Izvor: Press, 09.Maj.2017, 12:16 (ažurirano 02.Apr.2020.)
BG: Niču kuće na zgradama, vidljive sa mosta
Na krovovima višespratnica širom prestonice bahati investitori podižu kvadrate mimo propisa i dozvola.
Foto:B92.net
Krajem prošlog veka, panoramu prestonice počele su da čine i kuće zidane na soliterima. Neobični čardaci su uglavnom, nelegalne nadogradnje o kojima se svojevremeno mnogo pisalo, pišu Večernje novosti.
Poslednjih nekoliko godina, na krovovima zgrada sa ravnim krovom, >> Pročitaj celu vest na sajtu Press << opet se aktivirala sitna stanogradnja. Investitori su obično stanari koji žive na poslednjim etažima zgrada. Na osnovu dozvole za adaptaciju ili saniranje krova koji prokišnjava, dolaze majstori i grade dodatne kvadrate.
Primeri nadogradnje mogu se videti u Višnjićevoj, Rastka Petrovića na Medakoviću, Patrisa Lumumbe, Kapetan Mišinoj, Visokog Stevana, Kneginje Ljubice, Borisavljevićevoj, Petefijevoj, Kneza Višeslava, na uglu Sarajevske i Višegradske, Resavske i Vojvode Milenka, Njegoševe i Beogradske ulice. Jedan od najpoznatijih primera jesu tri kuće koje su devedesetih godina iznikle na krovu zgrade u Pop Lukinoj 17, i bile vidljive sa Brankovog mosta. Kako stanari zdanja navode, objekti su u međuvremenu legalizovani, a njihova izgradnja nije ugrozila statiku zgrade. Iz estetskih razloga, fasada je popravljena, a kućice zaklonjene betonskim zidom.
Ipak, investitori čardaka na stambenim zgradama najčešće u svojim arhitektonskim projektima nemaju saglasnost statičara. Objekti starije izgradnje imaju trošne zidove, a nije retko da se pukotine pojavljuju kod temelja.
Ukoliko se radi po propisu, postoje zakonski određena pravila koja poštuju. Pre svega, opštini se mora predati zahtev za nadziđivanje i valjana dokumentacija.
“U slučaju dogovora o nadogradnji, treba imati na umu da se on sklapa između skupštine stanara, odnosno vlasnika već postojećih stanova u zgradi, sa jedne, i investitora sa druge strane”, priča jedan od prestoničkih preduzetnika.
Vlasnici stanova moraju dati saglasnost za sve relevantne izmene na objektu, pa je, pre potpisivanja ugovora i pristanka na početak građevinskih radova, preporučljivo da pažljivo prouče sve činjenice, kao i kompletnu projektnu dokumentaciju.
Posebno treba da provere da li je investitor dobio sve neophodne dozvole i da li konstrukcija postojeće zgrade može da izdrži novi projekat. Potom se utvrđuju rokovi za završetak radova, uključujući i radove na sređivanju zgrade, a uputno je da se za tu potrebu angažuju eksperti, nezavisni od investitora.
