Izvor: Studio B, 06.Feb.2015, 12:14 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Rubrika: Pet pitanja pet odgovora
Više puta javljala se gledateljka Snežana, koja živi u potkrovlju, a krov prokišnjava. Zbog vode koja ulazi nema struju, a plafon već otpada.
Snežana kaže da vlasnici drugih stanova neće da učestvuju u popravci krova, a kaže da niko od nadležnih ne može da pomogne, pa traži da STB snimi njenu situaciju
- Istoj sugrađanki odgovoreno je 3. novembra sledeće:
Tačno je da JP „Gradsko stambeno" uputilo ponudu Skupštini zgrade, koju Skupština >> Pročitaj celu vest na sajtu Studio B << zgrade do danas nije prihvatila. U pomenutom slučaju pitanje je potrebno uputiti Skupštini zgrade, a ne našem preduzeću, s obzirom da je JP „Gradsko stambeno" izvelo svoje obaveze, dok je izostala reakcija Skupštine zgrade, koja je prvobitno nadležna za navedeni problem. JP „Gradsko stambeno" nema ni zakonskog ni moralnog prava da se meša u rad Skupštine zgrade. Koliko smo upoznati, ugroženi stanar se može obratiti nadležnoj (građevinskoj) inspekciji, koja može izdati rešenje stambenoj zgradi da pomenute radove mora da izvede, ali ih ne može obavezati preko kog preduzeća će radove izvoditi.
- Drugi odgovor JP „Gradsko stambeno" (18. decembar):
Na osnovu zahteva sugrađanke iz Ul. 8. marta 7 stručna služba preduzeća izlaskom na lice mesta izvršila je pregled krova iznad stana br. 28, sačinila predmer i predračun radova na osnovu koga je Skupštini zgrade dostavljena ponuda (u prilogu). Problem nije moguće rešiti parcialnom popravkom već je neophodno izvesti radove najmanje u obimu definisanom upućenom ponudom. Kako bi radovi bili izvedeni, neophodno je da Skupština zgrade dostavi odluku o prihvatanju na zakonom propisan način i u pisanoj formi nas o istom obavesti. Napominjemo da Skupština zgrade do danas nije isto učinila,
- Takođe, od GO Čukarica dobili smo odgovor da je uvidom u bazu podataka Građevinske i Komunalne inspekcije GO Čukarica utvrđeno da ne postoji predmet koji se odnosi na ovu lokaciju. Molimo sugrađane iz Ulice 8. marta da se zvanično obrate Građevinskoj inspekciji na broj telefona 3052-454, kako bi inspektori izašli na teren i utvrdili o kakvom je problemu reč.
- Od Sekretarijata za inspekcijske poslove gradske uprave grada Beograda dobili smo 28. januara sledeći odgovor i objašnjenje:
U vezi dopisa imejlom, koji je zaveden pod br. 35461-844-14. od 19.12.2014. koji se odnosi na prokišnjavanje stam. zgrade u Ul. 8. marta br. 7, Železnik, GO Čukarica, obaveštavam vas da su prema Zakonu o održavanju stambenih zgrada („Službeni glasnik RS" br.44/95,46/98,1/01,101/05 i 27/11-US), vlasnici stanova dužni da održavaju sve delove stambene zgrade. Održavanjem stambene zgrade, shodno ovom Zakonu smatra se izvođenje radova u stanu i drugim posebnim delovima zgrade ako su od uticaja na bezbedno korišćenje zgrade i bezbednost zgrade kao celine. Nadzor nad primenom odredaba ovog zakona vrši opštinska, odnosno gradska uprava. Nadležnost građevinskog inspektora, vezano za održavanje stambenih zgrada sadržana je u članu 179. Zakona o planiranju i izgradnji („Služb. glasnik RS" br. 27/09, 64/10, 121/12, 42/13, 98/13, i 132/14) gde se kaže: „Kad građevinski inspektor u vršenju inspekcijskog nadzora utvrdi da se u toku građenja, odnosno korišćenja objekta ne vrši propisno osmatranje, odnosno održavanje objekta, narediće rešenjem investitoru i izvođaču radova, odnosno korisniku objekta da uočene nepravilnosti otkloni". Naime, prema članu 179. Zakona o planiranju i izgradnji, građevinski inspektor može doneti Rešenje Skupštini zgrade sa nalogom da, u konkretnom slučaju, popravi krov. U slučaju neizvršenja rešenja, donosi se Zaključak o dozvoli izvršenja, kojim se odobrava administrativno izvršenje rešenja, na teret Skupštine zgrade. To jest izvršenje rešenja, popravke krova obaviće opštinska odnosno gradska uprava, a troškove izvršenja kao i troškove postupka (admin. takse), naplatiće Skupštini stanara zgrade.
