Izvor: Blic, 13.Sep.2002, 12:00 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Za 60 kvadrata rata od 132 do 324 evra
Za 60 kvadrata rata od 132 do 324 evra
BEOGRAD - Krajem ove godine obezbediće se uslovi za hipotekarno kreditiranje kupovine stanova, ali će ove pozajmice, bar u prvo vreme, biti dostigne samo malom broju građana. Trenutno u Srbiji, kako je rečeno u Vladi Srbije na promociji strategije nacionalne stambene politike, svega 50.000 domaćinstava ima mesečne prihode kojima mogu otplaćivati ratu za ovu novu vrstu kredita. Naime, računice pokazuju da će u zavisnosti od >> Pročitaj celu vest na sajtu Blic << lokacije i učešća mesečna rata za stan od 60 kvadrata biti od 132 do 324 evra. Godišnja kamata na ove pozajmice je devet odsto, rok otplate je 20 godina, a predviđeno je gotovinsko učešće od 20 i 30 odsto koje će biti u devizama ili u dinarima sa deviznom klauzulom.
Uskoro će, kako je potvrdio Mlađan Dinkić, guverner NBJ, biti osnovana nacionalna korporacija za osiguranje stambenih kredita koja će biti u vlasništvu države. Ona će garantovati otplatu 75 do 90 odsto kredita koje će poslovne banke odobravati građanima za kupovinu stanova u novogradnji ili na tržištu nekretnina. Početni fond ove korporacije od 15 do 20 evra obezbeđen je iz republičkog budžeta, ali će se on uvećavati sa porastom broja pozajmica, pogotovo što će se na osnovu bankarskih potraživanja emitovati prvoklasne hartije od vrednosti. U okviru ove strategije nacionalne stanogradnje je, kako je rekao Božidar Đelić, republički ministar za finansije, i gradnja stanova za građane koji su materijalno ugroženi, kao i za izbeglice. Za te namene obezbeđena je pomoć od Grčke u vrednosti od 50 miliona evra, zatim od Italije 15 miliona, kao i kredit od 30 miliona evra od Banke za razvoj Saveta Evrope. Takođe, američka organizacija USAID zainteresovana je da za formiranje ovdašnjeg hipotekarnog tržišta kapitala izdvoji 30 miliona evra, što bi omogućilo kreditiranje 10.000 stanova sa prosečnom cenom od 30.000 evra.
Državnim službenicima su, kako je rekao Dragoslav Šumarac, republički ministar za građevinu, već omogućeni povoljni uslovi za otkup stanova jer se kvadrati više neće deliti besplatno. Uz pomoć države za njih će, na primer, za stan od 55 kvadrata, koji košta 37.125 evra mesečna rata za kredit koji će otplaćivati 40 godina biti 95 evra. Učešće za ovu pozajmicu je deset odsto, a godišnja kamata je 0,5 odsto. Na ovaj način do stana će moći da dođe od dve do dve i po hiljade zaposlenih u državnim službama, a dodatno će biti obezbeđeno povoljno kreditiranje kupovine i 500 stanova za radnike MUP-a.
Na primedbe da naši građevinari uglavnom ne poštuju utvrđene rokove gradnje i ispostavljaju mnogo veću cenu nego u okruženju, Šumarac je rekao da to više neće biti praksa jer će se posao dobijati na javnom tenderu, a moći će da konkurišu i inostrane firme koje već pokazuju interes da dođu na ovo tržište.
M. V. Primer mesečne rate u evrima
grad cena m2
rata učešće
rata učešće
20%
30%
Beograd 750
324
283
Niš 500
216
189
Kikinda 350
151
132
Pretpostavke: Površina stana 60m2, godišnja kamata 9%, rok otplate 20 godina
