Izvor: B92, 11.Jun.2014, 09:36 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Fantomski gradovi ukočili prodaju
Peking -- U Kini je u poslednjih par meseci došlo do slabljenja sektora nekretnina, što bi moglo da ima ozbiljne posledice po privredni rast druge ekonomije sveta.
U poslednjih deset godina, ekspanzija srednje kineske klase, za koju kupovina stana predstavlja gotovo društvenu obavezu, podstakla je razvoj tržišta nekretnina pod uticajem frenetične urbanizacije, preneo je AFP.
Cene novih stanova u >> Pročitaj celu vest na sajtu B92 << Pekingu i Šangaju su više nego učetvorostručene od 2003, a na nivou čitave zemlje su udvostručene, podaci su Banke Standard.
Mere kineske vlade u cilju oživljavanja posustalog privrednog rasta, koje su podsticale gradnju, dovele su do nastanka fantomskih gradova, jer gradnja nije bila prilagođena realnim potrebama. Vlada je zato uvela restriktivne mere za kupovinu nekretnina u velikim gradovima, ne bi li podstakla prodaju ogromnog broja praznih stanova u provinciji. Jedan broj stručnjaka smatra da kineska vlada mora da ublaži ove restrikcije, kao i uslove za dobijanje stambenih kredita, kako bi sprečila slabljenje sektora nekrenina što bi bilo pogubno za ekonomiju i finansijski sektor.
Ove godine došlo je do zaokreta. Prosečna cena stana u novogradnji u 100 najvećih kineskih gradovi je u maju, u odnosu na prethodni mesec, prvi put nakon dve godine pala za 0,32 odsto, na oko 1.300 evra po metru kvadratnom.
Jedino je u Pekingu i Tjencinu zabeleženo poskupljenje.
Na godišnjem nivou cene nekretnina su u maju porasle za 7,84 odsto, što je znatno manje nego u aprilu kada je taj rast iznosio 9,06 odsto. "Kinesko tržište nekretnina je 'Titanik' koji se sprema da udari u ledeni breg koji je ispred njega", ocenjuju kineski eksperti.
Bonitetna agencija Mudiz je snizila perspektivu kineskog tržista nekretnina na negativnu, zbog velikog broja neprodatih kuća i stanova, kao i značajnog usporavanja prodaje.
Pojedini analitičari trenutnu situaciju objašnjavaju pooštrenom politikom odobravanja stambenih kredita koji su većini Kineza neophodni kako bi došli do svog stana.
