Izvor: S media, 25.Nov.2010, 02:18 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Novi ceh za imovinu
Ministarka finansija o najavljenoj poreskoj reformi: Porez će se meritu po vrednosti stana. Popust za ugrožene samo 40 odsto
Nikad nisam rekla da Ministarstvo finansija priprema zakon o ekstraprofitu - rekla je u sredu u Skupštini Srbije ministarka finansija Diana Dragutinović.
- Pripremaju se dva akta. Reč je o novim zakonima o porezu na imovinu i porezu na dobit preduzeća.
Prema tvrdnji ministarke finansija, ovi zakoni tretiraće nove >> Pročitaj celu vest na sajtu S media << oblike oporezivanja, između ostalih, i imućnijih građana.
Kako “Novosti” saznaju, radna verzija novog zakona o porezu na imovinu već je pripremljena. Prema predlogu, građani i ubuduće ovu obavezu neće plaćati u identičnom iznosu, kao i do sada, dok će vlasnici vrednih nekretnina dobrano osetiti progresivno povećanje poreza. Nakon donošenja novog zakona, a što se očekuje krajem marta naredne godine, porez na imovinu trebalo bi da se plaća na tržišnu vrednost nekretnina.
BOGATI BEZ POVLASTICA
- Vlasnici skupljih nekretnina, prema Predlogu novog zakona o imovini, neće imati pravo ni na kakve povlastice pri plaćanju poreza na nekretnine - tvrdi izvor “Novosti” iz Vlade Srbije. - Do sada su, zahvaljujući olakšicama, iznosi poreza na imovinu i za najeksluzivnije nekretinine bili niži i do 70 odsto. Prema novim pravilima, samo vlasnici najskromnijih stanova i kuća moći će da računaju na olakšice, ali samo do 40 odsto vrednosti nekretnina, umesto dosadašnjih 70 odsto.
- Predviđena je jedinstvena poreska stopa za preduzeća i jedinstvena poreska stopa za građane od 0,4 odsto - kažu, za “Novosti”, u Vladi Srbije. - Poreska osnovica će biti vrednost koja simulira tržišnu. Prepreka da ovaj zakon stupi na snagu i ranije jeste činjenica što Srbija nije kompletno pokrivena katastrom nepokretnosti. Zato će novi propisi biti, zapravo, samo prelazno rešenje, dok ne bude ustrojena jedinstvena svojinska evidencija.
Ovaj zakon će, saznajemo, biti značajno jednostavniji od postojećeg, što će omogućiti i jednostavniju poresku prijavu i administriranje.
Međutim, nije jasno da li će novi zakon ispraviti praksu koju trenutno pri utvrđivanju poreske osnovice za prenos apsolutnih prava imaju lokalne samouprave. Naime, mnogi kupci stanova žale se da im je tržišna vrednost procenjena na viši iznos nego što je to realno. Razlog za to jeste činjenica što je cena kvadrata poslednjih godina pala, a uprave javnih prihoda u opštinama i gradovima Srbije to ne uzimaju u obzir, već poštuju svoje, ranije formirane skale za procenu vrednosti nekretnina. Ako se po ovom sistemu bude utvrđivala i poreska osnovica za plaćanje nameta na imovinu, mnogi strahuju da će biti teško ostvarivo obećanje ministarke Dragutinović da “će većina građana porez na nekretnine plaćati u istom iznosu kao i do sada”. Posebno ako se uzme u obzir najava da u budućem zakonu neće biti predviđene nikakve olakšice za vlasnike novih stanova.
Veći namet za kvadrate
Mada će se i novim zakonom kao skuplje nekretnine računati one koje vrede više od 300.000 evra, činjenica da će biti ukinute mnoge olakšice, a nekretine tretirane po tržišnim cenama, povećaće vrednost nameta svim vlasnicima.
G. B. - T. S.
