Izvor: Radio 021, 18.Dec.2016, 21:27 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Izvršitelji dolaze i zbog tuđeg duga
Aleksandra Jovanovića iz beogradskog naselja Mirijevo izvršitelj je ovih dana obavestio da će početi postupak prinudne naplate zbog duga od 140.000 dinara, bez kamata i troškova izvršenja, koji nije namirio. Jovanović je bio u šoku jer nije znao o čemu je reč.
- Na kraju se ispostavilo da je u pitanju dug prethodnog vlasnika stana u kome živim. Stan sam kupio još 2001. godine, međutim, iz nekih ličnih razloga, nisam podneo zahtev za knjiženje u katastru >> Pročitaj celu vest na sajtu Radio 021 << do pre godinu i po. Sad imam muke da dokažem da je stan moj, ali ne i dug - kaže Jovanović.
On je samo jedan od mnogih koji nisu na vreme uknjižili nekretninu koju su kupili. Takođe, ljudima koji nisu preneli kupljene automobile na sebe stizale su kazne za nepropisno parkiranje prethodnog vlasnika. Dešavalo se čak i da ih policija obavesti da je njihovo vozilo korišćeno u izvršenju krivičnog dela.
Problem s neknjiženjem kuća i stanova, a procene su da brojka daleko premašuje milion i po objekata, stvara muke i građanima i poveriocima i izvršiteljima. Do pre izvesnog vremena vlasnici stanova nisu ni mogli da se knjiže ako nisu bile uknjižene zgrade u kojima žive, a sada je to zakonski olakšano, mada i dalje uz komplikovanu i ne baš jeftinu proceduru.
Po zakonu, objašnjava za Novosti beogradski izvršitelj Aleksandar Vulović, jedino što ostaje onome kome stigne dug prethodnog vlasnika jeste da sudu uloži prigovor trećeg lica.
- Prigovor trećeg lica, međutim, ne odlaže izvršenje. Diskreciono pravo izvršitelja je da li će odložiti postupak po tom prigovoru ili neće, zakon ga na to ne obavezuje. Ja bih, recimo, priznao dokaz ako je upis u katastar pokrenut pre zabeležbe o izvršenju - objašnjava Vulović.
Zakon predviđa odlaganje izvršenja samo u slučajevima da se poverilac i dužnik o tome sporazumeju. Prema propisima, i treće lice može dobiti odlaganje izvršenja, ali samo ukoliko dokaže neko svoje pravo (npr. pravo svojine ili potraživanje).
Ukoliko treće lice, u konkretnom slučaju onaj koji nije na vreme uknjižio vlasništvo nad stanom koji je kupio, ne uspe ništa od svega ovoga i ako dođe do plenidbe, ne preostaje mu ništa drugo nego da tuži stvarnog dužnika.
- On ne bi mogao da povrati jednom već oduzet i prodat stan na licitaciji, ali bi u parničnom postupku mogao da nadoknadi novčanu štetu - objašnjava Vulović.
Autor: Novosti
