Izvor: Blic, 18.Jul.2009, 10:40 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Prodaja prepolovljena u odnosu na prošlu godinu
Prodaja stanova u prestonici manja je skoro duplo u odnosu na isti period prošle godine. Cene kvadrata takođe su smanjene tako da su stanovi u novogradnji jeftiniji u proseku za 10 do 15 odsto, dok kvadrat u nekoj starijoj zgradi košta i do 30 odsto manje.
Bez obzira što stanova u ponudi ima, broj kupaca je znatno manji u odnosu na isti period prošle godine. Razlog tome su i aktuelna ekonomska situacija, ali i visoke kamate banaka.
Prema rečima Jovice Jakovca, direktora >> Pročitaj celu vest na sajtu Blic << konsultantska kuće za promet nekretninama "Kolijers internešnal” cene su generalno pale, a ista situacija je i sa prometom koji je manji za oko 40-50 odsto.
- Novi stanovi su sada 10-15 odsto jeftiniji, a stari od 20 do 30 odsto. I dalje su visoke cene na Vračaru i Dorćolu. Slično je i na pojedinim delovima Novog Beograda. Kakva je trenutno situacija na toj opštini primer je novoizgrađeno naselje "Belvil” gde je još oko 30-40 odsto stanova ostalo neprodato - kaže Jakovac.
Da je prodaja manja u odnosu na prošlu godinu potvrđuju i u agenciji za nekretnine "Cvetković-Roškov”. Kako objašnjavaju, veliki broj kupaca bio je iz kredita a, kako se kako se kriza preselila iz Amerike ka Evropi, a zatim i u Srbiju, banke su ostajale bez planiranih sredstava, prodaja je stala, a cene su išle dole.
- Stagnacija je zabeležena još u periodu od avgust-septembar prošle godine, a u januaru ove godine prodato je svega par stanova. Tržište trenutno ima trend stabilizacije i vraćanja na situaciju kakva je bila u martu 2008. godine - objašnjava Miroslav Cvetković, direktor agencije "Cvetković-Roškov”.
O manjoj prodaji svedoče i u konsultantskoj kući "King strdž”, ali i oni kažu da se situacija popravlja.
- U odnosu na zimski period, kad je pad prometa bio veći i od 40 odsto, situacija se lagano poboljšava. Prodaja je sada porasla za 10-15 odsto, ali nije na prošlogodišnjem nivou. Međutim, kada su u pitanju ekskluzivni stanovi, cena kvadrata je ostala ista – objašnjava Barbara Ristić iz "King strdža”.
Na tržištu nekretnina najveća je potražnja za stanovima do 50 kvadrata, a od lokacija među interesantnijima su Karaburma, Mirijevo, Miljakovac... U ovim naseljima mogu se pazariti sasvim pristojni stanovi za nešto više od 1.000 evra po kvadratu.
