Izvor: Banke.Online.rs, 27.Feb.2013, 11:40   (ažurirano 02.Apr.2020.)

Tapija malo vredi bankama

Bankari neće odobravati hipoteke na nelegalne objekte iz katastarske legalizacije. U Ministarstvu građevine poručuju da će sa bankama rešiti problem. Amandmani rešavaju zabune Prema nekim procenama 1,3 miliona objekatanije legalno izgrađeno UPIS vlasništva na nelegalno sagrađenim kvadratima, koji će omogućiti zakon o posebnim uslovima za upis prava svojine na objektima izgrađenim bez građevinske dozvole, njihovim vlasnicima, ipak, neće pomoći da dođu do kredita. Banke za građevine, za koje u Katastru bude zableženo da su upisani na osnovu ovog zakona, neće odobravati hipoteku. Iz Ministarstva građevine najavljuju da će razgovarati sa bankama kako bi rešili taj problem. Bankari će, kako se čulo u utorak na okruglom stolu u Privrednoj komori Beograda, da bi prihvatili takav objekat kao garanciju zajma, tražiti dokumentaciju koju mogu da obezbede samo vlasnici legalnih kvadrata. - Ovako upisani objekat jednostavno ne bi mogao da bude pogodan za hipotekarno obezbeđenje - objasnio je Predrag Ćatić iz Banke Inteza. - Mi bismo vlasnika poslali u Sekretarijat za legalizaciju i tražili bismo dokumenta koja imaju objekti sa građevinskom i upotrebnom dozvolom. Upisani vlasnici nelegalnih kvadrata, po trenutnom nacrtu, neće biti potpuno spokojni ni pred građevinskim inspektorima. Upis u Katastar, što je priznavanje svojinskih prava, i legalizacija su dva odvojena procesa. Hipotetički, iako upisan kao vlasnik kuće, bespravni graditelj bi mogao da dočeka rešenje o rušenju ukoliko nije uspeo da legalizuje svoj objekat. PRECIZNIJE   Predlog zakona je ušao u skupštinsku proceduru. Među stvarima koje tek treba da se preciziraju su i objekti koji po njemu mogu biti upisani u Katastar. - U teoriji je definisano da je stambeno-poslovni objekat onaj koji ima više stambenih i poslovnih jedinica, ali treba tačno odrediti koliko - kaže Aleksandra Damnjanović. - To važi i za zanatski objekat. Treba definisati do koje kvadrature, jer to može da bude i radnja od 30 kvadrata, što je u duhu zakona, ali i vulkanizerski servis od 1.000 kvadrata. - Po odredbama važećeg Zakona o planiranju i izgradnji, koje važe do 6. juna, mi imamo rokove - objašnjava Predrag Vučić, sekretar za legalizaciju u Beogradu. - Oni koje smo obavestili o dopunama, imaju pravo maksimalno 60 dana da to i učine. Ako ne dostave dopunu, mi odbacujemo zahtev. Znači da može da se desi da neko upiše svojinu, mi mu odbacimo zahtev, istakne pravo na žalbu, inspekcija donese rešenje o rušenju i može da ga odredi za izvršenje. U Ministarstvu građevine, međutim, objašnjavaju da će takav scenario izbeći amandmanom. - U predlogu zakona ne piše striktno da upisani objekti neće biti rušeni, ali se to podrazumeva - kaže Aleksandra Damnjanović, pomoćnik ministra građevine. - Da ne bi bilo nedoumica i različitih tumačenja, mi ćemo taj problem rešiti amandmanom. On će precizirati da objekti, koji po ovom zakonu budu upisani, ne mogu biti porušeni.  

Nastavak na Banke.Online.rs...

Krediti.rs: Tapija malo vredi bankama