Izvor: Politika, 10.Apr.2008, 12:00 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Nesklad između starog i novog
Na najprivlačnijim beogradskim lokacijama – u Starom gradu, oko Hrama Svetog Save, na Crvenom krstu i Zvezdari često se prepliću vremešne i moderne zgrade ostavljajući loš utisak
Da arhitektura predstavlja kulturu jednog naroda, odavno je poznato. Upravo zbog toga mnogi bi morali da razmisle kakve zgrade i sa kakvom namenom niču u Beogradu. U samom srcu grada neretko se mogu videti, na primer, dve nove petospratnice između kojih se udobno smestila kuća sa dvorištem. >> Pročitaj celu vest na sajtu Politika << Iako nekome može da se učini da je to neminovni spoj starog i novog, možda bi urbanisti, investitori i vlasnici vremešnih, ali uređenih kuća mogli da se dogovore u cilju opštih gradskih interesa.
– Ne treba rušiti stare kuće po svaku cenu. One su svedoci istorije i duha jednog naroda. Vlasnici se trude da kuće ne izgube korak sa vremenom. Nije lako obezbediti sredstva za renoviranje, ali se nekako svi trude i snalaze tako što većinu poslova obavljaju sami. Nikada nije bilo jednostavno podići ili obnoviti kuću. Kada sam pre dve decenije poželeo da sve renoviram, našao sam dedina dokumenta na hipotekarni kredit iz tridesetih godina prošlog veka kada je počeo sa gradnjom. Zanimljivo je da je danas poznati beogradski kraj po mirnim ulicama i kućama utonulim u zelenilo, dobio naziv Profesorska kolonija upravo po predavačima sa Univerziteta koji su odlučili da se tu nastane. Iako ima upornih investitora, siguran sam da niko iz kraja nije zainteresovan da se odrekne svog komfora i udobnosti da bi živeo u stanu bez terase. Neka grade na Ledinama i u drugim naseljima gde ima mesta, a ovaj deo neka zaobiđu. Komšije su, takođe, solidarne. Čim jedan počne sa sređivanjem kuće ili dvorišta, pridružuju se i ostali. Ovde se tačno zna ko su vlasnici i koji su im preci. Uspešno su odolele vremenu i mnogim dešavanjima u Beogradu. Možda smo zato posebno vezani za ovaj kraj – priča vlasnik kuće, koji ne želi da mu pominjemo ime.
Da bi se u gradu postigao sklad neophodna je i „misleća” arhitektura i dogovor sa investitorima koji imaju novac, ali često i ne baš mnogo razumevanja, posebno za vlasnike kuća na čije zemljište su se nameračili.
– Neimare interesuje samo plac za gradnju. Na kuću se i ne obaziru. Ne znaju da ona vredi više od novca. Vlasnici su, najčešće, emotivno vezani za ono što su gradili ili su to činili njihovi preci. Ne mogu se izbrisati ni uspomene. Tu je i sopstvena zelena oaza koja ima ogromne prednosti, posebno u letnjem periodu. S druge strane, kuću je mnogo teže održavati. Troškove grejanja da i ne pominjem. Treba dobro razmisliti. Ako su viši gradski interesi u pitanju najbolje je naći zajedničko rešenje. Tačno je da investitor može lakše i lepše da gradi ako ima veći prostor. Grad ne izgleda lepo ukoliko zgrade nisu usklađene. Zato svako treba da razmisli. Prihvatio bih ponudu investitora ako bi bila finansijski odgovarajuća i kupio kuću ili veći stan na nekoj drugoj lokaciji – kaže vlasnik kuće u Zemunu, koji, takođe, želi da ostane anoniman.
I investitori nailaze na razne prepreke. Često ih optužuju da ne grade dobro, odnosno da ne vode računa o tome kakve zgrade grade i da li se one i kako uklapaju u ambijentalnu celinu. Preduzeće Greda prisutno je na nekim od najprivlačnijih delova grada gde nije lako obezbediti zemljište, ali su interesi vlasnika uvek na prvom mestu.
– Naravno da želimo da obezbedimo najbolju i najatraktivniju lokaciju za gradnju, ali ne po svaku cenu. Ima mnogo vlasnika koji, jednostavno, ne žele da se presele u nove stanove. Ukoliko nisu spremni za dogovor, sa njima razgovaramo o tome kako da im obezbedimo kuću da tokom gradnje ne bi došlo do oštećenja. Na tome radi ceo tim stručnjaka i do sada nismo imali problema. Upravo zbog toga što smo korektni prema vlasnicima kuća i uvek im saopštavamo istinu o tome šta može da se desi tokom gradnje, dajemo savete kako da postupaju u određenim situacijama, ali i saniramo eventualnu štetu, često nam se obraćaju i sami. Najbolje je da investitori i vlasnici nađu zajednički jezik. Dogovor je uvek najbolje rešenje. I stan i kuća imaju prednosti i mane. Ni vlasnicima ni investitorima nije uvek lako da donesu pravu odluku. Naravno, treba voditi računa i o interesima grada – kaže Jelena Stepanović, zadužena za prodaju u Gredi.
Vremešne kuće, ali najčešće i lepe primerke nekadašnje arhitekture sa mirisima prošlosti, ne treba rušiti po svaku cenu. Možda bi investitor koji zida u neposrednom komšiluku mogao da razmisli o tome da u dogovoru sa vlasnikom ulepša i okreči fasadu da bi se stare i nove građevine što bolje uklopile u ambijentalnu celinu.
Slađana Raner
[objavljeno: 11.04.2008]
