Izvor: Blic, 23.Sep.2010, 01:15   (ažurirano 02.Apr.2020.)

Gnev stanara jači od građevinskih dozvola

Oko 200 stanara okupilo se pre dva dana i porušilo ogradu gradilišta i kontejner za smeštaj radnika u Blagajskoj ulici na Zvezdari. Međutim, investitor ima sve neophodne dozvole za gradnju i neće stati sa radovima. Ovo je još jedan primer koliko je bitno učešće građana, koji treba da idu na javne uvide, rasprave i informišu se na vreme šta biti građeno u komšiluku. Jer, kad radovi krenu, tada je najčešće kasno.

Investitor, Stambena zadruga „Hidrotehnika”, >> Pročitaj celu vest na sajtu Blic << postavila je pre dva dana obaveštenje o radovima i ogradila gradilište. Na info-tabli, pisalo je da će se graditi objekat male privrede, sastavljen od suterena, prizemlja i jednog sprata. Takođe, istaknuto je i to da je Sekretarijat za urbanizam izdao rešenje za gradnju 13. aprila 2007. godine.

- Mi svu regularnu dokumentaciju imamo. Nije istina da je dozvola istekla, imamo potvrdu o prijemu radova i rešenje o gradnji. Platili smo celokupnu naknadu za građevinsko zemljište, sve komunalne troškove, uložili već oko tri hiljade evra. Kad je reč o navodnom problemu što gradilište nije na dobrom mestu, to se lako može proveriti u Republičkom geodetskom zavodu, gde smo mi i upisani kao vlasnici zemljišta, koje pripada Gusinjskoj ulici. Biće izgrađen tržni centar male privrede veličine oko 1.400 kvadrata i zauzećemo deset odsto površine parka - priča Slobodan Petrović, direktor SZ „Hidrotehnika”.

Ovu parcelu, investitor je zakupio od Grada. Odluka Mesne zajednice je da taj tržni centar bude izgrađen, kako bi se građani snabdevali dok se ne sredi mala pijaca koja se nalazi preko puta.

- Planiramo da ceo prostor uredimo, postavimo manje igralište i posadimo drveće. Svima koji su pre dva dana došli u park, pokušali smo da crtežima, projektima, dokumentima objasnimo kako će sve da izgleda. Od izgradnje nećemo odustati - dodaje Petrović.

Sa druge strane, stanari tvrde da će nastaviti proteste sve dok gradnja ne bude bila obustavljena.

- Svako veče ćemo se okupljati od 18 sati. Ne damo ovaj park, ovde se igraju deca i nećemo dopustiti da se pretvori u bilo šta drugo - priča Marija Saičić, predsednica skupštine stanara zgrade u Blagajskoj 1.

Milorad Sabljić, predsednik Skupštine stanara u zgradi Rudo 2 ističe da su sličan problem imali pre nekoliko godina.

- Tada smo pokušavali da sprečimo izgradnju objekta koji je sada auto-servis, pa stanari ne mogu da odmore od buke. Ovog puta ćemo braniti park na sve moguće načine i pokušaćemo da istrajemo. Nadamo se da ćemo naći i zakonsko rešenje. Niko iz Grada nije došao da nas na bilo koji način informiše - ističe Sabljić.

Obaveza investitora je da na javnom uvidu u nadležnom sekretarijatu predstavi detaljan plan, projekat i na taj način obavesti sve građane šta će biti građeno. Sa druge strane, redak je slučaj da građani na taj uvid dođu.

- Ovi planovi su javna dokumenta koje zainteresovani građani mogu da vide. Postoji i zakonski rok u kom mogu da ulože prigovor. Čim se to završi i investitor na legalan način dobije dozvolu, vrlo teško je zaustaviti gradnju - objašnjava Branka Bošnjak iz Gradske komisije za planove.

Blokirali Ustaničku

Građani zgrada u Blagajskoj ulice i solitera Rudo i juče su se oko 18 sati okupili na istom mestu, sa tim da su ovaj put na dvadesetak minuta blokirali saobraćaj na raskrsnici sa Ustaničkom ulicom. I za danas u 18 sati najavljuju sličan protest. Međutim, ostavljaju mogućnost da on bude otkazan ako na razgovoru koji su dogovorili za danas u Sekretarijatu sa građevinsko zemljište ne ustanove da se, kako tvrde stanari, gradi na pogrešnoj adresi. D. M.

Presedan zvani „Peti park”

Postoje i primeri da su građani i nakon izdavanja dozvola i početka gradnje uspeli da dobiju spor. Čuveni je primer Petog parka na Zvezdari i nadogradnje zgrade u Ulici deset avijatičara na Konjarniku. Ipak, i pored žestokih protesta stanara koji su se protivili izgradnji „Vera” na Voždovcu, objekat je u završnoj fazi, jer je investitor imao sve potrebne dozvole i građani nisu uspeli.

U Evropi drugačije

U zemljama Evrope, izgradnja na zemljištu javne namene funkcioniše drugačije. Investitori su dužni da pre podnošenja zahteva najpre razgovaraju sa svim korisnicima parcele, susedima, pa tek onda krenu u planiranje. Nakon izrade projekta, investitori dele obaveštajni materijal poštom, kako bi svi bili informisani o izgledu objekta i datumu početka i kraja radova. Tek nakon svih javnih debata, žalbi i uvida, kreće se sa radovima. Ipak, potrebno je napomenuti da su i investitori zaštićeni, pa ne može bez konkretnih razloga, neka grupa građana da zaustavi gradnju.

Nastavak na Blic...