Izvor: Kurir, 25.Okt.2010, 09:12   (ažurirano 02.Apr.2020.)

MIŠKOVIĆU HEKTAR ZEMLJIŠTA NA POKLON?!

BEOGRAD - Država opet ostala praznih ruku! Miroslav Mišković, odnosno njegova firma „NBGP propertis“ samo nekoliko meseci nakon kupovine „Internacionala CG“ upisala se kao korisnik dodatnog zemljišta i to ni manje ni više nego čitavog hektara, saznaje Kurir

BEOGRAD - Država opet ostala praznih ruku!

Miroslav Mišković, odnosno njegova firma „NBGP propertis“ >> Pročitaj celu vest na sajtu Kurir << samo nekoliko meseci nakon kupovine „Internacionala CG“ upisala se kao korisnik dodatnog zemljišta i to ni manje ni više nego čitavog hektara, saznaje Kurir!

Naime, na javnoj aukciju krajem marta 2008. godine firma „NBGP propretis“ je za firmu „Internacional CG“ (bivši Geneks) izlicitirala 148.800.999 evra, a reč je o nekretninama - hotelu „Kontinental“, poslovnom prostoru poznatom kao „Geneks apartmani“, teniskoj hali i energani, ukupne površine 72.225 kvadratnih metara.

Uz tu firmu išlo je zemljište na parceli 2309/4, koje ti objekti koriste, a koje ima površinu od 1,7 hektara. Ugovor je sklopljen 29. aprila, a njegova ispunjenost nastala je tek 25. juna 2008. godine.

Ono što se posle desilo je za anale. „NBGP propertis“ 26. avgusta ulaže prigovor na formiranje parcela, što mesec dana kasnije uvažava Služba za katastar nepokretnosti Novi Beograd i po službenoj dužnosti ispravlja grešku i formira novu građevinsku parcelu 2309/4. A njena površina od 1,77 hektara povećava se na 2,78 hektara. Naravno, bez ikakve naknade. Tako da na kraju ispada da NBGP dobija i pravo korišćenja zemljišta koje je do tada bilo u vlasništvu države.

U Republičkom geodetskom zavodu potvrdili su saznanja Kurira da je na osnovu prigovora „NBGP propertisa“ formirana nova građevinska parcela 2309/4.

- Služba je u predmetu broj 952-02-6646/2008 spojila katastarske parcele koje su obnovom premera dobili objekti u jednu katastarsku parcelu 2309/4, odnosno ranije formiranu građevinsku parcelu broj 1446/2, po Detaljnom urbanističkom planu 3692/89. Napominjemo da su obnovom premera zbog snimanja objekata ili zbog različitog načina korišćenja cepane već formirane građevinske parcele i da služba na zahtev fizičkih i pravnih lica u održavanju katastra nepokretnosti to ispravlja, na taj način što poništava parcele formirane obnovom premera pod objektima i spaja ih u jedinstvenu građevinsku parcelu kakav je bila pre obnove premera - stoji u odgovoru RGZ.

Izvor Kurira ne ulazi u zakonitost ovog posla, ali postavlja pitanje koliko bi se dobila veća cena na aukciji da su i ostali učesnici znali za ovu mogućnost.

- Ukoliko bi se uzele u obzir tadašnje cene zemljišta, jedna hektar na toj lokaciji mogao bi da vredi najmanje deset miliona evra. Tako da možemo da sumnjamo da je za toliko oštećena država, građani i zaposleni u „Internacionalnu CG“. Ali, postavlja se pitanje da li su to neki u državi znali i prećutali taj podatak da bi Miroslav Mišković za što manje para došao do imovine ove firme - ističe on.

Cena ara čak 100.000 evra!

Katarina Lazarević iz agencije za nekretnine „Alka“ kaže da se ne može tačno odrediti cena hektara građevinskog zemljišta jer ono nije u prometu, ali da je u rangu zemljišta na Dedinju.

-Izgradnjom Beogradske arene taj deo Novog Beograda svrstan je u ekstrazonu. Cena ara uz autoput Beograd-Zagreb, u zavisnosti od toga da li je zemljište komunalno opremljeno, kreće se od 10.000 do čak 100.000 evra - kaže Lazarevićeva.

Samo po toj računici Mišković je tim hektarom stekao profit od 10 miliona evra.

Obećanje ludom radovanje

„NBGP propertis“ je 25. juna 2008. godine saopštio da će po završetku Univerzijade početi temeljnu rekonstrukciju hotela „Kontinental“.

- Završetak rekonstrukcije planiran je za septembar 2010. godine, kada će hotel biti otvoren za goste pod novim imenom - „Kraun plaza“. Odluka o obimu rekonstrukcije ostalih nekretnina biće doneta posle detaljnog uvida u trenutno stanje objekata - govorili su oni.

U „Delti“ tajac

Iz Kompanije „Delta holding“ do zaključenja ovog broja nismo dobili odgovore na brojna pitanja koje se tiču tog zemljišta, iako smo pitanja poslali još 15. oktobra. Preciznije, pitali smo ih da li su pre kupovine „Internacionala CG“ znali za mogućnost proširenja građevinske parcele 2309/4 sa 1,7 na 2,7 ha, kao i to da li su stavili hipoteku na neke objekte koje su tada kupili. „Deltu“ smo pitali zašto još nije završena rekonstrukcija hotela „Kontinental“, pošto je NBGP „propertis“ dao obećanje u 2008. godini da će do septembra 2010. godine završiti rekonstrukciju hotela „Kontinental“ i da će on biti otvoren pod novim imenom „Kraun plaza“. Portparol „Delta holdinga“ Aleksandar Bojić potvrdio nam je da su primili naša pitanja i da su prosleđena nadležnima da odgovore, ali ponavlja odgovori ni posle deset dana nisu stigli.

Milan Kovačević: Vešto ućario zemljište

Ekonomista Milan Kovačević izjavio je za Kurir da je Mišković sve izveo perfektno zahvaljujući pravim informacijama u pravo vreme.

- Vešto urađeno, ali je očigledno da je on znao nešto što drugi potencijalni kupci nisu! Naime, prema Zakonu o izgradnji, ako postojeće zemljište nije dovoljno za opsluživanje objekata koji se na njemu nalaze, vlasnik ima pravo da dobije dodatno zemljište od države. Tako je on dobio hektar građevinskog zemljišta u Beogradu potpuno besplatno, a da zlo bude veće, on će, zahvaljujući novom zakonom o izgradnji, moći da ga prebaci u svoje vlasništvo. Moram priznati da je sve to perfektno izvedeno i da je vešto „ućaren“ hektar državnog zemljišta - objasnio je Kovačević i naglasio da bi početna cena „Geneks“ kompleksa od 92 miliona evra bila mnogo veća da su znali da postoji mogućnost dobijanja dodatnog hektara bez ikakve nadoknade.

Nastavak na Kurir...