Izvor: B92, 19.Maj.2010, 11:05 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Luštica postaje luksuzni turistički grad
Luštica će dobiti gadski centar sa svim potrebnim pratećim sadržajima – šoping centrom, školom, zdravstvenim ustanovama, dvije marine, konferencijskom dvoranom, posebnim „Thalasso centrom", te terenom za golf od 18 rupa.
U narednih nekoliko godina na oko 6,8 miliona kvadrata zemljiša na tivatskom dijelu poluostrva Luštica egipatska kompanija Orascom Development Holding, registrovana u Šajcarskoj, izgradiće luksuzni novi turistički grad sa 8 hotela kapaciteta >> Pročitaj celu vest na sajtu B92 << 2,2 hiljade soba kategorije 3 do 5 zvezdica, 1.600 apartmana, 750 rezidencijalnih vila, sa gradskim centrom sa svim potrebnim pratećim sadržajima – šoping centrom, školom, zdravstvenim ustanovama, dvije marine, konferencijskom dvoranom, posebnim „Thalasso centrom", te terenom za golf od 18 rupa - najavljeno je juče u Tivtu na pres konferenciji povodom početka realizacije projekta „Luštica Development" vrijednog 1,1 milijardu eura. Orascom u tom projektu ima 90 odsto akcija, a država Crna Gora preostalih 10 odsto.
- U zalivu Trašte na poluostrvu Luštica razvijamo prvoklasni turistički centar, utisnut u prirodu, uz maksimalno poštovanje ekoloških i principa održivog razvoja. Na jesen ćemo početi pripremne radove na izgradnji puteva i druge neophodne infrastrukture, do kraja godine će se završiti master plan i ispitivanje i sondiranje terena, a gradnja prve faze projekta Luštice Develompnent bi trebalo da počne u prvoj polovini 2011 i završi se do kraja 2013 godine. Do tada će biti završena jedna marina, komunalna cjelina, jedan hotel, nekih rezidencijalnih objekata, kao i golf teren - kazao je direktor Orascoma za poslovanje u Evropi Rejmond Kron. On je novinarima predstavio i dosadašnje aktivnosti Orascoma, firme koja posluje u 9 zemalja i bavi se razvojem visokokvalitetnih turističkih gradova poput egipatske El Gune, Taba Hajtsa, Kouva i drugih.
Premijer Milo Djukanović smatra projekat Luštice Development izuzetno važnim za profilisanje Crne Gore kao prestižne turističke destinacije i posebno apostrofira činjenicu da „ni ekonomski krizne godine nijesu pokolebale investitore u Crnoj Gori koji nijesu zastali – investitori Porto Montenegra, oni na Svetom Stefanu, a i sama Vlada koja je dosta uložila u infrastrukturu poput Regionalnog vodovoda i puteva".
Ističući da je Orascom veoma zahvalan Vladi Crne Gore, ali i „našim prijateljima iz „Porto Montenegra" koji su bili pioniri u velikim stranim investicijama u Crnoj Gori pa su na sebe preuzeli i najveći teret da se pripremi teren za dolazak ostalih investitora i nama koji smo uslijedili bude lakše", predsjednik Orascoma Samih Saviris je naglasio da oni u svojim projektima posebnu pažnju posvećuju očuvanju životne sredine i saradnji sa lokalnom zajednicom u mjestima gdje se oni realizuju.
- Mi ovdje nijesmo došli da prodamo par kuća, zgrnemo novac i pobjegnemo – ovdje smo da ostanemo na duge staze. Zadnja stvar koju bismo učinili prilikom ugovaranja ovako velike i dugoročne investicije je da napravimo neku glupost u ugovoru zbog koje bi nam neka vaša buduća Vlada možda otkazala saradnju. Kratkovido i glupo bi za jednog investitora koji želi da ostane u jednoj državi, bilo da zloupotrebi dobrodošlicu Vlade jer i mu se to prije ili kasnije slomilo o glavi - istakao je Saviris ustvrdivši da je crnogorska Vlada bila „veoma težak i tvrd pregovarač" tokom trogodišnjih razgovora o projektu „Luštica Development".
Naglašavajući da je „Luštica Development" jedan od najbitnijih razvojnih projekata za Tivat i Crnu Goru, tivatski gradonačelnik Dragan Kankaraš je istakao da će ključni posao biti urađen narednih dana „usvajanjem Prostorno-urbanističkog plana opštine Tivat što će omogućiti da u dijelu infrastrukturnih objekta, se mogu dobiti urbanističko-tehnički uslovi i građevinskih dozvola".
On je potvrdio da će shodno ugovoru, lokalna uprava tek nakon 12 godina od početka izgradnje, doći u situaciju da konačno Egipćanima obračuna i eventualno naplati komunalije za izgrađeni luksuzni kompleks na Luštici.
Planovi će biti promijenjeni po želji investitora
Đukanović je juče kazao da je ključni zadatak ove Vlade da obezbijedi da se u Crnoj Gori živi po standardima po kojima danas živi razvijeni svijet – "da imamo dovoljan broj novih radnih mjesta, dovoljno dobre plate i penzije, dovoljno efikasnu pravnu državu koja garantuje pravnu sigurnost i našim građanima i investitorima i turistima, dovoljno demokratije i multietničkog sklada”.
Na pitanje „Vijesti" koliko se u tu priču uklapa činjenica da Vlada koja poziva na vladavinu prava, sama krši zakone i prostorno plansku dokumentaciju kako bi izašla u susret nekim željama i potrebama investitora, pa tako, na primjer, i za Orascom predviđa dvije marine u Traštama koje ne poznaje Prostorni plan morskog dobra, Đukanović je odgovorio „nemojte da zebete oko toga da će projekat biti potpuno usaglašen sa planskom dokumentacijom".
- Urbanistička dokumentacija nije nešto što je jednom za svagda dato, ona se mijenja i usklađuje sa onim što su razvojne šanse i potencijali određenog prostora. Izmjenama koje su u našoj nadležnosti, stvorićemo uslove da se izdaju građevinske dozvole u potpunosti u skladu sa zakonim ove države i u skladu sa urbanističkom dokumentacijom. Članom 39 Zakona o državnoj imovini predviđeno je da se i zemljište koje je dato u zakup, a koje se nalazi ispod određenih objekata - u ovom slučaju vila – pod određenim uslovim može otuđiti po dozvoli zakupodavca. To zakon predviđa, a Vlada je predložila takvo riješenje i u ugovoru za Lušticu, što je parlament i prihvatio. To znači da smo spremni da pod određenim uslovima, omogućimo i prodaju tog zemljišta - objasnio je Đukanović zašto je Vlada pristala da u formalnom ugovoru o dugoročnom zakupu zemljišta na Luštici, Orascomu omogući da ga prodaju svojim klijentima i zauzvrat u državni budžet uplate samo po 80 eura po kvadratu prodate zemlje.
Siniša LUKOVIĆ
(Vijesti)
