što se tiče cene ne verujem. Svakako će doći do nivelacije cena na lokaciji na kojoj se stanovi zidaju, ali u celom Beogradu ne, jer ovom gradu nedostaje mnogo više od 5.000 stanova", objasnila je Aleksandra Kon iz Agencije za promet nekretnina "Alka".

Oni koji su se prijavili za kupovinu stanova na Voždovcu, treba da daju kaparu od pet odsto, a ostatak novca u naredna tri meseca.

Država garant kvaliteta stanova

"Mi smo već sigurni da će svi stanovi biti prodati, o tome govore rezervacije koje su napravljene i već razvijamo nove lokacije", istakao je Nemanja Komazec,  državni sekretar Ministarstva životne sredine i prostornog planiranja.

Komazec je dodao da je u toku analiza lokacija u Novom Sadu i Nišu, na kojima će do kraja sledeće godine krenuti izgradnja.

"Imate najpouzdanijeg mogućeg investitora i to je garant da će sve biti urađeno u roku i odgovarajućem kvalitetu", zaključio je Komazec.

Za subvencionisane kredite građani mogu konkurisati ako ne poseduju nekretnine, imaju manje od 45 godina i platu manju od 120.000 dinara.

"Građani koji apliciraju za ovu vrstu kredita do oktobra 2012. godine, neće vršiti plaćanje na ime kamata za kredit banke, nego će to u njihovo ime vršiti Republika Srbija kroz nacionalnu korporaciju", objasnio je Saša Jovanović iz Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita.

Jovanović je istakao do je teško proceniti potražnju do kraja ove godine, ali dodao da u ovom trenutku ima sasvim dovoljno sredstava za naredni period.

Subvencionisani krediti su oko 17 odsto jeftiniji od komercijalnih sa istom kamatom. U proteklih godinu dana uzelo ih je 2.400 ljudi, a na ime tih kredita oko 130 miliona evra plasirano je građevinskoj industriji, odnosno investitorima koji su prodavali stanove.

Nastavak na RTS...