Izvor: Radio Televizija Vojvodine, 02.Mar.2011, 17:16 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Skupština o legalizaciji
BEOGRAD -
Srpski ministar životne sredine i prostornog planiranja Oliver Dulić rekao je danas da legalizacija u Srbiji može da se završi za nekoliko godina i da će za taj postupak građanima biti dat veliki popust.
"Legalizacija objekata mesečno će koštati nekoliko desetina, odnosno stotina dinara", rekao je Dulić novinarima u Skupštini Srbije.
Ministar je danas u parlamentu >> Pročitaj celu vest na sajtu Radio Televizija Vojvodine << obrazlagao predlog izmena Zakona o planiranju i izgradnji kojima će biti pojednostavljeno dobijanje građevinskih dozvola.
"Legalizacija sada ne može da ne uspe", rekao je Dulić i dodao da će na vrata svih nelegalnih objekata zakucati neko iz opštine koja će u ime građana prikupiti sve neophodne papire za legalizaciju.
On je naveo da neće moći svi objekti da budu legalizovani, ali da će od 790.00 prijavljenih objekata najveći broj moći da bude legalizovan.
Dulić je naglasio i da neće biti neophodna dozvola za renoviranje stana.
"Jedna od najnekorektnijih stvari, koje je administracija u prethodnom periodu uradila građanima, jeste insistiranje da se za promenu tapeta, parketa, WC šolje, traži lokacijska građevinska dozvola. To nikada nije pisalo ni u jednom zakonu", kazao je Dulić.
Prema njegovim rečima, to će biti pojašnjeno zakonskim izmenama i neće biti neophodno tražiti bilo kakvu dozvolu za održavanje stana.
Dulić je dodao da će za ozbiljnije radove u stanu biti neophodno da se opštinskim službama prijavi spisak planiranih radova.
"Neće biti potrebno prolaziti duge i skupe procedure da bi se uradilo renoviranje stana. To ništa neće koštati", kazao je on.
Država čini sve da izvuče građevince iz krize
On je doao da država čini sve da pokrene građevinsku operativu i da će se toku 2011. raditi na 244 gradilišta, kao i da će se do kraja mandata ove vlade graditi više od 6.000 stanova u Beogradu i još oko 1.600 socijalnih stanova u dvadesetak gradova.
"Ne postoji skoro nijedan grad u Srbiji u kome ove godine neće biti otvoreno najmanje dva ili tri gradilišta, na kojima će se graditi svi oni državni projekti koji nisu građeni u prošlosti, kao što su bolnice, škole, stanovi…", istakao je Dulić u skupštini odgovarajući na kritike lidera Nove Srbije Velimira Ilića da je srpsko građevinarstvo stalo otkako je 2009. donet Zakon o planiranju i izgradnji.
Ministar je kazao da je će pomenuti projekti, koji će biti realizovani na osnovu Zakona o pomoći građevinskoj industriji Srbije u uslovima krize, zaposliti građevince i podići kvalitet života građana.
Dulić je rekao da je država preduzela nekoliko važnih mera - davala subvencije za kupovinu stanova i nabavku domaćeg građevinskog materijala i počela realizaciju najvećeg projekta na prostoru bivše voždovačke kasarne u Beogradu "4. juli", gde će biti izgrađeno 4.578 stanova.
On je naveo da će samo na tom projektu biti zaposleno odjednom 35.000 radnika i da će uskoro početi realizacija još jednog projekta u naselju “Dr Ivan Ribar”, gde će se graditi više od 1.000 stanova.
Dulić je kazao da je planirana i izgradnja socijalnih stanova koji će se prodavati po nižim cenama ili se davati u zakup najugroženijim kategorijama stanovništva.
Lider NS je u toku rasprave o Predlogu izmena i dopuna Zakona o planiranju i izgradnji kazao da građevinarstvo u Srbiji nikako da se pokrene i da predstavnici vlasti samo daju obećanja, ali i da se velike firme kao što su "Energoprojekt”"i “Rad” potiskuju iz velikih poslova, koji se ustupaju manjih firmama na političkoj osnovi.
Redovno prolećno zasedanje Skupštine Srbije počelo je danas intoniranjem himne "Bože pravde", a na ulazu u zgradu parlamenta stajali su gardisti Vojske Srbije.
Himnu je izveo Hor Sveti knez Lazar iz Crkve Lazarice iz Kruševca.
Na prvoj sednici Prvog redovnog zasedanja u ovoj godini poslanici će razmatrati izmene i dopune Zakona o planiranju i izgradnji, Zakona o popisu stanovništva, domaćinstava i stanova i Zakona o popisu poljoprivrede 2011. godine, kao i Predlog odluke o Programu zvanične statistike u periodu od 2011. do 2015.
Razmatraće se i izmene i dopune Zakona o porezima na imovinu i Zakona o porezima na upotrebu, držanje i nošenje dobara.
Poslanici će raspravljati i o predlozima zakona o socijalnoj zaštiti i o sportu, kao i o davanju garancije Srbije u korist komercijalnih banaka zbog zaduživanja, kao i o potvrđivanju međunarodnih sporazuma i ugovora.
Skupštinski Odbor za urbanizam i građevinarstvo će pre toga održati sednicu, na kojoj bi trebalo da bude usvojen u načelu predlog izmena i dopuna zakona i predložen Skupštini na usvajanje.
Nova rešenja predviđaju da se ubrza postupak legalizacije za oko 790.000 prijavljenih objekata, uvede plaćanje na više rata i popusti za određene kategorije stanovništva, koji neće važiti za prvu i ekstra zonu.
Omogućeno je da vlasnik sa opštinom zaključi ugovor da ona u njegovo ime i za njegov račun prikupi propisanu dokumentaciju.
Proširena je lista dokaza koji se prihvataju u postupku legalizacije, kao dokaz o rešenim imovinskim odnosima, a jedna od novina je da će se ukoliko se suvlasnici ili sukorisnici nisu protivili izgradnji smatrati da su saglasni sa legalizacijom.
Primera radi, vlasnici bespravno izgrađenih porodičnih kuća i stanova do 100 metara kvadratnih imaće popust od 99 odsto na svakih 25 metara kvadratnih po članu domaćinstva, kao i umanjenje od 60 odsto za sledećih 100 metara kvadratnih u istom objektu, kada su ispunjeni socijalni uslovi.
Građevinska dozvola prestaje da važi ako se u roku od pet godina, od dana pravnosnažnosti rešenja kojim je izdata ne izda upotrebna dozvola, ali na zahtev investitora može biti obnovljena na dodatni rok od dve godine, ako investitor pruži dokaz da je stepen završenosti objekata veći od 80 odsto odnosno ako se utvrdi da je objekat ukrovljen, sa postavljenom spoljnom stolarijom i izvedenim razvodima unutrašnjih instalacija, koje omogućavaju njegovo priključenje na spoljnu mrežu infrastrukture.
Posle isteka roka investitor plaća na račun Poreske uprave naknadu u visini poreza na imovinu, koji bi se plaćao u skladu sa zakonom koji reguliše porez na imovinu za ceo objekat, da je isti izgrađen u skladu sa građevinskom dozvolom, sve dok se za tu lokaciju ne izda nova građevinska dozvola.
Izuzetno objekat se može koristiti i bez izdate upotrebne dozvole, ako u roku od 90 dana od dana formiranja komisije za tehnički pregled objekta, nadležni organ nije izdao upotrebnu dozvolu niti je rešenjem odbio izdavanje upotrebne dozvole.
U oblasti urbanizma i prostornog planiranja pojednostavljena je procedura u slučaju izmene planskog dokumenta i predviđena neobaveznost izrade koncepta plana za manje složene planske dokumente u skladu sa preporukom Komisije za planove odnosno odmah će se izrađivati nacrt plana.
Plan detaljne regulacije za izgradnju objekata komunalne infrastrukture može se izuzetno doneti i kada prostornim planom jedinice lokalne samouprave njegova izrada nije određena.
Lokacijska dozvola se izdaje samo za izgradnju novih objekata i dogradnju postojećih objekata za katastarsku parcelu koja ispunjava uslove, što utvrđuje organ nadležan za izdavanje lokacijske dozvole.
Može se izdati i za više katastarskih parcela koje čine građevinski kompleks, u skladu sa planskim dokumentom.
Do donošenja urbanističkog plana u skladu sa ovim zakonom lokacijska dozvola za rekonstrukciju postojeće komunalne infrastrukture izdaje se na faktičko stanje u regulaciji postojeće saobraćajnice.
Omogućeno je da se u slučajevima promene namene poljoprivrednog u građevinsko zemljište izvršenog do 15. jula 1992. godine, odnosno do dana stupanja na snagu Zakona o poljoprivrednom zemljištu, ne plaća naknada za prenamenu zemljišta.
Data su veća i preciznija ovlašćenja jedinicama lokalne samouprave za raspolaganje građevinskim zemljištem odnosno omogućeno je da svi vlasnici zemljišta u javnoj svojini imaju isti obim ovlašćenja i prava u pogledu raspolaganja - otuđenje, zakup, razmena i slično.
Uz zahtev za konverziju prava bez naknade ne podnosi se izvod iz javne knjige o evidenciji nepokretnosti, a licima koja su upisana kao nosioci prava korišćenja na neizgrađenom građevinskom zemljištu u državnoj svojini, u javnoj knjizi o evidenciji nepokretnosti i pravima na njima, prestaje pravo korišćenja na građevinskom zemljištu i prelazi u pravo svojine.
U postupku konverzije uz naknadu, tržišna cena građevinskog zemljišta se određuje u skladu sa podzakonskim aktom vlade ili na osnovu opšteg akta jedinice lokalne samouprave, prema urbanističkim zonama, čime se značajno ubrzava postupak.
Izmenama zakona je, takođe, predviđeno da investitor nije dužan da pribavi saglasnost na glavni projekat od organa odnosno organizacija za priključenje objekta na infrastrukturu, osim kada je to predviđeno uslovima sadržanim u lokacijskoj dozvoli.
Oni su dužni da priključe objekat na infrastrukturu, ako je utvrđeno da je objekat podoban za upotrebu u skladu sa ovim zakonom.
Nastavak na Radio Televizija Vojvodine...
