Izvor: B92, 18.Okt.2010, 10:25   (ažurirano 02.Apr.2020.)

Promenjive kamate za stambeni zajam

Beograd -- Nekoliko banaka u Srbiji ponudilo je građanima povoljnije stambene kredite, odnosne zajmove sa takozvanim zaštitnim kamatama.

Banke su tako omogućile klijentima da kredit otplaćuju po kamatnoj stopi koja ne može da raste iznad određene granice.

Takođe, u nekim bankama postoji mogućnost da klijent na tri godine menja kamatu, odnosno da prelazi sa fiksne u promenjivu i obrnuto.

Prema rečima Miroslava Rebića, člana >> Pročitaj celu vest na sajtu B92 << Izvršnog odbora Sosijetet ženeral, ova banka se odlučila da ponudi klijentima mogućnost da tokom otplate stambenog kredita sami izaberu kamatu - promenljivu ili fiksnu na svake tri godine.

Ukoliko se dogodi da krene rast euribora, a građanin se odlučio za promenljivu kamatu, može da pređe na fiksnu i da se zaštiti od rasta rate. S druge strane, ako proceni da je varijabilna kamata povoljnija od fiksne, u nekom trenutku tokom otplate stambenog kredita, može da pređe na nju.

"U prvoj polovini ove godine došlo je do oporavka kreditne aktivnosti kada su u pitanju zajmovi za kupovinu stana”, kaže Mira Erić Jović, viceguverner NBS. "Raste zaduživanje u evrima kada su u pitanju ove pozajmice, a sve je manje stambenih kredita u "švajcarcima”. Sada imamo 54 odsto stambenih zajmova u evrima, a 46 odsto u švajcarskim francima. Pre četiri godine taj odnos je bio znatno drugačiji. Građani koji su se tada odlučili za stambene kredite u švajcarskim francima, zbog rasta ove valute u odnosu na evro sada plaćaju znatno veće rate”.

I Alfa banka je uvela sličnu pogodnost za građane koji uzimaju stambene kredite. Ta grčka banka nudi stambenu pozajmicu sa zaštitnom kamatom, koja ne može da raste više od dva odsto u periodu od sedam godina, a, za razliku od fiksne kamate, može i da padne.

Nacionalna korproracija za osiguranje stambenih kredita je, da bi izašla u susret građanima koji imaju problem sa otplatom rata za stambene kredite, produžila rok za kašnjenje sa tri na pet meseci.

Do sada su banke već nakon 90 dana kašnjenja u otplati mesečnih obaveza zahtevale od klijenata da izmire dugovanja. Neke su nudile reprogram ili grejs-period, a druge su odmah išle na aktiviranje hipoteke.

U Srbiji je u poslednjih pet godina odobreno oko 70.000 stambenih kredita. Od toga je 56.000 osigurala Nacionalna korporacija. Zbog nemogućnosti otplate ovih zajmova u proceduri je 104 hipoteke.

Pratite specijal: NIS na berzi

Nastavak na B92...