Izvor: Politika, 29.Jan.2008, 13:00 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Crnogorci kupuju stanove u Albaniji
Cene za kvadrat zemljišta u Draču, Šenđinu, Saranadi i Vlori se kreću od 60 do 150 evra, dok kvadrat stana košta od 500 do 700 evra
Ulcinj – Na Crnogorskom primorju u poslednjih pet meseci stagniraju cene nekretnina. Prema rečima Dušana Lekića, vlasnika agencije za nekretnine „Lunil”, u Baru su se cene za kvadrat stana ustalile na 2.500 do 3.000 evra u novogradnji i od 1.700 do 2.500 evra u starijim zgradama. Istina, kvadrat po ceni od 1.700 do >> Pročitaj celu vest na sajtu Politika << 1.800 evra može se naći jedino u zgradama starim četvrt veka i više. Cene zemljišta i dalje zavise od udaljenosti od morske obale i kreću se od 400 do 1.000 evra. Ispod 100 evra se ništa ne može naći, osim u zabačenim delovima opštine. Doduše, u selima u zaleđu, daleko od mora, poput Crmnice, kvadrat zemljišta je još od 10 do 15 evra.
Lekić nam je kazao da se prodaja nekretnina pomera južno, jer je u Boki kotorskoj, kao i na budvanskoj i barskoj rivijeri, uglavnom prodato to što je bilo na prodaju i da Ulcinj postaje sve interesantniji za trgovce nekretninama.
Prema novim saznanjima, izgleda da je i Ulcinj preskočen i da je, trenutno, albanska rivijera najzanimljivija.
Vlasnik agencije za nekretnine „Lea home” iz Ulcinja Vedet Lamoja kaže da je proširio svoje poslovanje u Albaniji i da potencijalnim kupcima iz Engleske, Irske, Rusije, Ukrajine, ali i iz Crne Gore, nudi stanove i zemljište u Draču, Šenđinu, Saranadi i Vlori.
Cene za kvadrat zemljišta u Albaniji se, po njegovim rečima, kreću od 60 do 150 evra, dok kvadrat stana košta od 500 do 700 evra.
– Kupci se najviše interesuju za lokacije na moru u Draču i Šenđinu, gde je cena zemljišta i stambenog prostora najveća. Situacija je slična kao u Crnoj Gori od pre nekoliko godina kada je primorje bilo najatraktivnije, da bi se potom interesovanje pomeralo ka unutrašnjosti, ali opet ne predaleko od obale, kaže Lamoja.
Za sada je ponuda veća od potražnje, iako je dosta atraktivnih lokacija kupljeno.
Albanija je trenutno zanimljivija od Crne Gore, po mišljenju onih koji se bave prodajom nekretnina, zbog znatno nižih cena, ali i zbog olakšica koje nudi potencijalnim kupcima. U „zemlji orlova”, kažu, zakon dozvoljava uknjižbu nekretnina u katastarske knjige i nisu potrebna odobrenja od Morskog dobra za gradnju.
Stvari bi mogle da se promene posle 11. februara kada će se zakon o svojinsko-pravnim odnosima koji omogućava strancima da uknjiže nekretnine u Crnoj Gori naći na dnevnom redu crnogorske skupštine. Predlog zakona je prošao na sednici crnogorske vlade, ali prema njemu rezervu ispoljavaju iz Socijaldemokratske partije, koalicionog partnera vladajuće Demokratske partije socijalista.
Inače, neki od vlasnika agencija za nekretnine u Ulcinju nisu želeli da govore za novine i samo su nam rekli da ne rade na albanskom području, jer nisu sigurni u taj posao.
Što se tiče građana Crne Gore koji kupuju u Albaniji, reč je uglavnom o Albancima. Ne zna se, još uvek, šta je motiv njihove trgovine. Pretpostavlja se da se radi o nameri da nekretnine kasnije preprodaju, kada cene narastu.
Milan Vujović
[objavljeno: 30/01/2008.]
