Izvor: Objava, 23.Maj.2020, 23:19

Provereni trikovi za uspešnu prodaju stana

Sama priprema i prodaja stana ume da bude veoma stresna. Postoji mnogo faktora koji u tom momentu utiču da se kupac opredeli baš za vašu nepokretnost. Pored odlične reklame mnogi prodavci zaborave na nekoliko stvari koje su krucijalne za prodaju stana, a to je da na adekvatan način pripremite stan za prodaju.



Bitno je da kupcima preko oglasa pružite što više informacija o vašem stanu, da imate kvalitetne fotografije i naravno ne zaboravite na cenu. Na primer, ako ste iz Užica, kada potencijalni kupci pretražuju na google-u frazu “prodaja stanova Uzice” neka im vaš oglas bude najupečatljiviji u odnosu na druge oglase. Ovde ćemo vam ukazati na par “ marketinških trikova” koji su provereni i koji će vam pomoći u prodaji nepokretnosti.


Pospremite vaš stan i pripremite ga za fotografisanje
Ovo je možda i najteži deo posla. Da biste napravili dobre fotografije nekretnine, potrebno je da iz vašeg stana iznesete što više stvari, pogotovo one koje su suvišne. Otvorite prostor pre slikanja, učinite ga funkcionalnim i preglednim pre fotografisanja. Na taj način ćete pomoći kupcu da vizuelno sebe zamisli već u tom stanu. Suština je da predstavite ambijent u pravom svetlu. A to podrazumeva da za fotografisanje pripremite ulaz, dnevni boravak, spavaću sobu, kuhinju i kupatilo. Gledajte da tim redom kačite vaše fotografije, nemojte ih mešati jer ćete na taj način stvoriti pravu sliku kako izgleda vaš stan i kolikih je dimenzija.


Prvo: počnite od hodnika
Hodnik predstavlja ulaz u vaš dom, zato ga nikada nemojte preskakati. Ukoliko možete bilo bi dobro da ga osvežite jednim dobrim krečenjem. Ukoliko ste skoro hoblovali parket ili stavili nove pločice nemojte ga pokrivati nikakvim stazama već pokažite njegovu lepotu u pravom svetlu.


Drugo: Dnevni boravak
Zatim predjite na dnevni boravak. Sve stare i suvišne stvari iznesite iz dnevnog boravka. Uklonite vaše porodične fotografije sa zidova, sa TV komoda jer kupac ne treba da stekne utisak da ste emotivno vezani za stan. Ukoliko imate stari nameštaj, za tu priliku pokrijte ga nekim lepim prekrivačem. Operite prozore i dobro ih obrišite, da ne bi ostajali tragovi prilikom fotografisanja. Ukoliko imate nove zavese okačite ih, ako nemate skinite stare. Sklonite stare tepihe, pogotovo ukoliko imate očuvan parket. Bilo bi dobro zidove da okrečite i osvežite, jer će to ostaviti bolji utisak na kupca. Slikajte po dnevnoj svetlosti i iz više uglova da bi na pravi način dočarali kupcima kolikih je dimenzija vaš dnevni boravak.


Treće: Spavaća soba
Posle pređite na spavaću sobu, sve što se odnosilo na dnevni boravak odnosi se i na spavaću sobu. Gledajte da iznesete suvišne stvari pre fotografisanja, koje bi mogle da ostave vaš lični pečat. I takođe, i ovu sobu fotografišite po dnevnoj svetlosti i iz više uglova.


Četvrto: Kuhinja
Pre fotografisanja kuhinje gledajte da je perfektno očistite da sija. Ukoliko imate drvenu kuhinju,istaknite njen sjaj tako što ćete da je prebrišete posebnim sredstvom za drvo. Ne zaboravite da svo posuđe sklonite sa vidljivih mesta, operite sudoperu i šporet.


Peto: Kupatilo
Kada je u pitanju kupatilo, ukoliko ga niste dugo krečili možda bi bilo pravo vreme da to uradite. Ako ima neka polomljena pločica, gledajte da je zamenite. U svakom slučaju pre fotografisanja dobro operite i pospremite vaše kupatilo.

Pripremite određenu količinu novca za uređenje stana jer samim ulaganje pre ćete prodati vaš stan. Naravno većinu njih možete i sami da odradite i tako uštedite.