Izvor: RTS, 29.Sep.2009, 09:00   (ažurirano 02.Apr.2020.)

Banke još kalkulišu o stambenim kreditima

Potpisan ugovor sa sedam banaka koje bi, od 1. oktobra trebalo da kreditiraju kupovinu stanova po povlašćenim uslovima. Međutim, nijedna banka još nije saopštila sve svoje uslove.

Nacionalna korporacija za osiguranje stambenih kredita potpisala je ugovor sa sedam banaka, kako bi od 1. oktobra, one počele da primaju zahteve i kreditiraju kupovinu novih stanova pod povlašćenim uslovima.

Prve tri i poslednjih pet godina korisnici subvencionisanih kredita neće >> Pročitaj celu vest na sajtu RTS << plaćati kamatu, a država je do kraja godine za te namene obezbedila 450 miliona dinara.

Iako bi za dva dana banke trebalo da počnu da primaju zahteve za odobravanje dugoročnih subvencionisanih kredita nijedna banka još nije saopštila sve svoje uslove. Ne znaju još ni po kojoj kamatnoj stopi će obračunavati kredite, ali kažu da će imati slične ponude.

Ekonomska kriza i niska osnovna kamata za evro učinile su stambene kredite poslednjih meseci znatno jeftinijim.

Zoran Stanojević, izvršni direktor Alfabanke, kaže da bi prema vrednosti euribora ta stopa trebalo da bude ispod 5 odsto.

Stanojević očekuje da će trend prodaje kredita do kraja godine biti dobar i da će iznos sredstava, koji je Vlada namenila u te svrhe, biti potorošen u roku.

Ipak bankari smatraju da će tek sada doći do pojačane konkurencije.

Raško Tomašević direktor u Kredi agrokol banci kaže da će, prema novom programu, maksimalna kamatna stopa banke biti 4,6 odsto plus vrednost šestomesečnog euribora.

U korporaciji za osiguranje kredita ne veruju da će doći do zastoja u budžetskoj podršci projektu, što se dešavalo nekoliko puta.

"Prošli put smo radili ovakvu vrstu sličnog programa sa gospodinom Dinkićem i taj program je odlično funkcionisao, tako da očekujemo da će i ovog puta biti tako. U ovoj godini očekujemo oko 300 kredita , a u narednoj očekujemo i više od dve hiljade", kaže za RTS Aleksandar Jović, direktor Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita.

Prema sadašnjim procenama, ukoliko uzmete kredit od 50.000 evra na trideset godina bez učešća, uz prosečnu kamatu od 5,3 odsto godišnje, u četvrtoj godini otplate, mesečna rata će  biti 275 evra.

Za sumu od 70.000 evra, ali na rok od 25 godina otplate, rata će u četvrtoj godini biti 355 evra.

Država subvencioniše kupovinu novih ili stanova koji su  80 odsto završeni. Ako banka finansira investitora stepen završenosti nije bitan.

Mnoge banke za odobrenje subvencionisanih kredita traže životno osiguranje, a to podrazumeva i zdravstveni pregled.

To bi trebalo da se uradi iz dva razloga, prvo, zato što je tako osiguran kredit jeftiniji, a drugo, zato što je to početak jednog maratona od 30 godina.

Nastavak na RTS...