Izvor: N1 televizija, 18.Dec.2017, 12:09 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Cvetić: Građani ozbiljno da shvate novi Zakon o stanovanju
Građani treba da shvate veoma ozbiljno novi Zakon o stanovanju, čiji je cilj da se uvede red u stanovanje u celoj Srbiji, rekao je Igor Cvetić, predsednik udruženja profesionalnih upravnika zgrada.
Poslednjeg dana 2016. godine na snagu stupio je Zakon o stanovanju i održavanju stambenih zgrada. Zakon je uveo novi institut a to je "upravnik zgrade” koji bi trebalo da bude zamena za nekadašnjeg predsednika skupština stanara. Stanarima je ostavljeno da izaberu da li će za >> Pročitaj celu vest na sajtu N1 televizija << upravnika zgrade postaviti nekog od stanara ili će se odlučiti da plaćaju profesionalnog upravnika. Zakon je uneo novine kada je reč i o održavanju zgrada.
Cvetić je gostujući u Novom danu rekao da je stambeni fond u Srbiji zapušten i obezvređen.
"Privatna svojina je nova stvar kod nas, vlasnici stanova smo tek 25 godina i nije sazrelo kod ljudi da su oni vlasnici i zajedničkih delova zgrade, fasada, krova, stepeništa, podruma, dok za razliku od njih vlasnici kuća znaju da moraju da održavaju te delove", kazao je on.
Sad novi Zakon uvodi zakonsku obavezu održavanja zajedničkih delova, i kazne mogu biti veoma visoke, čak do dva miliona dinara.
Stambena zajednica odgovorna je prema svom okruženju. "Ako sa zgrade otpadne deo fasade i ošteti nečiji automobil, stambena zajednica je dužna da nadoknadi štetu", kaže Cvetić.
Održavanje zgrade finansiraju građani, kao što vlasnik kuće odžava kuću, tako i stanari održavaju stambenu zgradu, kaže.
Cvetić objašnjava da stanari donose plan i program održavanja, a upravnik ga sprovodi i u njihovo ime ugovara sve usluge koje primaju i bira najbolju od tri ponude.
Jedna od ključnih stvari novog zakona je energetska efikasnost. "Dotrajale su instalacija i opasnost od požara u Beogradu je veoma velika, pogotovo kad se ima u vidu da se celi deo starog grada greje na struju", rekao je gost Novog dana i dodao da ni protivpožarna zaštitita u zgradama na zadovoljavajućem nivou.
Prosečno srpsko domaćinstvo troši skoro dvostruko više energije, grejanja i vode nego prosečno zapadno evorpsko domaćinstvo koje je mnogo bogatije od nas.
"Srbi su drugi u Evropi po broju kvadrata stambenog prostora koje imaju u vlasništvu, znači mi smo bogati, rasipamo energiju, ali imamo male plate", kazao je Cvetić.
Građani nisu svesni važnosti energetske efikanosti, navodi i dodaje da je cena tih usluga na trećini njene vrednosti. Tu je i pitanje zagađnenja vazduha.
"U sledećih pet godina cene će rasti i preći ćemo na plaćanje po utrošku i onda će se ta razlika napraviti. Neizolovane zgrade bez fasada biće nemoguće zagrejati, biće ogromni računi za grejanje, nećemo moći da prodamo stanove", objašnjava.
Cvetić veruje da zakon neće ostati "mrtvo slovo na papiru" jer njegovo sprovođenje jasno predviđeno i postojaće nadziranje mera. Osim toga, ovaj zakon je i deo obaveza koje smo preuzeli prema EU, zaključio je.
