Izvor: Radio Televizija Vojvodine, 20.Apr.2011, 17:41   (ažurirano 02.Apr.2020.)

Prodaja parking mesta u zgradama nezakonita?

NOVI SAD -

Vlasnicima stanova sve je teže da nađu parking, onih javnih nema dovoljno, a za garaže nemaju svi novca. Uz to investitori novih stambenih zagrada sve češće prodaju i parking mesta, a RTV istražuje može li se prodati nešto čega u Zakonu o prometu nepokretnosti kao predmeta prodaje nema, a ne postoji mogućnost ni da se kao kupac parkinga uknjiži.

Zaključana kapija i prazan parking, slika je mnogih novoizgrađenih zgrada u Novom Sadu. Uzrok tome nisu stanari >> Pročitaj celu vest na sajtu Radio Televizija Vojvodine << koji ne poseduju automobile, nego sve češća praksa da se zajednički parking u dvorištu stambene zgrade naplaćuje. U dvorištu zgrade gde Milanka Vrbaški ima stan, za parking treba izdvojiti 2 hiljade evra.

"Nije nam rečeno prilikom potpisivanja ugovora da će se parking naplaćivati i tako nečega nema ni u ugovoru", kaže Vrbaška i dodaje da ne zna da li prodaja parkinga po zakonu.

Pravna logika prodaje parking mesta na zajedničkom prostoru koji je u nekim drugim vremenima nedvojbeno pripadao skupštini stanara, danas se razlikuje. Iako zakon o premetu nepokretnosti navodi da predmet prodaje može biti stambeni i poslovni prostor garaže i garažna mesta, neki advokati tvrde da to nije po zakonu, drugi u istim slovima nalaze mogućnost da se to proda, a po istom podeljenom principu ponašaju se i investotori u Subotici.

Vlasnik agencije za promet nekretnina Đuro Gavrić, kaže da ima investitora koji prodaju parking mesta, oni koji su duže u tom poslu uglavnom to ne čine. Kao neko ko se godinama bavi prometom nekretnina, kaže da nije logično da se parking prodaje, jer normalno je da prodajete nešto što se može uknjižiti, ono za šta se ne može nikada dobiti vlasnički list ne bi trebalo ni prodavati, objašnjava Gavrić.

Što se tiče prodaje parkinga na placu na kom se objekat nalazi, direktor novosadskog Zavoda za urbanizam, Aleksandar Jeftić kaže da se to može uraditi samo ukoliko je ugovorom o prodaji stana novi vlasnik potpisao da se tog prostora odriče. U suprotnom, objašnjava Jeftić, taj prostor je zajednički, i svaki pravni dokument kojim se odobrava uzurpacija dela dvorišta bilo od strane određenog vlasnika stana odnosno poslovnog prostora ili samog investitora nije validan.

U novosadskom zavodu za urbanizam kažu da se trude da dostignu princip jedan stan - jedno parking mesto, ali kada u računicu uđu i ona mesta koja morate platiti.

Tako je investitorima višespratnica danas obaveza da izgrade podzemnu garažu, a planiraju se i one javne sa osam hiljada mesta u centru Novog Sada, te će praksa da se besplatno parkiramo biti sve ređa, kaže Jeftić.

A o praksi da se prodaje zajednički prostor budućih stanara, pravni stručnjaci moraće ponovo da uzmu reč.

Nastavak na Radio Televizija Vojvodine...