Izvor: Blic, 15.Apr.2008, 08:37 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Razrezivanje poreza po tržišnoj ceni stana
BANJALUKA - Nacrtom zakona o porezu na nepokretnosti RS, koji će danas razmatrati Narodna skupština Republike Srpske, predviđeno je da se ubuduće stanovi, kuće i poslovni prostori oporezuju po tržišnoj vrednosti po uzoru na zemlje u Evropskoj uniji i okruženju. Trenutno se porez na imovinu plaća u apsolutnom iznosu po kvadratu - 0,30 KM za objekat površine do 100 kvadratnih metara, te 0,50 KM za više od 100 kvadratnih metara.
Pomoćnik ministra finansija za fiskalni sistem >> Pročitaj celu vest na sajtu Blic << RS Jovo Radukić kaže da će opštine i gradovi, u čije budžete se i sliva novac od ovog poreza, odrediti poreske stope, s tim da je Vlada utvrdila raspon za oporezivanje po stopi od 0,05 do 0,5 odsto od procenjene tržišne vrednosti nepokretnosti. Tržišnu vrednost stanova i poslovnih prostora utvrđivaće Poreska uprava RS.
"Nelogično je da neko ko živi u Šipovu plaća isti iznos poreza na stan ili poslovni prostor kao neko u Banjaluci. Nerealno je i da se plaća isti porez za poslovni prostor u centru Banjaluke i u nekom od banjalučkih naselja", objašnjava Radukić. On dodaje da je zakonom definisano i umanjenje poreske osnovice za vrednost od 20 kvadratnih metara po članu domaćinstva za stan u kome žive poreski obveznik i članovi njegovog domaćinstva.
To znači da će, recimo, jedno domaćinstvo sa dva člana, ako živi u stanu od 60 kvadratnih metara koji vredi 100.000 KM i ako opština utvrdi poresku stopu od 0,30 odsto, plaćati godišnje oko 100 KM, dok bi domaćinstvo sa tri i više članova u stanu iste kvadrature i tržišne vrednosti bilo oslobođeno plaćanja poreza.
Ako zakon prođe parlamentarnu proceduru RS, biće ukinuti porez na pravo korišćenja gradskog građevinskog zemljišta, oporezivanje prometa nepokretnosti, kao i oporezivanje nasleđa i poklona.
Pomoćnik ministra finansija za fiskalni sistem Jovo Radukić dodaje da su razlozi za donošenje ovog zakona poboljšanje strukture prihoda opština i gradova, podsticanje efikasnije preraspodele resursa, racionalnije korišćenje i iskazivanje cena nekretnina i poboljšanje registra imovine.
U Ministarstvu finansija RS ističu da dosadašnja iskustva sa primenom Zakona o porezima na imovinu nisu u potpunosti zadovoljavajuća jer opštine nemaju skoro nikakav uvid u oporezivanje nepokretnosti, poresko opterećenje nije proporcionalno vrednosti nepokretnosti, a time ni ekonomskoj snazi poreskog obveznika.
Za primenu zakona 15,5 miliona maraka
U Ministarstvu finansija RS kažu da je za sprovođenje ovog zakona potrebno 15,5 miliona KM i da će ta suma biti obezbeđena u budžetu u okviru javnih ulaganja za 2008. i 2009.
"Novac će se višestruko vratiti već u prvim godinama primene ovog zakona i to ne zbog fiskalnog opterećenja, već zbog većeg obuhvata nepokretnosti na teritoriji RS i njihovog oporezivanja srazmerno tržišnoj vrednosti", kažu u Ministarstvu finansija RS.
