Izvor: Blic, 26.Mar.2009, 07:37 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Poreznici spremni da ponude i dodatni rok
BANJALUKA - Poreska uprava RS i Ministarstvo finansija RS pozvali su građane da do 3. aprila podnesu prijavu za upis u fiskalni registar nepokretnosti. Ova obaveza proistekla je iz Zakona o porezu na nepokretnosti, na osnovu kojeg je ministar finansija RS doneo pravilnik i odredio rok za prijavu. U PU RS su, međutim, najavili su da će biti tolerantni i da će rok najverovatnije biti produžen „jer je nemoguće da više stotina hiljada građana registruje svoje nekretnine u tako kratkom >> Pročitaj celu vest na sajtu Blic << periodu”.
Zakon je usvojila Narodna skupština RS krajem prošle godine, a imovina će se oporezivati po ovim odredbama od 1. januara 2010.
U Ministarstvu finansija objašnjavaju da će ubuduće stanove, kuće i poslovni prostori oporezivati po tržišnoj vrednosti po uzoru na zemlje u EU i okruženju. Trenutno se porez na imovinu plaća u apsolutnom iznosu od 0,30 KM do 100 kvadratnih metara, te 0,50 KM za više od 100 kvadratnih metara.
Opštine i gradovi, u čije budžete se i sliva novac od ovog poreza, odrediće poreske stope, s tim da je zakonom utvrđen raspon za oporezivanje po stopi od 0,05 do 0,5 odsto od procenjene tržišne vrednosti nepokretnosti. Poreske stope za 2010. moraju biti utvrđene najkasnije do kraja 2009. i ne mogu se menjati u toku jedne godine. Tržišnu vrednost stanova i poslovnih prostora utvrđivaće Poreska uprava RS.
„Nelogično je da neko ko živi u Šipovu plaća isti iznos poreza na stan ili poslovni prostor kao neko u Banjaluci. Nerealno je i da se plaća isti porez za poslovni prostor u centru Banjaluke i u nekom od banjalučkih naselja”, objašnjavaju u Ministarstvu finansija RS.
Međutim, građani RS zbunjeni su obrascem za prijavu u registar nepokretnosti. Osim što treba da odgovore na nekoliko desetina pitanja, moraju da barataju i sa stručnim terminima. Traži se, između ostalog, odgovor o obliku zemljišta na kojoj se nalazi njihova imovina (kvadrat, pravougaonik, trougao ili ostali nepravilni oblici). Poreski obveznici moraju odgovoriti i kakva je vrsta primarne upotrebe zemljišta, od čega je sagrađena zgrada (beton, kamen i cigla, betonski paneli ili je ostalo, da li je krov zgrade od aluminijuma, bakra, šindre ili nečega drugog). Na kraju prijave potpisnik se obavezuje „pod moralnom, materijalnom i krivičnom odgovornošću” da su svi podaci tačni i verodostojni. U Ministarstvu finansija RS tvrde da su obrasci rađeni „po ugledu na napredne zemlje zapadne Evrope” i da obuhvataju približno isti sadržaj koji omogućava pravilno utvrđivanje tržišne vrednosti nepokretnosti.
„Obrasci sadrže određen broj podataka jer su nužni za ispravno procenjivanje vrednosti nepokretnosti. Podaci su razumljivi, jer se podrazumeva da svaki obveznik zna podatke o svojoj nepokretnosti, kao što su lokacija, površina i oblik zemljišta, vrsta objekta i materijal od kojeg je sagrađen”, tvrde u Ministarstvu finansija RS. Takođe, navode i da će radnici Poreske uprave pomagati građanima koji ne budu mogli sami da popune prijave. Obrasci za popunjavanje ovih prijava se mogu preuzeti u svim područnim jedinicama PU RS i na veb-sajtu www.poreskaupravars.org. Poreska uprava RS mora do 31. decembra da napravi ovu bazu podataka, kako bi se zakon primenjivao od 1. januara. Građani će porez plaćati u dva dela: prvi, najkasnije do 30. juna i drugi, najkasnije do 31. decembra. Uplata prvog dela ne može biti manja od 50 odsto ukupnog iznosa poreske obaveze.
Bez poreza do 50 kvadrata
Bez obzira na to koliko jedna osoba ima nekretnina, zakonsko određenje je da se građani za stanove površine do 50 kvadratnih metara oslobađaju plaćanja poreza na nepokretnosti, kao i za svakog člana domaćinstva za još deset kvadratnih metara. Za nekretnine površine veće od 50 kvadratnih metara, plaćaće se porez prema odlukama u rasponu od 0,05 do 0,5 odsto na procenjenu tržišnu vrednost imovine. U Poreskoj upravi RS tvrde da će prosečni građani nakon uspostavljanja fiskalnog registra nekretnina plaćati manje poreza nego do sada. Oni kažu da je cilj zakonodavstva da se oporezuju oni poreski obveznici koji imaju dva, tri ili više stanova, jer poresku olakšicu mogu ostvariti samo na jedan objekt - tamo gde žive, bez obzira na broj članova domaćinstva.
