Izvor: S media, 29.Jul.2010, 16:13 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Počinje sezona izdavanja stanova, podstanari oprez!
Đaci iz unutrašnjosti uglavnom prinuđeni da za posredovanje plate agencijama proviziju. Najtraženije garsonjere i jednosobni stanovi koji se nalaze u blizini fakulteta. Iza oglasa u novinama često stoje agencije za nekretnine koje nude nepostojeće stanove na dobrim lokacijama po nerealno niskim cenama kako bi privukli klijente. Nemali broj studenta podstanara bili su žrtve njihovih prevara.
Sa podelom svedočanstava >> Pročitaj celu vest na sajtu S media << u školama, svršeni srednjoškolci i njihovi roditelji kreću u potragu soba i stanova u univerzitetskim gradovima, ali, kao i svake godine, treba biti obazriv sa agencijama za posredovanje.
Većina budućih brucoša još od maja traži stanove. Đaci iz unutrašnjosti uglavnom su prinuđeni da za posredovanje plate agencijama proviziju. Prošle godine, bilo je mnogo pritužbi interesenata, uglavnom na nesavesne posrednike u izdavanju stanova, ali i protiv stanodavaca. U Udruženju podstanara "Velegrad", sa zadovoljstvom kažu da ove godine pritužbi ima manje. Pred početak prošlogodišnje sezone postavili su sajt i odštampali priručnik za podstanare.
“Pratili smo tokom cele godine efekte sajta i priručnika, rezultati su zadivljujući. Pritužbe interesenata za stan su se rapidno smanjile” kaže za S media portal, Mirko Mirković, predsednik Udruženja podstanara "Velegrad".
I dalje, najtraženije su garsonjere i jednosobni stanovi koji se nalaze u blizini fakulteta, a cene iznajmljivanja su, u odnosu na početak godine, ostale skoro iste.
Iza oglasa u novinama često stoje agencije za nekretnine koje nude nepostojeće stanove na dobrim lokacijama po nerealno niskim cenama kako bi privukli klijente. Nemali broj studenta podstanara bili su žrtve njihovih prevara.
U Udruženju "Velegrad" kažu da je pri iznajmljivanju stana teško izbeći posredovanje agencije, ali savetuju da se njihove usluge plate tek pošto se pronađe odgovarajući stan.
"Od agenata treba zahtevati da se sklopi ugovor o zastupanju, a kada im se da novac na ime provizije, obavezno treba tražiti fiskalni račun. Zatim, pre nego što odu iz agencije, klijenti treba odmah da okrenu sve brojeve koje su dobili i na licu mesta provere da li su pravi ili ne. Ako nisu, obavezno odmah tražiti povraćaj novca.
Upravo su se u tome sastojale prevare posrednika. Ispisivali su par brojeva telefona na parčetu papira i govorili zainteresovanim strankama da kasnije nazovu stanodavce", kaže Mirković.
“Lažni” posrednici, za tri broja telefona navodnih stanodavaca uzeće vam od tri do pet hiljada dinara. Mirković naglašava da su posrednici dobrodošli na tržištu, pod uslovom da rade pravilno. To znači da interesentu treba da daju sve potrebne podatke i da zajedno odu u stan koji se izdaje. U tom slučaju, slobodno mogu naplatiti proviziju, čak i veću od ove sadašnje.
Naporima Udruženja podstanara, tržišne inspekcije i fnansijske policije uveden je red i većina agencija koje posreduju su registrovane. Međutim, Mirković kaže da bi i one mogle da rade bolje. On smatra da bi, umesto ispisivanja brojeva na papirima, posrednici mogli da pruže čitav paket usluga budućim stanarima.
Iz udruženja “Velegrad” pozivaju sve koji su prevareni od strane agencija, da pomoć potraže u tržišnoj inspekciji ili poreskoj policiji. Takodje, neophodnu podršku i savete o zaštiti prava, potpuno besplatno, mogu potražiti i u samom udruženju u Savskoj ulici.
