Izvor: B92, 01.Jun.2012, 12:50 (ažurirano 02.Apr.2020.)
S notarima sigurna kupovina stana
Beograd -- Posle 1. septembra 2014, svi ugovori o raspolaganju nekretninama moraće biti sačinjeni u obliku javnobeležničkog zapisa.
Ministarka pravde Snežana Malović najavila je da će prvih 100 javnih beležnika početi da rade u septembru, a među poslovima kojima će se baviti su i mogućnost overa i zaključivanje ugovora koji se odnose na raspolaganje nepokretnostima.
Malović smatra da će uvođenje javnih beležnika u pravni sistem Srbije povećati pravnu sigurnost >> Pročitaj celu vest na sajtu B92 << građana. A ona je neophodna kod prodaje stanova, koji su, često, preprodavani i po nekoliko puta, a da se prodavcima - lažljivcima teško ulazilo u trag.
Registar investitora
Da podsetimo, po Zakonu o planiranju i izgradnji Registar investitora predviđa javnu evidenciju o svim raspoloživim podacima o fizičkom ili pravnom licu kao investitoru. Treba da sadrži podatke o izvršenom inspekcijskom nadzoru - urbanističkom, građevinskom, inspekcije rada, ekološkom, komunalnom... Lice ovlašćeno za vođenje Registra obavezno je da obavesti sve nadležne organe da dostavljaju neophodne podatke , među kojima su gradska uprava za inspekcijske poslove, Pokrajinski sekretarijat za urbanizam, Osnovni, Apelacioni i Privredni sud u Novom Sadu i drugi.
U agencijama za promet nekretnina pozdravljaju uvođenje notara koji će građanima dvostruko pomoći, i stručno, i smanjenjem dugog čekanja u sudovima zbog čestih gužvi, koje su neretko onemogućavale građane da završe posao kvalitetno i pravovremeno.
Direktor Prodaje u Agenciji „Solis” Dragan Rabatić izjavio je da će pojavljivanje notara na tržištu povećati sigurnost građana koji kupuju nekretnine, omogućiće se stručna i brža kontrola dokumentacije, koja je nezaobilazna prilikom sklapanja kupoprodajnih ugovora. A notari kao najstručniji pravnički kadar dobra su garancija kvalitetnog rada.
Sagovornik smatra da je za sigurnost kupca nekretnine izuzetno važna i stručnost posrednika u kupoprodaji. Zato država konačno mora poraditi i na licenciranju onih koji se bave prodajom stanova, kuća i drugih nekretnina, kako bi se izbegle varjača-agencije, koje postoje samo na papiru, a agentima se predstavljaju potpuno nestručne osobe koje imaju za cilj samo da uzmu proviziju od klijenta.
Danas se u Srbiji prometom nekretnina bavi više od 1.000 posrednika, a za pokretanje tog posla dovoljno je registrovati preduzeće koje često ima samo gazdu. A ima i onih koji rade, a da čak nemaju ni registrovanu firmu, već samo mobilni. Zato je nasušna potreba da se donese propis o posredovanju u prometu nepokretnosti. Rabatić kaže da bi svaki agent morao da ima licencu i položen stručni ispit, što bi značilo da poznaje propise koji se odnose na konkretnu oblast kojom se bavi.
Nacrtom zakona o posredovanju u prometu nekretnina predviđen je obavezan upis u registar poserdnika i imenik agenata. Ako tome dodamo i registar investitora, koji obavezno mora da se vodi u svim jedinicama lokalne samouprave, shodno Zajkonu o planiranju i izgradnji, mešetarima u preprodaji stanova bi se stalo na kraj. Međutim, kako ovi poslovi idu veoma sporo, uprkos upozorenju iz Ministarstva za prostorno planiranje i životnu sredinu, uvođenje notara svi pozdravljaju.
Pogledaj vesti o: Nekretnine
Notari smanjuju prevare pri kupovini stanova?
Izvor: Kamatica.com, 01.Jun.2012
Ministarka pravde Snežana Malović najavila je da će prvih 100 javnih beležnika početi s radom u septembru, a među poslovima kojima će se baviti su i mogućnost overa i zaključivanje ugovora koji se odnose na raspolaganje nepokretnostima. Posle 1. septembra 2014, svi ugovori o raspolaganju nekretninama...
